1.5m投资房 悉尼 有什么建议吗

skyman2021

悉尼麦迪 发表于 2021-11-11 23:17
看看kv，north kv，大把1.5-1.8的。山区没你说的夸张 都快比2e都夸张了

因为那些人，买不起其它区，就买了山区，然后天天吹山区有多好，，太远了，都不好意思叫亲戚朋友过来吃饭，，来回随便就一个多小时没了，

金牛座的张猫咪

mimiyaya 发表于 2021-11-12 08:10
bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

之前看Bella vista的townhouse 卖2.2M。。。。

kingburg

skyman2021 发表于 2021-11-12 12:56
因为那些人，买不起其它区，就买了山区，然后天天吹山区有多好，，太远了，都不好意思叫亲戚朋友过来吃饭 ...

你这又酸溜溜了，难道亲戚朋友都住2E, 745，上下北，东区？
住山区的，自然主要的亲戚朋友不会太远。

小鱼鼓鼓

我觉得150万悉尼买不到啥好的house,楼主可以往别的城市看看，反正投资房，增值大，租金高就可以

悉尼麦迪

mimiyaya 发表于 2021-11-12 10:59
当然是有高有低的，离开metro近的都比较高。

就是离metro近的 最近也是大概130左右 可以查到

harslett

Falye 发表于 2021-11-12 12:22
是的 其实南边很多100万的house 那边居住的基本都是英国移民 我同事就住那边 还有火车通勤 门到门上班45 ...

哪些区可以买到1m house

Kennygu888

Merrylands

mimiyaya

eguan88 发表于 2021-11-12 13:00
Campise 车站步行10分内的R3 R4老破小

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-campsie-1 ...

这不是卖了1.8了？

lianxiang

我觉得山区有1m左右的townhouse villa的呀。

deanza

为什么卖家， 比如在realestate 的listing 从来不贴要价的？ 这个问题一直困惑着我。

deanza

另外realestate 这个搜索功能， 没有时间范围。  这几年涨势这么猛， 目标价格写低一点， 立马搜出一片10年前的房子。

melinana

kingburg 发表于 2021-11-12 13:44
你这又酸溜溜了，难道亲戚朋友都住2E, 745，上下北，东区？
住山区的，自然主要的亲戚朋友不会太远。 ...

没错
我表妹住在north rock，我就买了baulkham hills。
太正常了。

mea

150万买套房不如买个15000股WBC。那样的话，房版里的人全是你的韭菜。

acesoft

mea 发表于 2021-11-12 19:16
150万买套房不如买个15000股WBC。那样的话，房版里的人全是你的韭菜。

有意思????

mea

机遇和风险共存，接下来的几年里，除非贷款违约率大幅攀升，否则每涨一次利息就是对股价的一次利好。

oneSydney

专业洗大饼 发表于 2021-11-12 10:49
哈哈哈哈，你去wph和cb附近看看你2m以下看看能买啥。楼主要买来投资的，那边2m以下的house一般比较差，而 ...

2M预算要买投资房选择的地区多得是，为什么非要去你说的那两个区？

我是没本事赚快钱的，我就知道我买的投资房，已经有2个投资房银行不给我贷款了。

有大饼的人还有空跟我们这些穷人闲聊，找你的嫩模去。

fangchong

美国通货膨胀严重，澳洲很可能也会严重通货膨胀。钱放哪？首先地产和股票。楼主有能力，现在马上买，好固定低利率。可以看一下内西区，St peters, Sydenham, Tempe, 租金两室650以上，1.5m 可以买个独立房。地虽然小，但比公寓好，而且涨幅也不少。还可以加盖，两房变四房，或推倒新建。

cppbug

fangchong 发表于 2021-11-14 20:23
美国通货膨胀严重，澳洲很可能也会严重通货膨胀。钱放哪？首先地产和股票。楼主有能力，现在马上买，好固定 ...

请问一下如果利息加到5%以上，房价不会跌吗？

专业洗大饼

oneSydney 发表于 2021-11-14 20:15
2M预算要买投资房选择的地区多得是，为什么非要去你说的那两个区？


我是没本事赚快钱的，我就知道我买的 ...

看了大哥是不知道洗大饼是什么意思啊，看来没吃过苦啊。

你不是没投资房吗?怎么过两个月又有两个投资房了?

Lily38

偏一点小一点还是可以买到的

狼宝

专业洗大饼 发表于 2021-11-12 10:49
哈哈哈哈，你去wph和cb附近看看你2m以下看看能买啥。楼主要买来投资的，那边2m以下的house一般比较差，而 ...

您的回复给了我一些启发。

请问WPH和CB的学区好吗？我明年才移居悉尼，也想去了买投资房。悉尼学校太多，看的糊里糊涂的，请问这两个区学校怎么样呢？

谢谢

专业洗大饼

狼宝 发表于 2021-11-15 00:44
您的回复给了我一些启发。

请问WPH和CB的学区好吗？我明年才移居悉尼，也想去了买投资房。悉尼学校太 ...

要看区域，印象中wph好像没学区房但是比其余的山区更加近eastwood，epping这两个华人喜爱的地方，而且房子和街道都不错的，算是传统的中产区域，有一部分的wph是豪宅了，local估计会比较喜欢，一般住那一片的都上私校，毕竟买得起3-4m房子的人也不会真的送孩子去公立。cherrybrook有一部分是学区房，一部分不是，学区房是cherrybrook tech,在 non selective public 里面算不错的，但是其实都要靠补。

26 Southwood Place, West Pennant Hills
https://www.domain.com.au/26-southwood-place-west-pennant-hills-nsw-2125-2017395581?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

Sent via the Domain App

比如wph 有房子长这样的，高中一般，但是并不会因为高中不好而卖不好。

fangchong

cppbug 发表于 2021-11-14 22:35
请问一下如果利息加到5%以上，房价不会跌吗？

我讨论的是在通货膨胀期间，如何保护财产，而不是利率与房价的关系。通货膨胀，现金贬值，那么现金放到哪？投资地产是最好的方式之一。利率固定，有租金回报，随着时间，principle降低。地产投资是长期投资，至少三五年，而且长期来看都是向上走势，回报率高。如果房价跌，那就不卖，不是很简单吗？

狼宝

专业洗大饼 发表于 2021-11-15 07:48
要看区域，印象中wph好像没学区房但是比其余的山区更加近eastwood，epping这两个华人喜爱的地方，而且房 ...

谢谢指点。

这个链接里的算是WPH的豪宅了吧，看起来真漂亮。要是资金足够，我也想买。

看来还是要起码准备2m才能在这里入手投资房啊

专业洗大饼

狼宝 发表于 2021-11-15 19:26
谢谢指点。

这个链接里的算是WPH的豪宅了吧，看起来真漂亮。要是资金足够，我也想买。

其实山区看哪里吧，我个人会觉得wph和cherrybrook算是山区里面的好区，因为离哪里都不远，castle hill去wph和ch也要10分钟的路程。萝卜青菜各有所爱。投资的话其实选对地方都会升的，只不过我比较喜欢wph和cb因为投资自住都可以，自住也舒服。投资的话其实ryde和parra council可能更容易，不少人买房子然后申请DA建duplex，DA下来后就把房子卖了，一般这样子一来一回都50万差价了，赚到也10多万。

至于为什么我之前说要2m以上，因为2m以下真的买不到什么房子，我刚收到的短信，你有兴趣可以自己一个一个搜搜看。

Dashan

估计买公寓或者去比较差的区买个新一点的townhouse或者duplex,再 或者比较老破旧的地不大的house还行

狼宝

专业洗大饼 发表于 2021-11-15 19:53
其实山区看哪里吧，我个人会觉得wph和cherrybrook算是山区里面的好区，因为离哪里都不远，castle hill去w ...

谢谢指导，回了我这么多详细的信息。

可是WPH有火车站吗？因为我明年才移居悉尼，对那里不是太熟悉。我在网上的火车地图上找了一下，看到pennant hills有火车站，可是没有火车站地图上没有west pennant hills, 这是两个不同的地方吗？

刚刚上DOMAIN看了一下CB的售出房产，挺不错的，但是真的难找到2M一下的。

hustshane

狼宝 发表于 2021-11-15 19:26
谢谢指点。

这个链接里的算是WPH的豪宅了吧，看起来真漂亮。要是资金足够，我也想买。

WPH均价已过2.1m

hustshane

狼宝 发表于 2021-11-15 20:59
谢谢指导，回了我这么多详细的信息。

可是WPH有火车站吗？因为我明年才移居悉尼，对那里不是太熟悉。 ...

WPH没有火车站 但是有直达city的bus
CB印度人多 整体环境略比WPH差一点
旁边的CH生活便利性更好一点
至于学区 移民久一点的都知道 基本上都是靠补习。。。

专业洗大饼

hustshane 发表于 2021-11-15 21:28
WPH没有火车站 但是有直达city的bus
CB印度人多 整体环境略比WPH差一点
旁边的CH生活便利性更好一点

印度人感觉还好，接触过的都是一些受过高等教育的移民，一般这些印度人的二代都是律师，医生，或者IT,其实不比大妈差。cb过了cb village 那边挺漂亮的。