[日常管理] 租客刚搬进来两周就开始拖欠房租 [复制链接]

发表于 2021-6-16 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼小苹果发表于 2021-6-16 11:34
看网上说的这过程需要很久才能把人赶走如果是个有经验的老赖拖个一年半载的岂不是凉凉 ...

谢谢小苹果，发了这么长一段给我，我在她拖欠当天就发了信息通知她连续发了三天后才得到回复，然后她今天补交了上周的租金后我又书面告诉她必须按时付款还列了个Excel写清楚她欠了哪几天的租金然后给两个选择按时付+下次付租金日期或者给足规定时间让她找地方搬走。死马当活马医吧做这一切都是为后面赶人取证做准备的。虽然我也不确定具体的时间和流程第一次遇到这情况

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-16 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gycyc 于 2021-6-16 11:50 编辑

weekends 发表于 2021-6-16 11:39
请神容易送神难
宁缺毋滥
不过破房子只会吸引经济条件差的，除非租给学生，也是麻烦加无解

是悉尼

房间多适合娃多尤其是大的娃快成年了需要独立房间房子破小方便打理区好不是差区租金便宜适合穷人靠近学校和交通方便上学购物

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-16 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼小苹果发表于 2021-6-16 11:38
我在想租客不付房租需要打官司很久才能被赶走如果直接把东西丢出去然后换锁估计也要打官司也可能要 ...

以毒攻毒吗哈哈

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

dd9

铜靴族

发表于 2021-6-16 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主如果有rental defear的话不用太慌，但早点搞定最好。

发表于 2021-6-16 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-6-16 12:11
楼主如果有rental defear的话不用太慌，但早点搞定最好。

谢谢

flyinfree

金靴族

发表于 2021-6-16 13:46 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 12:36
谢谢

哪里都有白人，不过一个五孩的单亲妈妈。。如果极品点，五个都不同爹，那就更

BTW，你没收押金吗？要是有押金，那应该两周催一下租，还OK。。。。看你的更新，最近又交了点钱，说明，人家还不太像一开头就准备赖到底的，或许，是有困难？

Sparky

金靴族

发表于 2021-6-16 13:54 |显示全部楼层

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楼主为什么租金是一周一周付的？
其实也不能一棍子打死所有单身带孩子的家庭。我的租客是单妈带两个孩子，小学老师，就很好。主要还是要看职业和收入情况吧。

当妈，要有强大的内心来对付大吼，大哭，耍赖，不讲道理的娃

freeD

发表于 2021-6-16 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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破，应该趁出租前装修下，不然破旧的房子只能吸引某一群体的租客。

csc40

发表于 2021-6-16 14:07 |显示全部楼层

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这种比较麻烦了。。。她如果赖着你要花很多力气和经历才能把他们赶走。。。这种人就是请神容易送神难啊。。。

所以碰到单亲带娃的，宁可不租。。。否则后患无穷

Laird

发表于 2021-6-16 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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你租给了租房食物链最顶端的人了，还附带5个孩子的情况。楼主希望你有保险能cover。这种我预计她要是想恶意赖，能赖一年以上，就她带5个孩子，拖2年我都不觉得奇怪，不开玩笑。

csc40

发表于 2021-6-16 14:13 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了我态度比较强硬跟她说要不按时付租金不接受任何借口要不我给你出notice 你再找吧她同意了看 ...

她如果愿意下周搬走，付不出欠的租金，你还是不要去要了。先让他们走人才是上策。。。

这种人最怕的就是死赖到底，你又赶不走，他们是单亲妈妈又拖着5个孩子，又没工作，绝对的弱势群体。谁拿他们都没办法。

发表于 2021-6-16 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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Sparky 发表于 2021-6-16 12:54
楼主为什么租金是一周一周付的？
其实也不能一棍子打死所有单身带孩子的家庭。我的租客是单妈带两个孩子， ...

之前所有单妈都是一周一周支付虽然合同上都写了两周一付因为都准时我也就算了可能确实是有困难不过之前那几个人遇到困难其实也就是过大节的时候圣诞啊复活节啊啥的福利金会晚到她们会短信跟我沟通一下问可以不可以，这次这个是连着四天没回信息没接电话然后找了朋友电话打过去秒接的说自己这几天累带孩子然后失眠了天天吃安眠药这药厂可以关门了吃一次药管四天！

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2021-6-16 12:46
哪里都有白人，不过一个五孩的单亲妈妈。。如果极品点，五个都不同爹，那就更

BTW，你没收押金吗 ...

押金是housing给付的，我直接叫housing付到fair trading去了，没必要过自己手。反正给了我也要交上去了，否则后面有什么破事，我吃不了兜着走。底层人民，搞事儿水平应该是一流的。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-16 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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Laird 发表于 2021-6-16 13:12
你租给了租房食物链最顶端的人了，还附带5个孩子的情况。楼主希望你有保险能cover。这种我预计她要是想恶意 ...

有买insurance的。房子买下后就年年买，这种小钱不能省。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

craig_day

发表于 2021-6-16 14:54 |显示全部楼层

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yangarnet 发表于 2021-6-16 10:50
这个同是否通过Agent无关
就算是Agent遇到这个问题也一样没招
问题的关键就是选择租客上出错了，这个就是最 ...

法律对单亲家庭有保护吗？以后记住这一点了

发表于 2021-6-16 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2021-6-16 13:13
她如果愿意下周搬走，付不出欠的租金，你还是不要去要了。先让他们走人才是上策。。。

这种人最怕的就是 ...

好的谢谢分分今天用完了明天补上

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-16 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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craig_day 发表于 2021-6-16 13:54
法律对单亲家庭有保护吗？以后记住这一点了

应该没有什么保护就这种人赖皮惯了我弱我有理反正已经在地板上了再摔也摔不下去的心态

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

tenglongroy

发表于 2021-6-16 15:07 |显示全部楼层

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悉尼小苹果发表于 2021-6-16 11:38
我在想租客不付房租需要打官司很久才能被赶走如果直接把东西丢出去然后换锁估计也要打官司也可能要 ...

就比谁更狠

Victorxing1

发表于 2021-6-16 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 11:18
不得不说自从有了这个破house之后大开了眼界澳洲底层人民的生活.... 一言难尽惊喜没有最大只有更大 ...

我也有个破房子出租几年实在受不了了就放市场上卖了

leaf2019

金靴族

发表于 2021-6-16 15:15 |显示全部楼层

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拖欠要只是晚交就算了，就怕碰上耍无赖的更惨，以后选租客还是要小心

Even_889

发表于 2021-6-16 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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Chounoki 发表于 2021-6-16 11:30
很正常，孩子本来对他来说就是 Asset，每个孩子在他眼里代表的是政府给的钱，而不是因为他喜欢孩子，给 As ...

好扎心但又人间清醒真实得可怕

SKL

发表于 2021-6-16 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2021-6-16 14:10
我也有个破房子出租几年实在受不了了就放市场上卖了

握个手

Goldenapple1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-16 20:14 |显示全部楼层

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OMG

socialmedia

发表于 2021-6-16 20:32 |显示全部楼层

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单亲之家啊

Good Luck!

grace181

银靴族

发表于 2021-6-16 20:38 |显示全部楼层

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楼主这不就和80岁老头要租我房子要一次性付2年租金一个性质吗这种租客你也敢接，先好好协商，不行的话把他们赶出去

pipiai9889

发表于 2021-6-16 20:40 |显示全部楼层

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lz你好估计她要在你这里生下一胎

steven_sa

发表于 2021-6-16 20:50 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2021-6-16 12:39
请神容易送神难
宁缺毋滥
不过破房子只会吸引经济条件差的，除非租给学生，也是麻烦加无解

我猜：大地破房且房间多

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