burwood Strathfield 公寓楼

平安2020

我就是嘻嘻 发表于 2021-9-23 11:36
我最近甚至开始看老unit，砖房那种；但又很不甘心，想住新一点的哈哈！
如果有砖房翻新，离火车站别太远 ...

我也是开始觉得老砖房更踏实，小的BLOCK那种，最近新房花里胡哨的，看过一个建了五六年的房子，已经特别旧，很多裂痕。没办法，慢慢看，希望碰上个差不多的。

六镇起义

平安2020 发表于 2021-9-23 11:42
我也是开始觉得老砖房更踏实，小的BLOCK那种，最近新房花里胡哨的，看过一个建了五六年的房子，已经特别 ...

小心点 老unit如果有special levy可能会让你钱包出血

asschemer007

sprite112 发表于 2021-9-23 01:30
Burwood公寓住的确实方便 但是投资价值已经不高 我2015年底买的 到现在几乎没有涨 ...

投资买house,自住买公寓，切身体会。

whinger

过了Strathfield 到了homebush 那边会好些，也有火车站而且比Strathfield-Burwood 安静些。当然便利性差些。

happyheros

location location location, Burwood的location无敌

Bennett

别买，住户太复杂。我认识几个从事特殊职业的女子都住Burwood公寓楼。

happyheros

Bennett 发表于 2021-9-23 15:40
别买，住户太复杂。我认识几个从事特殊职业的女子都住Burwood公寓楼。

一楼一凤？

山猫

whinger 发表于 2021-9-23 15:36
过了Strathfield 到了homebush 那边会好些，也有火车站而且比Strathfield-Burwood 安静些。当然便利性差些 ...

Homebush? 开玩笑，千万别买，那里住的都是印度 尼泊尔人。去当地的公校以为到了孟买小学。
房价嘛，地球不爆炸，房子不涨价！

山猫

Bennett 发表于 2021-9-23 15:40
别买，住户太复杂。我认识几个从事特殊职业的女子都住Burwood公寓楼。

越是热闹的地区，当然住的人群会比较难预料。如果你想买简单的，去山里，当然就不可能热闹 便捷。公寓不就是这样的优势吸引人吗。

平安2020

whinger 发表于 2021-9-23 15:36
过了Strathfield 到了homebush 那边会好些，也有火车站而且比Strathfield-Burwood 安静些。当然便利性差些 ...

谢谢。我一开始还真是发现HOMEBUSH那边公寓便宜，后来发现新建的太多了，有些质量问题，而且交通也一般，前几天一个中介也说那边似乎是印度人聚集地，没有歧视，只是说可能买东西也没那么方便吧。

forevermary

Burwood的公寓lighthouse口碑比较好。不少房子质量和设计简直让人觉得怎么会有这样的楼
去看过一个burwood紧贴火车线的公寓，火车就从窗外呼啸而过....
还有进去感觉像监狱，窗户全部建在接近我头顶的，看个窗外要踮脚 （我也是矮,1.6）
strathfield的话不少老的unit还行。不要买beresford road那两个黄色大公寓楼，meriton的质量堪忧

hxyconan

GAMUM 发表于 2021-9-22 19:01
如果要坐火车去city上班，Rhodes还是比burwood差远了

不差几分钟吧……

GAMUM

hxyconan 发表于 2021-9-24 09:59
不差几分钟吧……

几分钟的概念是？

hxyconan

GAMUM 发表于 2021-9-24 11:54
几分钟的概念是？

时间是抽象的概念。

GAMUM

曾经住在ashfield 在city工作的我，觉得哪里真的具备生活和便利。当然，那时候还年轻

平安2020

forevermary 发表于 2021-9-24 08:33
Burwood的公寓lighthouse口碑比较好。不少房子质量和设计简直让人觉得怎么会有这样的楼
去看过一个burwood ...

谢谢，那边我真是看过的，你说的是beresford street街头贴火车线的那个小区么？

sm375

买公寓物业绕不开，两房的有点泳池健身房什么的都1500起，2000也不稀奇。这片地方其实你可以考虑ashfield，距离burwood三公里吧，更东一点。公寓价格比 burwood便宜可能十万，但是便利程度差不多，还没有那么乱

forevermary

平安2020 发表于 2021-9-27 12:20
谢谢，那边我真是看过的，你说的是beresford street街头贴火车线的那个小区么？ ...

1-3，5-7 质量都不太行
7号楼就是贴火车线的
比起burwood那个贴火车线还是好一点的

专业洗大饼

你自己都说了好的贵，不贵的不好，所以你到底想要好的好的不好的，看钱包吧。这世界哪有有便宜又好的，要是真的有，你觉得为什么会轮到你而不是我。

Xiaomimi

burwood 挺好的生活什么都很方便

那卡西

屎炸飞现在印度人多吗？

UNION369

平安2020 发表于 2021-9-23 11:30
你也在看啊，真的是发现外面嚷嚷着涨了多少，新房的价格还那么贵，但是发现卖家六七年前买的价格和目前卖 ...

是的。非常同意。15，16 年到现在，apt,unit 价钱没有升多少。维护的费用确多了。

Woolwich7

Burwood 公寓自住 有的新楼樓主是可以考虑的，基本预算900K以上。毕竟location 摆在大悉尼
最方便

sche7172

楼主可以看看north Strathfield george st小区 环境不错秒到Strathfield

平安2020

sm375 发表于 2021-9-27 12:50
买公寓物业绕不开，两房的有点泳池健身房什么的都1500起，2000也不稀奇。这片地方其实你可以考虑ashfield， ...

我也考虑过ASHFIELD, 没碰到合适的，红砖老楼一个马桶，格局有点儿窄，如果碰到合适的也考虑。

平安2020

forevermary 发表于 2021-9-27 13:06
1-3，5-7 质量都不太行
7号楼就是贴火车线的
比起burwood那个贴火车线还是好一点的 ...

谢谢你，我真看了贴火车线的一个，挺宽敞的，里面房主重装修了，看着挺亮堂的，就是担心火车吵，算了，再看吧。我也听中介说Burwood火车线那个房子了，中介说不好，我没看过

平安2020

那卡西 发表于 2021-9-28 12:11
屎炸飞现在印度人多吗？

看房子时碰到，也发现楼里咖喱味道，中介说STRATHFIELD没有HOMEBUSH的多

平安2020

Woolwich7 发表于 2021-9-29 03:05
Burwood 公寓自住 有的新楼樓主是可以考虑的，基本预算900K以上。毕竟location 摆在大悉尼
最方便 ...

谢谢你，不会考虑任何新的楼盘，个人觉得近几年建的新楼盘稂莠不齐，很难分辨，而且，新房的价格虚高，看着漂亮了，但是很多质量问题目前无法看出来，要几年时间才能出现，到时候想出手都不容易，而且本来目前市场二手房和新房的价格差太多，用多出来十几二十万的价格差去take risk没必要。而且是自住不是投资，投资的就不太在意价格，觉得新房抵税多就可以，可能这也是新房价格虚高的一个原因吧。再加上目前看二手市场，觉得现在买个新房，等到转手时价格是不是能卖到买的价格都不一定呢，而且公寓损耗是逐年增加，风险也是逐年增加的，这个是和HOUSE不同处，就更难说卖房时的价格保证了。

平安2020

专业洗大饼 发表于 2021-9-28 00:52
你自己都说了好的贵，不贵的不好，所以你到底想要好的好的不好的，看钱包吧。这世界哪有有便宜又好的，要是 ...

我可能没说清楚，确实不能什么都想要，要便宜的还要好的，我的意思是在合理的范围里。见过老楼维护的很好，物业费稍高，也是合理的，因为年头久的难免修修补补。也见过，年头不多的楼，无设施，物业费相对高，但是楼的维护不好，看起来不如十几二十年的老楼。也有的楼物业费高，但是有设施，大部分钱在维护设施上面了。另外物业费里面有多少比例是captial work,也是有差别的。所以不是一概而论的，我只是有自己的平衡点，在楼的新旧，有否设施，楼体维护，物业费里的AD和CW的比例。

平安2020

sche7172 发表于 2021-9-29 07:03
楼主可以看看north Strathfield george st小区 环境不错秒到Strathfield

谢谢，那边还是不了解，我看一下