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楼主:ting91

[自购小窝] 悉尼解封之后房价走势 [复制链接]

diana120150

皮靴族

发表于 2021-7-20 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2021-7-19 13:45
没觉得低迷啊，上星期清空率79%，中位价141万，在封锁的时候都有这样的清空率这已经很好了啊 ...

好房子还是抢。但是一般的房子和有缺陷的已经卖不大动了。好多房子挂3个月了。不像去年10月开始到今年2月，是个房子就抢，只要有屋顶，都在抢。甚至几个没上市的就sold。要等解封，还有气温一般回暖了，买家就又开始激动了。

养乐多

木屐族

发表于 2021-7-20 12:53 |显示全部楼层

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感觉只要还有这么问的那基本上还是要涨

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-7-20 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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好房子价钱高，但是有缺点的auction都卖不到，有缺点的房主期待太高的就放着。

四明布衣

木屐族

发表于 2021-7-20 15:54 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2021-7-19 12:18
关键是谁来买，卖给谁？

左手倒右手，不愁没人买。关键在于国家的金融政策和银行的银根松紧因素。房子并不仅有居住属性，还有很大的金融属性。

思

CXP

布鞋族

发表于 2021-7-20 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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bbspurpose 发表于 2021-7-19 23:07
大家的工作都很稳定，未来一点不担心吗？

现在只有essential worker和IT行业比较稳定，其他的基本都歇菜了

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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疫情后房市不涨，我直播吃键盘

feifeirun

皮靴族

发表于 2021-7-20 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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我家五年前买的房子。那家中介上周联系我们问我们有没有兴趣卖，她可以上门来估价。我老公“利令智昏”忘了封城的事竟然同意了，被我骂醒赶紧短信取消。中介态度很好地表示，没事，我们随时通知她随时可以上门估价。
需求很旺盛，房源尤其优质房源巨少，中介都急了。
坐标外西区

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-7-20 18:33 |显示全部楼层

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会有很长时间走平的，

臭脚

银靴族

发表于 2021-7-20 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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看跌

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-7-21 05:22 来自手机 |显示全部楼层

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house的话，每个house都不一样，短期跌了也不会明显感知出来，倒是涨起来能明显感受到，因为不停的提高预算发现还是抢不过别人

Henry9998

布鞋族

发表于 2021-7-21 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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主要还是取决于银行的利息

fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-7-21 11:18 |显示全部楼层

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大家都吸取了上次封城的经验，等着解封后另外一拨暴涨哈哈

Pekka

布鞋族

发表于 2021-7-21 12:54 |显示全部楼层

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国际大趋势就是疫苗加解封，时间长了哪个国家也扛不住，现在澳洲这波最早也要到10月份才能看到希望，今年也就这样了，明年初又是一轮高潮，经济越低迷，民间的资金越会流向这种稳定的不动产

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-7-21 13:50 |显示全部楼层

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利息低，物价飞涨，银行贷款宽松，这种情况下谈房价下跌有点不现实，除非自由党下台，美国升息，否则短期房价还是看涨。但是现在租售比已经很低，投资风险比较大。

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anklos

银靴族

发表于 2021-7-21 16:09 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-7-21 13:50
利息低，物价飞涨，银行贷款宽松，这种情况下谈房价下跌有点不现实，除非自由党下台，美国升息，否则短期房 ...

主要看政府是否再次大撒币

snoopy911

木屐族

发表于 2021-7-21 23:03 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2021-7-21 16:09
主要看政府是否再次大撒币

美国又放水了，你觉得澳洲有什么实力自己决定自己命运？！肯定跟着一起接着啊

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-7-21 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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房价跟着要起飞了

cataus

木屐族

发表于 2021-7-22 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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通货膨胀只会越来越厉害

fuzhongyu

木屐族

发表于 2021-7-22 16:25 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2021-7-21 11:18
大家都吸取了上次封城的经验，等着解封后另外一拨暴涨哈哈

如果这次反过来呢？！

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-7-22 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得抢房子和抢厕纸一样，第一次都抢，谁手快谁出价高就抢的到，抢到了还登报炫耀一下。
第二次封城下，有人还抢厕纸吗？第三次，第四次?
只是不知道政府会不会去煽风点火!

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-7-22 17:12 |显示全部楼层

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中介说现在的房源是去年的一半，去年是前面一年的一半，可想而知了

马马杜

银靴族

发表于 2021-7-22 17:15 |显示全部楼层

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应该会平稳吧再涨政府都要出手遏制了

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-22 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2021-7-22 18:09
我觉得抢房子和抢厕纸一样，第一次都抢，谁手快谁出价高就抢的到，抢到了还登报炫耀一下。
第二次封城下， ...

封城不是涨的原因
发钱+通涨才是

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-7-22 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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不能同意更多了。钱印多了，你怎么控制房价都没用。

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-7-22 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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估计现在已经涨不动了。

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-7-22 18:40 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-7-22 18:29
估计现在已经涨不动了。

层主后来townhouse决定买哪了

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-7-22 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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kimberly2 发表于 2021-7-22 18:40
层主后来townhouse决定买哪了

至今什么都沒买。谢谢关心。

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-7-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层

现在都不知道啥时候解封

语过添情

铜靴族

发表于 2021-7-25 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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昨天大游行，解封日期+1个月

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-25 12:14 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2021-7-25 13:13
昨天大游行，解封日期+1个月

大家都知道封城还要很久的时候，房价受封城的影响就小了，该看的看，该卖的卖。。

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

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