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楼主:MGF

[地区选择] 南区Carlton 440平米小地三房house 2.4M sold [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-21 16:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2021-10-21 16:04 编辑

cokey 发表于 2021-10-21 10:13
价格真的有点看不懂了。

大家猜猜下面这个能卖多少？30号auction

房子的结构不是非常好，一楼有点挤，差不多250-280万，要看周围有没有差不多的房子卖过300万。

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-21 16:04 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-10-21 10:18
翻新过的，老房子翻新成这样大概要多少钱？

20-30万最多

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-10-21 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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这是哪里冒出来的冤大头啊，这价格要在山顶上站岗10年才能回本吧。。。

fantom

皮靴族

发表于 2021-10-21 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-21 12:28
我觉得接近300都已经是疯狂了。

还有个gf，300要的

cokey

银靴族

发表于 2021-10-21 17:58 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-10-21 15:29
这是哪里冒出来的冤大头啊，这价格要在山顶上站岗10年才能回本吧。。。

自住的话，何来回本一说。

只要是自住，无论什么时候买，只要自己能负担就不会亏。

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

nerup

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禁止发言

发表于 2021-10-21 18:07 |显示全部楼层

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贵

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-10-21 18:58 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-21 16:01
房子的结构不是非常好，一楼有点挤，差不多250-280万，要看周围有没有差不多的房子卖过300万。 ...

就地价都差不多2m了，这个还有GF，不超过3m就有点过分了

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-21 19:04 |显示全部楼层

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冲动了，应该是站岗了，这个位置值不了这个价格。

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-10-21 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-21 10:13
价格真的有点看不懂了。

大家猜猜下面这个能卖多少？30号auction

3.3888

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-10-21 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-10-21 19:39 编辑

为什么上两周75 Arthur street carlton 的房子才卖了1.65m 面积也是不到500，看图片装修不错

自己的足

光脚族

发表于 2021-10-21 19:35 |显示全部楼层

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从来就是"见多"不怪。很多你以为的低价区，其实是待涨的价格洼地。相反你以为价格高是合理的地区，往往是过度信赖市场有效的结果

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-21 20:19 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2021-10-21 18:58
就地价都差不多2m了，这个还有GF，不超过3m就有点过分了

你看过3.2m 那间，你就不会这么认为，要300万。

煋人

皮靴族

发表于 2021-10-21 22:04 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-21 16:04
20-30万最多

要这么多吗，感觉就是翻新了厨房卫生间然后刷了漆

MGF

皮靴族

发表于 2021-10-21 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-10-21 22:04
要这么多吗，感觉就是翻新了厨房卫生间然后刷了漆

十万到十五万吧，主要是洗脸盆贵$2000 其他厨房 $20000 灯具澳洲很贵，淘宝海运很便宜。

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-10-21 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-21 17:58
自住的话，何来回本一说。

只要是自住，无论什么时候买，只要自己能负担就不会亏。

以这么个小房子来说，不过就是个stepping stone入门级的小house,难道还十年二十年住下去？买的这么高，等卖的时候不一定能卖到这个价钱，加上各种费用，难道不是亏本？再说了，世事无常，就算计划是住个二十年的forever home,保不齐家里有变故，如果真必须卖房而当时市场不像现在这么疯狂，难道不亏本？
再说了，难道interest rate能永远这么低？现在能负担，利息涨到5%呢？涨到7%呢？
当然了，有钱任性用现金买自然无所谓，不过要是有2.4现金却非买这么个在加油站旁边的房天天闻汽油味儿，只能说有钱人的偏好还真奇特

Sunflower2000

木屐族

发表于 2021-10-21 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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房子装修的很好很漂亮，不过这个价钱买真的不值。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-10-21 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-21 10:13
价格真的有点看不懂了。

大家猜猜下面这个能卖多少？30号auction

这个是新房，附近的一套没完工的据说卖了2.95

win7

银靴族

发表于 2021-10-21 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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都是旁边那间精英中学惹的祸：当年我儿子考上这间中学，就一直想在那附近买房子，差点就下决心了，最后发现天上有飞机…………….

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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这个区好吗？不是听说南区都不行了，都北上抗日了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

win7 发表于 2021-10-21 23:06
都是旁边那间精英中学惹的祸：当年我儿子考上这间中学，就一直想在那附近买房子，差点就下决心了，最后发现 ...

精英中学不是要考的吗？那就不是学区房

win7

银靴族

发表于 2021-10-21 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-21 23:09
精英中学不是要考的吗？那就不是学区房

是要考的。
但考上了家长也希望子女上学方便，对不？

sailojai

皮靴族

发表于 2021-10-22 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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win7 发表于 2021-10-21 23:06
都是旁边那间精英中学惹的祸：当年我儿子考上这间中学，就一直想在那附近买房子，差点就下决心了，最后发现 ...

原來是師弟的母親，當年競爭真是沒現在那麼厲害

fantom

皮靴族

发表于 2021-10-22 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-21 23:09
这个区好吗？不是听说南区都不行了，都北上抗日了

南区性价比高。北区私校多。

水月境天

金靴族

发表于 2021-10-22 08:26 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-21 23:09
这个区好吗？不是听说南区都不行了，都北上抗日了

北上抗日的都是有钱人。真的不一样。
北区私校林立，照样外面补习，或者上门私教。
南区希望保持优良革命传统，平价好货过一生。

最是那致命的温柔～～

MGF

皮靴族

发表于 2021-10-22 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-10-22 08:07
南区性价比高。北区私校多。

南区可以去内西和东区上私校啊

kau

铜靴族

发表于 2021-10-22 08:49 |显示全部楼层

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Huntsville 附近的靠水的地方7年翻倍是肯定有的。

fantom

皮靴族

发表于 2021-10-22 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-10-22 08:36
南区可以去内西和东区上私校啊

嗯，主要是city，这个房子去city也就20分钟火车

cokey

银靴族

发表于 2021-10-22 09:56 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-21 22:09
这个区好吗？不是听说南区都不行了，都北上抗日了

我自己就住南区，觉得挺好的。

随时可以到海边、到ct也方便，去机场也方便，再往南就到国家公园

而且每次遇到极端天气，不用像山上的朋友那样提心吊胆。

至于很多人纠结的学校问题，我个人觉得，真要成绩好，我直接把家里几个带回国内上学就好了，保证数理化比这边强。

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fantom

皮靴族

发表于 2021-10-22 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-22 09:56
我自己就住南区，觉得挺好的。

随时可以到海边、到ct也方便，去机场也方便，再往南就到国家公园

同感，澳洲读书成绩真心没用，还不如读个建筑证

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-10-22 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-10-22 10:10
同感，澳洲读书成绩真心没用，还不如读个建筑证

咱们住南区的，眼界就不能再高点？建筑证也不好拿吧，听说拳脚功夫得厉害。

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