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楼主:dmxgaji

[自购小窝] 墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？ [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-16 23:16 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2021-10-16 22:13
海边bayside区独立house几乎没有遗漏，，全卖了。。两极分化，，

海边那是稀缺资源。。

syd2012

皮靴族

发表于 2021-10-16 23:16 |显示全部楼层

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这个地方出入不便，一堆TOWNHOUSE在这个巷子里，在高处，路上嘈音上传。

kidee

木屐族

发表于 2021-10-16 23:18 |显示全部楼层

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指导价是多少？

dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-16 23:21 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2021-10-16 22:16
这个地方出入不便，一堆TOWNHOUSE在这个巷子里，在高处，路上嘈音上传。

这些在最近火爆的市场前都不是个事。。。上周Glen刚拍出几套2M+的

hec66

铜靴族

发表于 2021-10-16 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2021-10-16 23:14
那是硬被中介炒到了2M+？前段时间高位站岗的买家得瑟瑟发抖吧

2m的应该比这个位置好吧买家有傻的但傻的不多

dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-16 23:30 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-10-16 22:28
2m的应该比这个位置好吧买家有傻的但傻的不多

差的远了，比如https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137237926
学区房都不是，离火车站shopping center远的很

lijiang

皮靴族

发表于 2021-10-16 23:32 |显示全部楼层

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短期内不会跌那么快的，不过曾经很拽的中介怎么突然发邮件给我推荐房源了？

mdlp

金靴族

发表于 2021-10-16 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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mel和悉尼这波差了好多啊
悉尼的相似地段400多地的house房子更破还是小主路卖了205 也是医院对面
54 Denistone Road, Denistone, NSW 2114 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-denistone-137303070

kui3000

皮靴族

发表于 2021-10-16 23:58 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2021-10-16 23:30
差的远了，比如https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-137237926
学区房 ...

感觉2m那个居住环境好些
这个对面一排新开发的townhouse。大概率最后是租客来住。

kui3000

皮靴族

发表于 2021-10-17 00:03 |显示全部楼层

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感觉glen学区没有以前火了。都是同胞和印度人，也不是不好，但要是同学能多元一些可能更好。

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2021-10-17 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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如果买家都理智点房市也不至于那么夸张 glen和mw一直被不理性的买家推高房价等那拨人买完了估计就能回归正常了

gugu911

皮靴族

发表于 2021-10-17 00:16 |显示全部楼层

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这房子旁边是一条主路，而且是上坡需要狠踩油门的路段，有机会自己去过就知道了，特别特别吵，而且车流还是很多。
我前年去看过seaton街上新建的3套townhouse，不知道什么原因，靠里面的甚至比沿马路的还要吵。
那边的房子，我觉得住客一定神经系统特别有厉害，听力也可以自动屏蔽很多噪音。

会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-17 00:20 |显示全部楼层

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我还以为这块本来就这个价，房子也很一般般呀

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-17 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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位置还不错，可以到火车站，便宜，
地虽然不方正，但是大。
另外这帖里面很多中介，房东

会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-17 00:34 |显示全部楼层

能想到的地方还有院墙外有。。yarra valley water 两条主管线。。一条6米一条7米直径。。

eurekana

银靴族

发表于 2021-10-17 00:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 eurekana 于 2021-10-17 00:54 编辑

dmxgaji 发表于 2021-10-16 23:16
海边那是稀缺资源。。

这个卖得好
828 Highbury Road, Glen Waverley, Vic 3150
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137325822
已经到glen waverley边缘了，大路房，163万。

发重了怎么删啊，层主抱歉。好像网站升级后删除键找不到了。

eurekana

银靴族

发表于 2021-10-17 00:50 |显示全部楼层

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这个卖得好
828 Highbury Road, Glen Waverley, Vic 3150
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137325822
已经到glen waverley边缘了，大路房，163万。

Henoli

光脚族

发表于 2021-10-17 09:58 |显示全部楼层

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只是华人印度人聚集区价格上不去了。balwyn 5,6mil+ 的假法豪也没中国人接盘了。鬼佬完全不会碰这种房子。传统鬼佬区，toorak/kew/malvern/hawthorn/glen iris非常火爆。

swim_fly

皮靴族

发表于 2021-10-17 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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真没觉得，我关注的几个近东好区最近俩月都价格猛涨，我倒是盼望着能跌一点

白领丽人

木屐族

发表于 2021-10-17 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2021-10-17 00:49
这个卖得好
828 Highbury Road, Glen Waverley, Vic 3150
https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

我的天，这个价格有点夸张

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-17 10:18 |显示全部楼层

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老房子这个价格不低了。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-17 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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菩萨蛮发表于 2021-10-17 00:06
如果买家都理智点房市也不至于那么夸张 glen和mw一直被不理性的买家推高房价等那拨人买完了估计就能回归正 ...

等了几十年了……一直有不理智的人涌进来。。。他们啥时候能买完？
要啥没啥的officer 500多平地的house都80多万了……对比下来要啥有啥的mw和gw这价格，还算不错了……

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2021-10-17 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-17 10:23
等了几十年了……一直有不理智的人涌进来。。。他们啥时候能买完？
要啥没啥的officer 500多平地的house ...

呵呵你亲自参与几次就知道什么叫疯狂市场妥妥是买家决定的尤其在glen mw这些热门华人区癫狂。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-17 10:27 来自手机 |显示全部楼层

rowville工厂区，大路直冲，600多平的老house都卖了1.1-1.2m了……
mw和gw有价格差不多的就赶快下手吧……
那天看中介给我的sold price email，被Rowville的最近成交价又一次颠覆了认知……

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-17 10:30 来自手机 |显示全部楼层

菩萨蛮发表于 2021-10-17 10:26
呵呵你亲自参与几次就知道什么叫疯狂市场妥妥是买家决定的尤其在glen mw这些热门华人区癫狂。 ...

是全墨尔本在疯狂。。Rowville工厂区，路冲，600多平的一个老house都卖了1.1-1.2m…

Best888

铜靴族

发表于 2021-10-17 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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房子屋况还真不错，离火车站不远。这是优点，不过地是大下坡，800多就作废了。加上对面是医院赶上拍卖时候少了对手，也很正常。本来卖家也要看运气的。

dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-17 13:34 |显示全部楼层

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菩萨蛮发表于 2021-10-17 09:26
呵呵你亲自参与几次就知道什么叫疯狂市场妥妥是买家决定的尤其在glen mw这些热门华人区癫狂。 ...

是的 Glen MW是被中介忽悠，不理性买家炒高的重灾区

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dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-17 13:36 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2021-10-17 09:39
房子屋况还真不错，离火车站不远。这是优点，不过地是大下坡，800多就作废了。加上对面是医院赶上拍卖时候 ...

在Glen Waverley和MW运气没用的，前段时间抢房子都疯了，哪儿有漏可以减。说明市场风向标变了，泡沫扛不住了。

juejue79

皮靴族

发表于 2021-10-17 13:38 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-10-16 20:27
Mount waverly 也能算好区？你是不是对好区有误解啊？ hawthorn, malvern, Glen Iris,Windsor……这类地区 ...

好区里竟然没有Kew，Toorak....

dmxgaji

木屐族

发表于 2021-10-17 13:43 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-16 23:20
我还以为这块本来就这个价，房子也很一般般呀

Glen Waverley MW是华人爆抢的重灾区，看看之前的成交历史价格。

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