70年产权-为什么这么重要的问题没人讨论？

Sharon09

psxl88 发表于 2021-10-10 15:06
哪有大部分, 首先 VIC政府只拥有40% 洲土地, 其中95%以上 是 crown land. 只能说政府手上的大多数地属于c ...

大学学房产法律说的NSW是大部分，政府是可以强制征收的。我想其他州也应该差不多吧。但其实也不影响大家买房哈。

一定要mark

limyae2009 发表于 2021-10-10 13:34
我的理解是70年产权是可以过户的，譬如你的祖父祖母过户给你父母，然后你父母再传给你，然后年限重新计算。 ...

想都不要想

SAland

【时代当下】我住在广州最大烂尾楼里23年

https://www.youtube.com/watch?v=blDvD_JPRZo

alphabeta

Sharon09 发表于 2021-10-10 14:18
大学学房产法律说的NSW是大部分，政府是可以强制征收的。我想其他州也应该差不多吧。但其实也不影响大家 ...

哪个大学？一搜就能证伪的说法，太误人子弟了吧

https://www.industry.nsw.gov.au/lands

“NSW’s Crown land, covering 42% of the state, including parks, reserves, roads and cemeteries.

Protecting and enhancing Crown land is essential for business, tourism, recreation, well-being and the biodiversity of the state. Crown land has significant spiritual, social, cultural and economic importance to the Aboriginal people of NSW.”

从头到尾就没有提到过residential land

psxl88

Sharon09 发表于 2021-10-10 15:18
大学学房产法律说的NSW是大部分，政府是可以强制征收的。我想其他州也应该差不多吧。但其实也不影响大家 ...

当然不是,nsw 只有42% 强制也是有条件的

alphabeta

psxl88 发表于 2021-10-10 14:07
看来你很了解这些

谈不上，希望有真正的专家站出来说话，这里才不会变成一个充斥传言和谎言的低智场所

fengdu08

Nui 发表于 2021-10-10 13:59
现在国内买卖房子都很不自由了吧？

这就是所谓的“大千味”吧？

建议这位层主就事论事，不要把大千新闻的风格带过来，大家理性探讨，有论点就拿出论据。
明白国内房市的人都知道你这个问题根本就是个假问题，除非你只能通过youtuber和大纪元了解中国市场。

fengdu08

我在国内买卖房子多次，最近的一次是新冠疫情前，买家买家接触超过10个，没见过一个人因为70年有顾虑的，更别说影响交易的。

在澳洲忧虑中国70年产权，真把自己当外国人了，这不是杞人忧天吗？

psxl88

Sharon09 发表于 2021-10-10 15:18
大学学房产法律说的NSW是大部分，政府是可以强制征收的。我想其他州也应该差不多吧。但其实也不影响大家 ...

不过WA 的确大部分属于crown。 其实挺好理解的只要天然资源(石油,天然气,矿,就算是在你私人土地里找到的也是crown的。我去)大多数都是crown land

sheepYY

之所以没人谈这个话题，就是因为70年已经不是问题。现在连农村集体所有土地继承都落地了，何况城市里的商业楼

Nui

fengdu08 发表于 2021-10-10 15:28
这就是所谓的“大千味”吧？

建议这位层主就事论事，不要把大千新闻的风格带过来，大家理性探讨，有论点 ...

Well, you wouldn’t be able to realize you are the one getting off track here actually, would you?

So ironic.

JhYu

70年应已解决,全部自动续期,费用很低.

Sharon09

psxl88 发表于 2021-10-10 15:33
不过WA 的确大部分属于crown。 其实挺好理解的只要天然资源(石油,天然气,矿,就算是在你私人土地里找到的 ...

Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely including anything above or below it, due to the Doctrine of Tenure, the law in Australia holds that the Crown has absolute ownership - not withstanding any native title claims.可能我表达有误吧，应该说是crown 有absolute ownership. 而不是owner. 因为记得我以前和老师提起政府强制征用，老师说是可以的，因为其实owner并没有absolute ownership. 其实也能理解，但我就特别讨厌误导，说什么永久产权。

dodo_sha

Dawangg 发表于 2021-10-10 13:09
楼主不食人间烟火阿

楼主不抽烟啊

michael128

你可以租一辈子房住，买房不是必要的，人不吃不喝会死，不买房死不了，很多人租一辈子房也能活到8，90岁

ylia4349

lz今天才通网吗...哪来的自信觉得国人不知道

oni9999

再过20年澳洲就用核潜艇把中国灭了。还操什么70年的心

psxl88

Sharon09 发表于 2021-10-10 15:44
Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely includi ...

在澳洲 crown只是个形式, 所谓的crown land 还不都是澳洲政府的。听听就可以了在法律上没有操作空间

Sharon09

psxl88 发表于 2021-10-10 15:52
在澳洲 crown只是个形式, 所谓的crown land 还不都是澳洲政府的。听听就可以了在法律上没有操作空间 ...

没影响到你当然是个形式，影响到你的时候，你就知道有产权是多么的重要。不过就像你说的大多数时候也没啥，但最怕有些人较真啊！

ben2018

国内一拆富三代，澳洲一拆穷三代。

bbu

可以续的

fanhyacinth

70年产权没什么人担心，其实更应关心的是房产税什么时候收，怎么收，税率多少？

acekevin

北上广还有必要担心，小城市几套房，能有几个钱对吧。从来不担心这个。退一万步讲，不让你续，又不是你自己受影响。哪个地方都有哪个地方的游戏规则。担心就把国内房子全卖了。就没有什么好担心的了。我是不担心买的也早不值多少钱，回国的时候也有地方住，挺好。

chenzy0513

法不责众，所以这个问题到时候总有办法

sampcheng

放心，不自动续会都起来闹事的

SAland

sampcheng 发表于 2021-10-10 17:08
放心，不自动续会都起来闹事的

自动续是个伪命题，以国内的建筑质量，房子到不了 70年就成危房需要拆掉了，没有了地上的附着物，拿什么续？

sampcheng

SAland 发表于 2021-10-10 16:19
自动续是个伪命题，以国内的建筑质量，房子到不了 70年就成危房需要拆掉了，没有了地上的附着物，拿什么 ...

关键看房子的地皮是否升值了，升值就是现在的拆迁房一个道理。看开发商能给多少拆迁费，或置换等。不过都是高层公寓，通货膨胀，应该不会太亏

一定要mark

SAland 发表于 2021-10-10 17:19
自动续是个伪命题，以国内的建筑质量，房子到不了 70年就成危房需要拆掉了，没有了地上的附着物，拿什么 ...

交流房产,你一定要扯到政治化.你不谈谈澳宝塔的后续?

waacy

澳洲的地才不是你自己的。政府说征就征， 而且没有赔款， 按低于市场价强买。 开心吧？

SAland

一定要mark 发表于 2021-10-10 17:30
交流房产,你一定要扯到政治化.你不谈谈澳宝塔的后续?

谈建筑质量怎么就是政治化了？澳洲近年来高层建筑质量也堪忧，作为投资我是绝对不碰的。