王炸出现！为啥这个区有着这么贵的旧房子？7.02m！

山猫

santiago 发表于 2021-9-19 10:41
鬼佬是不是对heritage区有偏好或者完全不介意？

澳洲人特别喜欢heritage,内西看房的白人基本都是会问这房子是不是古迹，是古迹会更感兴趣 加分项

zsy520wl

雅心 发表于 2021-9-19 09:50
看看最近Strathfield的成交就知道，9M以上都两三个了，其它好些都五百多六百多万。四百万以上的变门槛。 ...

Stratified 一直是贵的 传统豪宅区

jasmine19861021

jasmine19861021 发表于 2021-9-19 09:19
传统好区加California bungalow

顶高，一般有个3-3.2米隔热好双砖，而且有很多人喜欢这种风情房，应该说澳洲，英国都挺喜欢这种三角顶的房子，而且这种bungalow里面的吊顶都挺好看的，也会有一些小雕花啊木头装饰啊。一般卖房的广告词里会特别注明这种bungalow.

GEWEIYA

市场行情，加上位置好坏决定了房价高低。

幸福太远

几年前那附近类似这样的房子已经几百万起跳了，尤其是有游泳池的，传统西人区。

山猫

房子建起了不错，内西来说，地也大，几百万肯定要，我觉得大约400多万 都可以理解，可是这间是700多万啊 ....

zsy520wl

山猫 发表于 2021-9-19 11:38
房子建起了不错，内西来说，地也大，几百万肯定要，我觉得大约400多万 都可以理解，可是这间是700多万啊 .. ...

你去看看那边现在4m左右能买啥房子 你就知道为啥这么贵了
看看近半年的成交价

山猫

zsy520wl 发表于 2021-9-19 11:39
你去看看那边现在4m左右能买啥房子 你就知道为啥这么贵了
看看近半年的成交价 ...

也没有这么贵，上个月同一条街的房子三百多万

zsy520wl

山猫 发表于 2021-9-19 11:41
也没有这么贵，上个月同一条街的房子三百多万

300多都是老破旧….
那边大部分都是heritage翻新有一定难度 所以很多都是旧房子 像这种翻新这么漂亮的在那边就属于稀缺资源

山猫

zsy520wl 发表于 2021-9-19 11:44
300多都是老破旧….
那边大部分都是heritage翻新有一定难度 所以很多都是旧房子 像这种翻新这么漂亮的在 ...

https://www.domain.com.au/24-tre ... nsw-2045-2017185656
看看这间  差不多面积的地  04/09刚刚卖的 $3.6 m
https://www.domain.com.au/15-tre ... nsw-2045-2017143242
这间 快900平米的地  14/08 也是卖的3.6m

同样几条街，  就算内部装修，一般内部装修在50万搞定，但是就算花150万做个内部装修搓搓有余了？？？
可是相差$340万.....  

maxinfang

无法理解

kidee

山猫 发表于 2021-9-19 11:08
澳洲人特别喜欢heritage,内西看房的白人基本都是会问这房子是不是古迹，是古迹会更感兴趣 加分项 ...

每次华人看房也会问这房子是不是古迹，能不能推倒

雅心

山猫 发表于 2021-9-19 12:56
https://www.domain.com.au/24-tressider-avenue-haberfield-nsw-2045-2017185656
看看这间  差不多面积 ...

这两间离水远不少，差距就在这。走路可达水边很吸引买家，尤其鬼。

欲望街车

这房子5M能理解  7M确实有点狠

六镇起义

欲望街车 发表于 2021-9-19 13:40
这房子5M能理解  7M确实有点狠

赞同 7M有点超认知 5M也能理解

busybunny

空军在哪儿？喊大跌的在哪儿？出来打脸了。啪啪啪，只有更贵没有最贵。

s3h4

安单位面积算下北内西肯定是悉尼最贵的。

帕克7

Haberfield 传统意大利人比较多的区，老头老太太多，靠近海湾，离市区实在近，整个区都是heritage-listed，所以房价一直就很贵，不过这个超过7.0，是有点惊人！6.0左右可能比较合理，但是有钱难买心头好，就是有人喜欢。
在我看来这个区出名应该是多年前居民在强烈反对M4隧道在这里建出口，所以M4从STRATHFIELD到ASHFIELD的隧道直到这两年才完工。20几年前我刚来澳洲好像就看到过这个规划，没想到要等这么多年才最终完工，当然可能也有各种别的原因。我也因此了解了这个区。
这个惊人的价格也再一次证明了隧道的排气口其实对该区房价没啥影响，就像WAHROONGA的那几个排气口，当年居民也是成天反对，现在也就淡忘了，那几个口子周围房价依然不差。时间终究会冲淡一切！

s3h4

上北动辄1000平米的地在内西地价已经500万plus了

zsy520wl

s3h4 发表于 2021-9-19 15:24
安单位面积算下北内西肯定是悉尼最贵的。

是的 按地价来算内西肯定贵过上北很多
但是很多华人不懂内西的意义…觉得上北怎么怎么的
其实按现在的价格上北还是具有性价比的

eguan88

zsy520wl 发表于 2021-9-19 19:51
是的 按地价来算内西肯定贵过上北很多
但是很多华人不懂内西的意义…觉得上北怎么怎么的
其实按现在的价 ...

一般住上北的人都不说住上北，而是住北岸/北区  

yabyzq

haberfield我看过一阵子，这个价格不可能，2.7或3.7，中介数据填错了

rainbowuniverse

yabyzq 发表于 2021-9-19 21:43
haberfield我看过一阵子，这个价格不可能，2.7或3.7，中介数据填错了

都上新聞了。就是7.02沒錯。

yabyzq

rainbowuniverse 发表于 2021-9-19 21:53
都上新聞了。就是7.02沒錯。

搜到了，我错了。。新闻说suburb中位价也只有2.5m，这个房子

henrikshaw

我就问问，这个haberfield是不是就是那个飞机线路下面，超级吵的那个区。？

yep

雨泽善 发表于 2021-9-19 08:36
这房子中介指导价 480-550，这是钓鱼吗？

前面有个帖子也是谈这个房。有个猜测说是自导自演。我也这么认为，为了附近另外几套房子的出售造势，都是些旧屋改造项目

yep

yabyzq 发表于 2021-9-19 21:43
haberfield我看过一阵子，这个价格不可能，2.7或3.7，中介数据填错了

s3h4

yabyzq 发表于 2021-9-19 21:43
haberfield我看过一阵子，这个价格不可能，2.7或3.7，中介数据填错了

3.7才不可能。7好像是特别高了一点。6左右比较合理。

s3h4

https://www.realestate.com.au/so ... aberfield-135997350

这间呢？难到也是自导自演。蛮多人不了解内西的。

山猫

雅心 发表于 2021-9-19 13:16
这两间离水远不少，差距就在这。走路可达水边很吸引买家，尤其鬼。

那两间和这间离水都很远，差不多的距离，都看不到水景