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楼主:everlove_

[行情讨论] 中国房价暴跌，澳洲会重蹈覆辙吗 [复制链接]

terran_empire

木屐族

发表于 2021-9-20 14:57 |显示全部楼层

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爆跌不可能，爆涨的可能性也越来越小。就不死不活在那里耗着

xyan9366

木屐族

发表于 2021-9-20 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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無論什麼情況足跡只有四個字：房價要漲

國內房產以後的確沒得炒了，那會有更多的資本來澳洲買房，所以澳洲房價要漲。

另外國內的小公寓本來就是泡沫建築成本才那一點點，也不是永久產權。澳洲就不一樣了，對絕大多數的house來說地價才是大頭，另外是永久產權。

yzy01

铜靴族

发表于 2021-9-20 15:13 |显示全部楼层

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wwpapa123 发表于 2021-9-20 13:33
恒大去年就对折卖房了，现在很多楼盘都已经烂尾。恒大的债券也已经从100跌倒20多了。为了15%的折扣不值得 ...

我说的是今年的限跌令

mea

铜靴族

发表于 2021-9-20 17:49 |显示全部楼层

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今天看到一个推测，用几个华人区的房地产情况来评估恒大事件对澳洲地产的影响。
恒大的贷款总额差不多是整个悉尼一年的GDP，恒大后面的几个大房地产商的贷款额也是天量，都是超过万亿人民币级别的。
观察一，是不是华人区可以跑赢澳洲大势
观察二，是不是华人区的抛盘会大增。

伟峰

木屐族

发表于 2021-9-20 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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不要被无良媒体洗脑了，是全面暴涨，特别是学区房。
要多上足迹，不要乱看别的媒体。

MK2

皮靴族

发表于 2021-9-20 18:34 |显示全部楼层

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中国哪里跌了？

aimom

银靴族

发表于 2021-9-20 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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哪个地方暴跌了

Cathy_3258

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发表于 2021-9-20 18:35 |显示全部楼层

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楼主，醒醒，别做梦了

mobiusstrip

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发表于 2021-9-20 18:40 |显示全部楼层

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上半句都不成立，下半句也就不用看了

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-9-20 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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落寞的au 发表于 2021-9-20 13:12
目前的政策是为了防止由于疫情带来的货币刺激政策而加速的通货膨胀，减少通货膨胀后的影响，暴跌不至于，大 ...

赞同，反正有钱还贷就可以。

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-9-20 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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terran_empire 发表于 2021-9-20 13:57
爆跌不可能，爆涨的可能性也越来越小。就不死不活在那里耗着

赞同，直到没钱还贷，那就没办法了。
或者工党上台，发明个税。或别的生意更赚钱。

一定要mark

白金靴族

发表于 2021-9-20 18:43 |显示全部楼层

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我承认我是被标题骗进来的

评分

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shenjeff	+ 2	安慰一下

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DaftPunk

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发表于 2021-9-20 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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二手房停贷是肯定的一手让你涨是因为这增加额政府要卖地二手不让你容易卖是因为不可能让你来和政府强生意

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-9-20 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2021-9-20 14:09
無論什麼情況足跡只有四個字：房價要漲

國內房產以後的確沒得炒了，那會有更多的資本來澳洲買房，所以澳洲 ...

赞同，欢迎接盘侠。

shyangying

铜靴族

发表于 2021-9-20 18:46 |显示全部楼层

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一线房子，横盘3年，涨40%，

anyuz

木屐族

发表于 2021-9-20 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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不可能暴跌的

wangreg

木屐族

发表于 2021-9-20 19:02 |显示全部楼层

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学区房跌了，非学区涨了不少。

wxm611

铜靴族

发表于 2021-9-20 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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中国房价暴跌？楼主药不能停啊

十月初八

皮靴族

发表于 2021-9-21 09:37 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2021-9-20 12:49
3,4线城市最多跌15%，1,2线不允许上涨，这个才是政策，如果有恒大的盘跌了15%那就可以买了，因为再等下去可 ...

leah说的?

ryanryan88

皮靴族

发表于 2021-9-21 10:28 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-9-20 13:37
比暴跌更可怕的是没有市场，如果政策给二手房限购，银行给二手房限贷。
比如说2015年的股灾如果没有跌停的 ...

完全认同老师的说法。

RADEON

金靴族

发表于 2021-9-21 10:29 |显示全部楼层

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暴跌不了。

angelapanpan

布鞋族

发表于 2021-9-21 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-20 12:54
这个投资逻辑真的神奇，上海十年暴涨的时候，悉尼跟了吗？按照这个逻辑，悉尼还有三倍的涨幅吧… ...

认同

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-9-21 15:15 |显示全部楼层

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有一部分资金会撤回中国

Allmaxx

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禁止发言

发表于 2021-9-21 16:50 |显示全部楼层

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钱怎么出来，到澳洲来接盘？

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-9-21 17:24 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2021-9-20 12:44
恒大暴雷，应该会对中国的房地产有点影响吧？
那如果中国的房地产不行了，估计澳洲应该也会受点影响
这个世 ...

澳洲怎么会被影响。我倒觉得正相反。国内的有钱人觉得国内不能再投资了，要找海外投资机会

mea

铜靴族

发表于 2021-9-21 17:46 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-9-21 16:24
澳洲怎么会被影响。我倒觉得正相反。国内的有钱人觉得国内不能再投资了，要找海外投资机会 ...

全球各地，富人的钱不会以现金方式存放。中国人的财富是以房产为主，看老徐的财产也是香港的两套豪宅，这么大的富豪连2400万的理财都要赎回，可见现金的稀缺。
好，现在问题来了，钱怎么兑现。就拿房子最容易卖的上海来算，最最好的年份30万套撑死，上海的房子我估计是800万套（全国是7亿套），大家排队。要快就降价15%，中介人跑死买卖谈好后，发现银行不给二手房多贷款。说的再白一点，就是流动性锁死。