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楼主:铁板烧

[地区选择] Lane Cove 的大宅周六拍卖 [复制链接]

yabyzq

皮靴族

发表于 2021-11-19 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-11-17 03:39
Lane cove这名字既是一个suburb也是一个lga，类似willoughby和willoughby council。在lane Cove council ...

这位比较懂行，lane cove north跟chatswood west一样，都在鄙视链底端，所以这个房子卖不高的。riverwood到northwood贵，但是拿出来卖的少，所以你没感觉夸张。至于为什么lane cove 这个suburb不高，地小和地势呗，单位平方地价不比上北低的。chatswood周边首选north bridge，Willoughby，但我觉得lane cove好过artarmon。虽然没豪宅，但是低价在，今天卖掉的一个刚刚能住的房子630的地也要3.2了

Sarahmoon168

光脚族

发表于 2021-11-19 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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鄙视链底端也3.5m guide 怪我太穷

HXG

铜靴族

发表于 2021-11-19 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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yabyzq 发表于 2021-11-19 00:10
这位比较懂行，lane cove north跟chatswood west一样，都在鄙视链底端，所以这个房子卖不高的。riverwood ...

确定是riverwood 吗？我们大南区的默默无闻平价小王子Riverwood？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-11-19 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-11-19 17:24
确定是riverwood 吗？我们大南区的默默无闻平价小王子Riverwood？

他应该说的是riverview。

yabyzq

皮靴族

发表于 2021-11-19 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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Sarahmoon168 发表于 2021-11-19 09:24
鄙视链底端也3.5m guide 怪我太穷

区在鄙视链底端，限制了上线嘛，下线还不低

yabyzq

皮靴族

发表于 2021-11-19 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-11-19 17:46
他应该说的是riverview。

是的，嘴瓢了

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-20 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2021-11-20 07:12 编辑

北区鄙视链最低不是上北么？下北岸，北海滩，上北不是这么排的？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-11-20 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-11-16 11:50
Lane cove 是个挺奇怪的区，中价位不低，但是很少有卖的上价的豪宅。从Chatswood到wahroonga 5m以上的豪宅 ...

洗衣房里放酒柜

也许是放洗衣粉的

yabyzq

皮靴族

发表于 2021-11-20 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-20 08:08
北区鄙视链最低不是上北么？下北岸，北海滩，上北不是这么排的？

哈哈，下北鄙视链。你说的这三个地方同面积鄙视链是对的，一般来说北海滩和上北还会比下北除Mosman的好点

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-20 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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拍了多少？有人看吗？

总督

铜靴族

发表于 2021-11-20 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan

银靴族

发表于 2021-11-20 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-11-16 10:50
Lane cove 是个挺奇怪的区，中价位不低，但是很少有卖的上价的豪宅。从Chatswood到wahroonga 5m以上的豪宅 ...

衣服洗累了拿瓶酒喝喝

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

aoshine

布鞋族

发表于 2021-11-20 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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所以最后拍了多少呢

铁板烧

银靴族

发表于 2021-11-21 16:27 |显示全部楼层

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aoshine 发表于 2021-11-20 18:09
所以最后拍了多少呢

拍卖取消，改成私售了，估计出价的人不多吧

美好的生活就是追求美好生活的生活

铁板烧

银靴族

发表于 2021-11-21 16:31 |显示全部楼层

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https://www.smh.com.au/national/ ... 0211118-p59a15.html

Lane Cove被评为最宜居的城区

sm375

银靴族

发表于 2021-11-21 17:38 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2021-11-21 16:31
https://www.smh.com.au/national/sydney-s-most-liveable-suburbs-and-where-residents-are-least-happy-2 ...

被自己居民评价的。。。看看就好了

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-21 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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感觉house 比之前2个月，好像了冷了很多。

感觉比高峰跌去5-10%，很多vendor 和中介的expectations 还没有调整好。买家的热情在迅速减退。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-11-21 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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16 avon rd north ryde 就是一个破板房8月份220万卖掉的 18 avon条件要好不少昨天pass in 今天挂出来240 for sale 市场还是喜欢破地可以马上翻建的，条件好点的想要溢价都不认账

harrison.flash

草鞋族

发表于 2021-11-22 13:56 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2021-11-21 17:38
被自己居民评价的。。。看看就好了

这里是澳洲，没人有空雇用水军，自己的居民评价高一定程度上反应了现实情况。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-22 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2021-11-21 16:27
拍卖取消，改成私售了，估计出价的人不多吧

卖家要多少现在？

铁板烧

银靴族

发表于 2021-11-22 17:28 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-11-22 14:30
卖家要多少现在？

不晓得哦，大概是要吊起来卖的样子，市场现在进入了相持阶段

美好的生活就是追求美好生活的生活

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-22 19:00 |显示全部楼层

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买家的热情在迅速消退，卖家的期望还在突飞猛进

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-22 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-11-22 20:59 编辑

whzopecc 发表于 2021-11-22 19:00
买家的热情在迅速消退，卖家的期望还在突飞猛进

普通卖家一般比市场也就是smart money和机构，滞后半年的。expectation 还没有调整好。

所以韭菜，接盘侠，站岗的都是散户，累死不挣钱。富人买卖这一波已经操作完毕了。接下来就是蛰伏，等待下次的行情和机遇。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-22 20:42 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-11-22 19:48
普通卖家一般比市场也是smart money 和机构，滞后半年的。expectation 还没有调整好。

所以韭菜，接盘侠 ...

高见

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