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楼主:cc9007

[地区选择] 我家变成拆迁户了 [复制链接]

一心一意

皮靴族

发表于 2021-9-29 18:22 |显示全部楼层

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据说政府收地都会比市场价高

xming

银靴族

发表于 2021-9-29 18:26 |显示全部楼层

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未必是坏事。再说了，人挪活，树挪死。

leben

银靴族

发表于 2021-9-29 18:29 |显示全部楼层

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发展商征就好谈。 ZF 就可能只给高一点点。

yanjy011

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发表于 2021-9-29 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2021-9-29 15:12
这个是好事呀

澳洲拆迁可不像国内，澳洲拆迁就是打发叫花子。

yanjy011

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发表于 2021-9-29 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

澳洲是先把你房子拆了，官司慢慢打，打到你打不起为止

xiangjia

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发表于 2021-9-29 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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yanjy011 发表于 2021-9-29 17:35
澳洲是先把你房子拆了，官司慢慢打，打到你打不起为止

这么惨，说好的永久产权就这个待遇？

ninioldba

木屐族

发表于 2021-9-29 18:48 |显示全部楼层

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永久产权没问题，只是不能抵挡州政府工程。

凡事都有两面性，州政府拆迁并没有那么不堪，基本会按照市场价。但不会允许漫天要价出现。

gavy

铜靴族

发表于 2021-9-29 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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一心一意发表于 2021-9-29 17:22
据说政府收地都会比市场价高

在这还真不是

一头雾水ABA

木屐族

发表于 2021-9-29 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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前些时候Riverwood 火车站附近要拆迁的那一家人怎么样了？

michael128

金靴族

发表于 2021-9-29 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲拆迁户和国内拆迁户待遇一个天一个地。同情lz

stoneage

皮靴族

发表于 2021-9-29 19:13 |显示全部楼层

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是南澳的Glandore吗？

stoneage

皮靴族

发表于 2021-9-29 19:23 |显示全部楼层

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应该是South road 那个项目。

杨小雯18

皮靴族

发表于 2021-9-29 19:32 |显示全部楼层

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南北走廊？

cai9801

皮靴族

发表于 2021-9-29 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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ninioldba 发表于 2021-9-29 17:48
永久产权没问题，只是不能抵挡州政府工程。

凡事都有两面性，州政府拆迁并没有那么不堪，基本会按照市场价 ...

刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。

dd9

铜靴族

发表于 2021-9-29 20:08 |显示全部楼层

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SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

“专制”国家可以，这边估计不行。

ninioldba

木屐族

发表于 2021-9-29 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2021-9-29 18:59
刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。 ...

哈哈西南机场那是去年的调查吧

黃國龍

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:14 |显示全部楼层

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本帖最后由黃國龍于 2021-9-29 19:16 编辑

說說我的真實情況吧
以前總聽人說被徵收不是壞事.政府會照市價賠償
直到我被徵收一部分土地去做人行道
首先是政府通知要徵收哪一部分土地,給出價格,比市場價明顯偏低
回信說我不同意,要找律師跟Council溝通,律師費用Council願意承擔嗎
Council願意承擔律師導致的費用
我找公司去對徵收的土地進行市場估價,這部分費用也是COUNCIL承擔
這次估價比Council估價高出 15- 20% , 公司對這部分土地潛力增值 + 地上物 (鐵皮車庫,有跟COUNCIL申請的) 得出的價格
Council 不同意這估價說以後增值地上物部分不考慮但是為了盡快解決徵收願意將第一次提價 8.5%
後來實在是不想繼續搞下去了就同意這價格
但是在協調進行中時沒通知下就將我的土地進行分割徵收部分區域劃到 Council 名下也不用我同意
一邊談一邊就收走我的土地了
現在才兩年那邊土地遠遠市價高過Council給的費用了
被徵收嘿嘿算你倒楣
(我是一部分土地,不是整塊)

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黃國龍

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:17 |显示全部楼层

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gavy 发表于 2021-9-29 18:04
在这还真不是

正解

黃國龍

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:18 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2021-9-29 15:21
在澳洲拆迁户并不是好事，而且没有钉子户这一说，最后产权会自动过户到政府那边，待着也就是tresspassing ...

正解

melon

金靴族

发表于 2021-9-29 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2021-9-29 17:37
这么惨，说好的永久产权就这个待遇？

“法制”嘛，你懂的

xiangjia

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禁止发言

发表于 2021-9-29 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2021-9-29 18:59
刚看新闻，机场购地，以市场10倍价格购买亿万富翁的土地，调查显示没有问题。 ...

那是亿万富翁，自由党的金主待遇自然不一样

jinxu_0

银靴族

发表于 2021-9-29 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 jinxu_0 于 2021-9-29 20:00 编辑

邻居啊，看你帖子才看新闻。

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-9-29 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-9-29 19:21
“法制”嘛，你懂的

制法，制造法律把不合理的东西合法化。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-9-29 22:28 |显示全部楼层

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追风使者

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发表于 2021-9-29 22:33 |显示全部楼层

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SamJoe 发表于 2021-9-29 16:35
可以维权吗？

民主人士告诉你，上街去造反，政府会听人民的声音然后做出调整。当然，说这个的自己是不会上街去的

cc9007

铜靴族

发表于 2021-9-29 23:03 |显示全部楼层

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今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ）部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以住到2023年底，但是从settle那天开始政府要征收现在市场价的租金

前面很多人各种不懂澳洲征收我这边事政府改造道路征收，所以不是好事。

19年南澳征收土地法改过一次，有个条款叫solatium，可以赔偿市场价的10%或者5万刀，看哪个低给哪个

如果收到征收信，住户可以再买房子免同等金额被收购房子的印花税，搬家费，律师费最高1万刀，这些是政府给的。

所以最麻烦就是这个房子值多少钱，可以自己找单独的valuer跟政府拍的valuer做conteroffer，我还没到那一步，所以不知道会咋样

黃國龍

皮靴族

发表于 2021-9-29 23:49 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2021-9-29 22:03
今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ）部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以 ...

我當時徵收的土地賠償款還得繳稅
不是免稅的部分

kaile

皮靴族

发表于 2021-9-29 23:55 |显示全部楼层

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这么惨，咨询律师了吗

jinxu_0

银靴族

发表于 2021-9-30 00:00 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2021-9-29 21:33
今天有的邻居已经跟DIT （Department for Infrastructure ）部门见面了，政府给的条件是3个月settle，可以 ...

看7news 采访了forest 街2户

cc9007

铜靴族

发表于 2021-9-30 00:29 |显示全部楼层

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kaile 发表于 2021-9-29 22:25
这么惨，咨询律师了吗

还没到那个程序，需要跟着步骤走，走早了没啥意义

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