这是疯了吗？

滴滴答答

山猫 发表于 2021-9-18 22:03
WR这间都30年房龄了，你发的NR是全新的吧，肯定要贵了

NR这个地只有557，3.44也是挺夸张的，最近感觉NR上3越来越多了

山猫

滴滴答答 发表于 2021-9-18 23:10
NR这个地只有557，3.44也是挺夸张的，最近感觉NR上3越来越多了

这样算下来，上北的地价还真是便宜，三百多万可以买到一千多平米的房子。
然后一定又有人说，澳洲不是看平均地价的。
.....

叮当仔

north ryde 比 west ryde好吗？ 我反而觉得north ryde近火车站的，近坟场，环境好的又离火车站远了些，west ryde  victoria北面的house能走到火车站又方便购物环境又好

山猫

滴滴答答 发表于 2021-9-18 23:10
NR这个地只有557，3.44也是挺夸张的，最近感觉NR上3越来越多了

是挺夸张的，但是不是之后就不觉得夸张了。
还是很多人愿意买新房，为全家的舒适度买单的。
现在建筑成本增加了20%，今后新房会更贵。买地建房这种累活不是所有老百姓愿意去折磨的，很多人还是会选择一个适合直接居住的房子。

akaka

叮当仔 发表于 2021-9-18 23:26
north ryde 比 west ryde好吗？ 我反而觉得north ryde近火车站的，近坟场，环境好的又离火车站远了些，west ...

North Ryde去City不一定靠火车，快速公交15分钟到Wynyard。所以近不近火车站其实也没那么重要。

alalala

滴滴答答 发表于 2021-9-18 20:25
https://www.domain.com.au/8-berryman-street-north-ryde-nsw-2113-2017222872

和这个比，不算啥吧 ...

这个房子就building cost 就100 万差不多

HNB

叮当仔 发表于 2021-9-18 23:26
north ryde 比 west ryde好吗？ 我反而觉得north ryde近火车站的，近坟场，环境好的又离火车站远了些，west ...

West Ryde应该在Ryde大区里排名算比较靠后的。
The East Ward includes areas of:
Chatswood West
Gladesville
East Ryde
North Ryde
Putney
Ryde
Tennyson Point

Ryde大区里，龙头上就是东边，偏东或者靠水边的几个suburb。

websito

楼上的就是喜欢比，都一个院子了还要分东南西北。

话说最近论坛2E为何如此的安静？

山猫

HNB 发表于 2021-9-18 23:42
West Ryde应该在Ryde大区里排名算比较靠后的。
The East Ward includes areas of:
Chatswood West

East ryde 也不一定，首先，RYDE区最大的公屋区现在在EAST RYDE 。今天这间 5 Fox Road East Ryde NSW 2113 和WR这间差不多年份的房子，但是地765 整整比WR大了一百多平米，景色也要好过WR这间，但只卖了2.56

山猫

不好意思 我好像也在2公里内比来比去...

HNB

websito 发表于 2021-9-18 23:48
楼上的就是喜欢比，都一个院子了还要分东南西北。

话说最近论坛2E为何如此的安静？ ...

2E都捂得紧呢，那有啥像样的房子出来啊，出来的地价都快3m了

HNB

山猫 发表于 2021-9-18 23:49
East ryde 也不一定，首先，RYDE区最大的公屋区现在在EAST RYDE 。今天这间 5 Fox Road East Ryde NSW 21 ...

East Ryde以及第一梯队的成交均价肯定高过Ryde大区的平均价格。至于你说的这套房子我没有关注。公屋基本哪个区都有，要说对本区房价有很大影响么，我个人不觉得。如果真有影响，我觉得对同一条街道可能有点吧。

stunner

East ryde 历史价位并不高。west ryde好处是有火车，最近几年小学也上去了。其实看看Eastwood，west Ryde 应该更有潜力。

自己上来

在我看来这是个漏

叮当仔

HNB 发表于 2021-9-18 23:42
West Ryde应该在Ryde大区里排名算比较靠后的。
The East Ward includes areas of:
Chatswood West

嗯，那边感觉比较高大上，对于我来说近买菜好上学就行…所以还是喜欢west ward这边

山猫

叮当仔 发表于 2021-9-19 08:32
嗯，那边感觉比较高大上，对于我来说近买菜好上学就行…所以还是喜欢west ward这边
...

East ward是老外喜欢，咱们华人喜欢 NR WR

bestwishes

叮当仔 发表于 2021-9-18 23:26
north ryde 比 west ryde好吗？ 我反而觉得north ryde近火车站的，近坟场，环境好的又离火车站远了些，west ...

想什么呢？MQ shopping Center, MQ park.就够了。

sophie1209

山猫 发表于 2021-9-18 23:50
不好意思 我好像也在2公里内比来比去...

对啊都是一个院子里 一脚油门的事 无需比啦

山猫

archer.zhn 发表于 2021-9-18 22:00
去年5-6月份附近的一个房子只卖了170万不到

足迹的理论就是：
自己住的区：去年到今年涨了一百多万啊！厉害！
不是自己住的区：这个房子去年才XXX万不到啊！

唐宋

HNB 发表于 2021-9-18 23:42
West Ryde应该在Ryde大区里排名算比较靠后的。
The East Ward includes areas of:
Chatswood West

Ryde大区的人真应该团结一点 要好一起好 这片大区是一荣俱荣一损俱损 看看人家隔壁st ives 的多团结 只要是本区内的都捧的高高的 现在涨势也是高高的 marketing 最牛批的区

诡秘之主

是涨了，但这个价不算疯吧

asam

诡秘之主 发表于 2021-9-19 12:20
是涨了，但这个价不算疯吧

觉得”疯了“心态应该是，昨天对你爱理不理，今天高攀不起的感觉了。

悉尼屌丝

asam 发表于 2021-9-18 22:13
NR是全新的房子，贵几十万肯定是要的，更何况NR肯定是WR贵一些，但也不至于和rydalmere价格一样, 不然的 ...

344万这个是6年新的旧房，过了保修期了，当时造价应该在60万左右，现在也不会超过80万。
全新的在NR现在应该要400万了，一块地现在要250万了，再加上造价和其他成本，总的成本就要350万左右了，不卖400万房东就是活雷锋了。

wangreg

不错啊

明日熬粥

悉尼屌丝 发表于 2021-9-19 15:28
344万这个是6年新的旧房，过了保修期了，当时造价应该在60万左右，现在也不会超过80万。
全新的在NR现在 ...

没错 刚过保质期的project home