悉尼首置业者预算60-70万怎么选公寓

amyo(∩_∩)o

cokey 发表于 2021-10-23 23:06
Kogarah火车站旁边的station street的2房apartment有机会

就在火车站对面。

查到了一些2-1-1的老公寓，这个区好吗？和epping和eastwood比。感觉比epping和Eastwood的面积大，但价格相当

amyo(∩_∩)o

hwll 发表于 2021-10-23 23:46
epping，交通方便

去city有点远，是不是车次多，去其他地方方便和Eastwood比那个方便

飘飘的家

一个人住Rhodes挺好的。

1年又1年

Chatswood买个30年左右的老公寓1房挺好的， 结构好，管理费低，以后也好租

Alisa1989

和楼主有类似需求 观望中

amyo(∩_∩)o

1年又1年 发表于 2021-10-24 07:11
Chatswood买个30年左右的老公寓1房挺好的， 结构好，管理费低，以后也好租

chatwood的老公寓和city的studio。那个好？感觉city的更好出租。

amyo(∩_∩)o

另外大家知道special levy可以负扣税吗？如果这样是不是如果有special levy那一年可以把自住的公寓当投资报。相当于少付不少税。

GAMUM

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-23 22:18
那个地方老公寓很多。1bed55万，2bed65万左右。

不是旧的，新的。这是上半年的事，现在不行了。

GAMUM

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 08:33
另外大家知道special levy可以负扣税吗？如果这样是不是如果有special levy那一年可以把自住的公寓当投资报 ...

如果是投资房就可以。但你卖的时候要算回去

amyo(∩_∩)o

GAMUM 发表于 2021-10-24 08:46
不是旧的，新的。这是上半年的事，现在不行了。

新的不买，我买房的基本准则。

hwll

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 07:01
去city有点远，是不是车次多，去其他地方方便和Eastwood比那个方便

公共交通上比Eastwood方便

碧海晴空

epping 应该能买到

amyo(∩_∩)o

hwll 发表于 2021-10-24 08:58
公共交通上比Eastwood方便

感谢分享。这些细节不在悉尼生活还真不知道。

GAMUM

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 08:54
新的不买，我买房的基本准则。

你新的概念是几年内的楼？

GAMUM

碧海晴空 发表于 2021-10-24 08:59
epping 应该能买到

epping旧房子的话一房基本上没见过，新的都要六十多。两房老小那种如果对室内不挑，七十万内没问题

碧海晴空

GAMUM 发表于 2021-10-24 09:18
epping旧房子的话一房基本上没见过，新的都要六十多。两房老小那种如果对室内不挑，七十万内没问题 ...

室内花个2W稍微翻新一下 住的应该挺舒服

GAMUM

最初也是非常想买旧房，但是很多旧房都存在致命问题，例如没有室内洗衣房，阳台小，楼梯内道阴暗等不可逆的问题。其实最理想的是二十来年的双砖楼梯楼，室内和阳台的面积都大，住起来非常好但存量少，更多见于parramatta一带

frank_1982

20~30年的 两三层unit 最佳。一般有绿化，容积率低，室内布局合理

amyo(∩_∩)o

GAMUM 发表于 2021-10-24 09:17
你新的概念是几年内的楼？

最少10年。建筑缺陷的表现是想要时间的。最理想的是90年代到2000年初期。20-30年的时间

alphabeta

frank_1982 发表于 2021-10-24 08:58
20~30年的 两三层unit 最佳。一般有绿化，容积率低，室内布局合理

确实是，我感觉30-50年的都没问题

就是没电梯，年轻单身最佳选择，自己上了年纪或者家里有老人就不太方便了

alphabeta

GAMUM 发表于 2021-10-24 08:40
最初也是非常想买旧房，但是很多旧房都存在致命问题，例如没有室内洗衣房，阳台小，楼梯内道阴暗等不可逆的 ...

没有室内洗衣房的通常都是50年以上楼龄，避开即可

buggiba223

珍爱生命，远离楼花和高层公寓

Kenoz

建议买老unit，砖房结构已经稳定了，而且一般strata不高

cokey

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 05:59
查到了一些2-1-1的老公寓，这个区好吗？和epping和eastwood比。感觉比epping和Eastwood的面积大，但价格 ...

23-26 station street, 不是老公寓，下楼对面就是火车站和wws

优点：附近就是大医院、女子名校、到CT和HURSTVILLE都方便

缺点：这个区除了华人就是印度人较多。

amyo(∩_∩)o

Kenoz 发表于 2021-10-24 13:52
建议买老unit，砖房结构已经稳定了，而且一般strata不高

也不低700-800左右。高的1千。低的500。

sche7172

north Strathfield看看

Kenoz

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 13:56
也不低700-800左右。高的1千。低的500。

是啊，但是楼主的预算有限，unit strata总比新公寓低得多

alphabeta

那卡西 发表于 2021-10-23 18:07
Mirvac townhouse, 过马路就是火车站，有快车到city，不过对你来说可能偏了点。 ...

谢谢分享，不过这个是2019年中低潮的时候啦，现在至少+15万

alphabeta

cokey 发表于 2021-10-24 12:55
23-26 station street, 不是老公寓，下楼对面就是火车站和wws

优点：附近就是大医院、女子名校、到CT和H ...

现在印度人哪里都多。主要是St George一带人不是很富，也没什么未来规划，附近的Rockdale等地区中东人越来越多，很多华人未必喜欢

楼主可以考虑实地去逛逛看看，包括坐坐到city的火车亲身感受下

amyo(∩_∩)o

alphabeta 发表于 2021-10-24 14:30
现在印度人哪里都多。主要是St George一带人不是很富，也没什么未来规划，附近的Rockdale等地区中东人越 ...

感谢分享，现在还去不了悉尼。