我家变成拆迁户了

一心一意

据说政府收地都会比市场价高

xming

未必是坏事。再说了，人挪活，树挪死。

leben

发展商征就好谈。 ZF 就可能只给高一点点。

yanjy011

喜欢蓝天 发表于 2021-9-29 15:12
这个是好事呀

澳洲拆迁可不像国内，澳洲拆迁就是打发叫花子。

yanjy011

SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

澳洲是先把你房子拆了，官司慢慢打，打到你打不起为止

xiangjia

yanjy011 发表于 2021-9-29 17:35
澳洲是先把你房子拆了，官司慢慢打，打到你打不起为止

这么惨，说好的永久产权就这个待遇？

ninioldba

永久产权没问题，只是不能抵挡州政府工程。

凡事都有两面性，州政府拆迁并没有那么不堪，基本会按照市场价。但不会允许漫天要价出现。

gavy

一心一意 发表于 2021-9-29 17:22
据说政府收地都会比市场价高

在这还真不是

一头雾水ABA

前些时候Riverwood 火车站附近要拆迁的那一家人怎么样了？

michael128

澳洲拆迁户和国内拆迁户待遇一个天一个地。同情lz

stoneage

是南澳的Glandore吗？

stoneage

应该是South road 那个项目。

杨小雯18

南北走廊？

cai9801

ninioldba 发表于 2021-9-29 17:48
永久产权没问题，只是不能抵挡州政府工程。

凡事都有两面性，州政府拆迁并没有那么不堪，基本会按照市场价 ...

刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。

dd9

SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

“专制”国家可以，这边估计不行。

ninioldba

cai9801 发表于 2021-9-29 18:59
刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。 ...

哈哈 西南机场 那是去年的调查吧

黃國龍

說說我的真實情況吧
以前總聽人說被徵收不是壞事.政府會照市價賠償
直到我被徵收一部分土地去做人行道
首先是政府通知要徵收哪一部分土地,給出價格,比市場價明顯偏低
回信說我不同意,要找律師跟Council溝通,律師費用Council願意承擔嗎
Council願意承擔律師導致的費用
我找公司去對徵收的土地進行市場估價,這部分費用也是COUNCIL承擔
這次估價比Council估價高出 15- 20% , 公司對這部分土地潛力增值 + 地上物 (鐵皮車庫,有跟COUNCIL申請的) 得出的價格
Council 不同意這估價 說 以後增值 地上物部分不考慮 但是為了盡快解決徵收 願意將第一次提價 8.5%
後來實在是不想繼續搞下去了 就同意這價格
但是 在協調進行中時 沒通知下 就將我的土地進行分割 徵收部分區域劃到 Council 名下 也不用我同意
一邊談 一邊就收走我的土地了
現在 才兩年 那邊土地遠遠市價高過Council給的費用了
被徵收 嘿嘿 算你倒楣
(我是一部分土地,不是整塊)

黃國龍

gavy 发表于 2021-9-29 18:04
在这还真不是

正解

黃國龍

cc9007 发表于 2021-9-29 15:21
在澳洲拆迁户并不是好事，而且没有钉子户这一说，最后产权会自动过户到政府那边，待着也就是tresspassing ...

正解

melon

xiangjia 发表于 2021-9-29 17:37
这么惨，说好的永久产权就这个待遇？

“法制”嘛，你懂的

xiangjia

cai9801 发表于 2021-9-29 18:59
刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。 ...

那是亿万富翁，自由党的金主待遇自然不一样

jinxu_0

邻居啊，看你帖子才看新闻。

chenrenchun

melon 发表于 2021-9-29 19:21
“法制”嘛，你懂的

制法，制造法律把不合理的东西合法化。

Laoyu

追风使者

SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

民主人士告诉你，上街去造反，政府会听人民的声音然后做出调整。当然，说这个的自己是不会上街去的

cc9007

今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ） 部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以住到2023年底，但是从settle那天开始政府要征收现在市场价的租金

前面很多人各种不懂澳洲征收我这边事政府改造道路征收，所以不是好事。

19年南澳征收土地法改过一次，有个条款叫solatium，可以赔偿市场价的10%或者5万刀，看哪个低给哪个

如果收到征收信，住户可以再买房子免同等金额被收购房子的印花税，搬家费，律师费最高1万刀，这些是政府给的。

所以最麻烦就是这个房子值多少钱，可以自己找单独的valuer跟政府拍的valuer做conteroffer，我还没到那一步，所以不知道会咋样

黃國龍

cc9007 发表于 2021-9-29 22:03
今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ） 部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以 ...

我當時徵收的土地賠償款還得繳稅
不是免稅的部分

kaile

这么惨，咨询律师了吗

jinxu_0

cc9007 发表于 2021-9-29 21:33
今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ） 部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以 ...

看7news 采访了forest 街2户

cc9007

kaile 发表于 2021-9-29 22:25
这么惨，咨询律师了吗

还没到那个程序，需要跟着步骤走，走早了没啥意义