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楼主:wenhuajin

[其他信息] 惊呆了 1 Ainslie Close St Ives 竟然卖掉了5.5m [复制链接]

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-21 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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villemus 发表于 2021-8-21 13:09
牛逼了这个价格，Roseville 到 Gordon 也就这个价钱

roseville 和killara 贵点。其他的还真都差不多

笑和尚

金靴族

发表于 2021-8-21 14:33 |显示全部楼层

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难道是阿富汗总统来买了吗？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-8-21 14:35 |显示全部楼层

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看看楼上有几个帖子说是有中介炒作的就想笑，这个区如果只是卖了一个5+那可能是炒作，可是从今年3月到现在，至少已经卖了5个5.5M以上的了，都是大地平地造的全新房。

你以为别人在炒作，其实是别人比你知道得多，格局不能小啊。

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-21 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-8-21 13:35
看看楼上有几个帖子说是有中介炒作的就想笑，这个区如果只是卖了一个5+那可能是炒作，可是从今年3月到现在 ...

是很好笑

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-8-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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别拿特列做文章了，你St Ives现在中位价也就275，上北倒数，吓抄个屁呀

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-8-21 14:59 |显示全部楼层

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3254要不是上足迹真不知道在哪还不如box hill有名的感觉

笑和尚

金靴族

发表于 2021-8-21 15:00 |显示全部楼层

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新房本身就有溢价和炒作空间，不能作为正常区域价格来讨论。

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-21 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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洞慧交彻发表于 2021-8-21 13:40
别拿特列做文章了，你St Ives现在中位价也就275，上北倒数，吓抄个屁呀

你说的对

nikead

草鞋族

发表于 2021-8-21 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-8-21 12:53
看了一下谷歌地图，这房子比北面的路基低了快两米，这是硬伤啊，有5.5预算的人不介意这个？ ...

旧房拆除后地基有垫高。谷歌地图是老图没有更新过。

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-8-21 15:46 |显示全部楼层

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开发商赚大发了

damogao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-21 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-8-21 12:11
不至于吧就算是17 18年最高点买的今年出手绝大多数也都是有利润吧。应该不至于特地跑论坛里造势。售 ...

起哄造势的作用

签名被屏蔽

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-8-21 15:56 |显示全部楼层

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St Ives不按套路出牌啊，就算推倒重建，也是赚了最少2.5M

limyae2009

金靴族

发表于 2021-8-21 15:57 |显示全部楼层

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买家是local？这里不是都是亚洲人的市场了嘛？：）

这个房子造价感觉挺廉价的，不过中介是那个著名华女Coco，才挂牌了2周好像

Auking

银靴族

发表于 2021-8-21 16:11 |显示全部楼层

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洞慧交彻发表于 2021-8-21 14:40
别拿特列做文章了，你St Ives现在中位价也就275，上北倒数，吓抄个屁呀

Mathilda

布鞋族

发表于 2021-8-21 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-8-21 12:19
去年10月旧房子成交的，8个月就造好了这也太快了吧

屋主是设计者+builder
当然快啦

[UR

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-8-21 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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一年不到建好单砖房全部自己来这个房子造价在100万以内完全可行。只能说 2020年 1.8m 买的太便宜 .现在5.5m 卖掉一年赚了200多万。超过100%的收益率。牛！

Portal

皮靴族

发表于 2021-8-21 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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水涨船高恭喜3245的业主！

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-21 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-8-21 15:52
一年不到建好单砖房全部自己来这个房子造价在100万以内完全可行。只能说 2020年 1.8m 买的太便宜 .现在 ...

这个也是我惊叹的原因。哈哈哈

crystalsea

铜靴族

发表于 2021-8-21 17:34 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-8-21 14:57
买家是local？这里不是都是亚洲人的市场了嘛？：）

这个著名华女Coco有什么过人之处吗？英文差就算了，中文讲得都吃力。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-21 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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我是这么算这笔帐的：

目测利润2.2~2.3m

如果是投资房不到一年交100万左右的cgt

纯利润120~130万

如果离场走人  恭喜非常丰厚的利润

如果还要继续玩下去  现在st ives需要300万买一块地  用去年180的拿地价做基准  刚好到手的120万利润全吐回去

去年9月份开发商手里有这么一块地  现在还是有一块地  挣了个寂寞