删帖

失忆空间

JhYu 发表于 2021-11-15 07:03
正解,所有的民房必须有结构设计,包括地基,builder安设计的建,楼主的结论有误. ...

谢谢指正

HXG

scott.chen 发表于 2021-11-15 01:44
楼主完全是外行，一派胡言，你对澳洲和中国的建筑行业都一窍不通，完完全全是一窍不通，不知道你哪里来的自 ...

感觉这位新手工程师大哥是被冒犯到了… 您是不是对验房师这个职业有一些误解？验房子最重要的就是水电，白蚁，防水和结构，所以要验房的好坏还是看经验。验老房子的时候那些建筑规范都没啥用，有些老房子建的时候BCA，ASxxxx都还没有出生呢。就好像你要做例行的身体检查，不会找一个骨科专科大夫。

笑和尚

楼主要做广告就去广告版，这儿来胡说八道，简直是搞笑。

huang003261

澳洲的验房师的报告真是无力吐槽 买过房的人都知道 一般卖家都请人做过这个报告 拿回来一看简直和没有差不多  一堆地方说去不了 比如阁楼 地下室之类的 都说unaccessible 水的一塌糊涂

上书房行走

失忆空间 发表于 2021-11-15 05:49
回答这个问题很简单，因为结构工程师学的知识和课程跟验房要检查的几乎没有关系，或者说只占一小小部分。 ...

因为验房的那点钱，谁看得上。一般工程师小时rate 报给客人的价格都是一百多块 起。怎么可能会去做验房。

不过，我到现在没见过什么验房的自称工程师的，是不是华人结构工程师，在澳求职不容易所以。。。

失忆空间

笑和尚 发表于 2021-11-15 07:44
楼主要做广告就去广告版，这儿来胡说八道，简直是搞笑。

何来的广告？为大家避雷，指出问题，讨论问题，欢迎参与讨论。我每一条回复都是就事论事的讨论，如有违规，请向版主投诉。

wolfxie

我觉得楼主在谈二手房的验房，老房子验房和新建房屋验房完全不是一回事。

amyo(∩_∩)o

我不明白你们在吵什么。难道你们不应该联合起来坑客户吗？验房师发现小毛病，然后推荐房东找结构工程师出结论，不是大家都挣钱？至少我看到人家外国人的报告是这样的。验房师说这有个裂缝，但是不是结构问题，你要找结构师再看。房东无奈只有在花钱出个报告。然后大家都挣钱不好？

sohomel

有一点楼主说的没错，结构工程师去验房有点没必要，但我也不推荐builder验房，尤其是新房，builder作为建房合同中的乙方，天然利益对立。

笑和尚

失忆空间 发表于 2021-11-15 01:53
何来的广告？为大家避雷，指出问题，讨论问题，欢迎参与讨论。我每一条回复都是就事论事的讨论，如有违规 ...

您都失忆了，还是好好休息吧。

另外，结构工程师参与澳洲建房过程，您连这都不懂，还是别掺和了。谢谢。

失忆空间

上书房行走 发表于 2021-11-15 08:07
因为验房的那点钱，谁看得上。一般工程师小时rate 报给客人的价格都是一百多块 起。怎么可能会去做验房。 ...

是，您在论坛上一搜验房二字，看看那些老帖子是谁顶上来就知道。同意你说验房师很水。不过你这一百多块的验房师还真是第一次听说，我之前找过的都400左右。

失忆空间

bello 发表于 2021-11-15 06:58
土澳独立屋验房就是玄学，花钱买个所谓的安心。楼主话糙理不糙，在国内，结构工程师主要工作就是出图纸跑监 ...

层主好，很开心收到来自上东的认可，真心的。

失忆空间

笑和尚 发表于 2021-11-15 09:02
您都失忆了，还是好好休息吧。

另外，结构工程师参与澳洲建房过程，您连这都不懂，还是别掺和了。谢谢。 ...

所以还是没违规吧？就喜欢看到张嘴就来的人被啪啪打脸。我不掺和，只提供只讨论，欢迎你继续指正。

yuanfanglinda

结构工程师也有验房报告的 要比验房师详细的多 因为会给出具体方案解决问题 或者改善方案
一般有了结构工程师的报告递交council 都会批准的
要看楼主要哪种方面的人才了

jackiecui

难得这位另外开贴报复，本人来看看热闹，不参与辩论。欲知个中缘由，欢迎到我的贴子串门
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

本人已经就此问题另外开贴对这个问题详细探讨，欢迎访问
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ypeid%26typeid%3D21

夕阳明灭乱山中

失忆空间 发表于 2021-11-15 00:10
同意，也有点不同意，大部分民房的设计师可以替代工程师的角色，请看链接。不过也许有情况是我不了解的， ...

设计师是设计， 结构要算computation ， 才能拿building permit
怎么替代？

失忆空间

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-11-15 10:37
设计师是设计， 结构要算computation ， 才能拿building permit
怎么替代？

咱们讨论的是双层以下的砖木结构吗？高层建筑另算

失忆空间

jackiecui 发表于 2021-11-15 10:30
难得这位另外开贴报复，本人来看看热闹，不参与辩论。欲知个中缘由，欢迎到我的贴子串门
https://www.o ...

Cui姓的工程师您终于现身啦(虽然只是小号)。大家请看一下我在cui工程师帖里面的质疑，48楼，81楼，111楼和128楼，cui工程师相对应的回复在55 108和116楼。我质疑cui工拿一个抗拉性能来研究平房这种主要是抗压的结构，cui工说因为梁(底)是抗拉的，我说平房几乎没有梁，都是柱子和墙承重，然后您就不理我了。我到现在都不理解为什么要提出所谓的强重比这个概念来做对比。另外，如果结构工程师真的是验房最佳人选，请问除了您这边，还有哪家有名的做civil/structural的firm可以推荐我去找他们提供服务呢？最后想问一下，您读结构工程的时候，哪一门课有教您验房？请指教。

夕阳明灭乱山中

失忆空间 发表于 2021-11-15 11:46
咱们讨论的是双层以下的砖木结构吗？高层建筑另算

2 层也需要computation 才能拿building permit啊

nomadjun

所有的房子，不管大小，哪怕就是个retaining wall 也需要结构工程师提供certificate啊，楼主说只需要设计师，那是因为builder 把结构设计这一块业务一起包了，他有自己的御用结构工程师帮他出图，出设计，出certificate。此外验房这种事就像大家评论国足，你找10个人，给你10个不同的结论，专业的，业余的，不管什么背景的大家都可以插嘴，没有对错之分，哈哈

cdfei

我觉得验房师没毛用，是智商税。个人看法

echoxyz

我验房还真找的结构工程师，双砖房render有点裂缝，出了report还有后续如何观察及整改建议，其中特地提到屋旁增加排水这条和之后的builder朋友的意见一致。report我发给公司structural engineer看过，没问题。价格也就4xx。
一般的Building inspection 我看的也不少，反正我看过的report列出的那些东西我自己肉眼就能看出，没什么必要

lihe1314

不用结构工程师？no structural engineer? 您确定？那最终施工图纸谁盖章通过的？

wolf123

scott.chen 发表于 2021-11-15 00:44
楼主完全是外行，一派胡言，你对澳洲和中国的建筑行业都一窍不通，完完全全是一窍不通，不知道你哪里来的自 ...

很显然，你是内行。

杀鸡用不用牛刀，牛刀杀鸡好不好用，这两个问题与牛刀好不好并不相同。

验房需要做什么？不是建模，不是审批，不是盖章，而是找问题。找问题该找谁？如果要在builder还是工程师中间挑一个，我会偏向于builder。

对于BUILDER是包工头，还是监理的理解，我觉得你们两个都对，也都不对。当然builder是包工头，这个毋庸置疑，然而builder是不是监理么？监督施工确保质量，工期，费用这些确实是监理的活，也确实是builder的活。你所说的certifier关注的是是否合规，builder面对的不仅仅是合规的问题，还有客户是否满意的问题，活糙不糙取决于干活的人和builder盯的紧不紧，糙活未必不合规，不能拿到CERTIFICATE。

非要说BUILDER不懂结构，所以无法发现现有建筑的结构问题，本质上和说工程师只知道结构，不知道看别的是一样无稽的。同样的验房即便请了结构工程师是否就能发现结构问题又是一个值得思考的地方。有没有问题是一，有问题是否能被发现是二，发现问题是否取决于拥有相关知识或经验是三。

mingng

宇宙很大，地球很小，人类只是一粒沙。
澳洲房产市场很大，华人市场不小，同行何必相煎。

wolf123

lihe1314 发表于 2021-11-15 12:43
不用结构工程师？no structural engineer? 您确定？那最终施工图纸谁盖章通过的？ ...

房都建好了才需要验房啊。

所以请个结构工程师推翻图纸，或者来确认建房的图纸没问题？

lihe1314

新房子不需要结构工程师，很老旧的房子或者一些地势非常奇葩的房子有时候是要找结构来看的，这些都是60年以上的，有些经过一些房主脑洞大开的自我放飞的开发，偷偷摸摸就搞下来了，或者当时的条件不属于排查范畴，但是的确大材小用，对工程结构有点研究的都能看出来。

fisk1983

结构工程师英文名称是啥？

yf1027

I have to say if no structural engineer involved, who design the structural element and civil? Draftsperson or architect? Does anyone really think that architect know things well?? I recommend the author before write this post, go and readAS2870 carefully.

yf1027

失忆空间 发表于 2021-11-15 07:41
https://wardbuilders.com.au/when-do-you-need-an-engineer-to-build/

你说的“无论澳洲还是中国，所有 ...

In vic, those things need to be checked during final inspection.