租客刚搬进来两周就开始拖欠房租

weekends

请神容易送神难
宁缺毋滥
不过破房子只会吸引经济条件差的，除非租给学生，也是麻烦加无解
穷白的职业租客加单亲，基本上是极品房客。
加上维州不断修改租赁法律，当房东没啥意思

才看到楼主5任房客全是单妈，这房子有什么特色吗？

deepnorth2

单亲妈妈带5个孩子，你胆子太大了。

gycyc

悉尼小苹果 发表于 2021-6-16 11:34
看网上说的这过程  需要很久才能把人赶走 如果是个有经验的老赖  拖个一年半载的 岂不是凉凉 ...

谢谢小苹果 ，发了这么长一段给我， 我在她拖欠当天就发了信息通知她 连续发了三天后才得到回复，然后她今天补交了上周的租金后 我又书面告诉她必须按时付款 还列了个Excel写清楚她欠了哪几天的租金 然后给两个选择 按时付+下次付租金日期 或者给足规定时间让她找地方搬走 。死马当活马医吧 做这一切都是为后面赶人取证做准备的。 虽然我也不确定具体的时间和流程 第一次遇到这情况

gycyc

weekends 发表于 2021-6-16 11:39
请神容易送神难
宁缺毋滥
不过破房子只会吸引经济条件差的，除非租给学生，也是麻烦加无解

是悉尼

房间多适合娃多 尤其是大的娃快成年了需要独立房间 房子破小方便打理 区好不是差区  租金便宜适合穷人 靠近学校和交通方便上学购物

gycyc

悉尼小苹果 发表于 2021-6-16 11:38
我在想 租客不付房租 需要打官司 很久才能被赶走 如果直接把东西丢出去 然后换锁  估计也要打官司 也可能要 ...

以毒攻毒吗 哈哈

dd9

楼主如果有rental defear的话不用太慌，但早点搞定最好。

gycyc

dd9 发表于 2021-6-16 12:11
楼主如果有rental defear的话不用太慌，但早点搞定最好。

谢谢

flyinfree

gycyc 发表于 2021-6-16 12:36
谢谢

哪里都有白人，不过一个五孩的单亲妈妈。。如果极品点，五个都不同爹，那就更

BTW， 你没收押金吗？要是有押金，那应该两周催一下租，还OK。。。。看你的更新，最近又交了点钱，说明，人家还不太像一开头就准备赖到底的，或许，是有困难？

Sparky

楼主为什么租金是一周一周付的？
其实也不能一棍子打死所有单身带孩子的家庭。我的租客是单妈带两个孩子，小学老师，就很好。主要还是要看职业和收入情况吧。

freeD

破，应该趁出租前装修下，不然破旧的房子只能吸引某一群体的租客。

csc40

这种比较麻烦了。。。她如果赖着你要花很多力气和经历才能把他们赶走。。。这种人就是请神容易送神难啊。。。

所以碰到单亲带娃的，宁可不租。。。否则后患无穷

Laird

你租给了租房食物链最顶端的人了，还附带5个孩子的情况。楼主希望你有保险能cover。这种我预计她要是想恶意赖，能赖一年以上，就她带5个孩子，拖2年我都不觉得奇怪，不开玩笑。

csc40

gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了 我态度比较强硬 跟她说要不按时付租金 不接受任何借口 要不我给你出notice 你再找吧 她同意了 看 ...

她如果愿意下周搬走，付不出欠的租金，你还是不要去要了。先让他们走人才是上策。。。

这种人最怕的就是死赖到底，你又赶不走，他们是单亲妈妈又拖着5个孩子，又没工作，绝对的弱势群体。谁拿他们都没办法。

gycyc

Sparky 发表于 2021-6-16 12:54
楼主为什么租金是一周一周付的？
其实也不能一棍子打死所有单身带孩子的家庭。我的租客是单妈带两个孩子， ...

之前所有单妈都是一周一周支付 虽然合同上都写了两周一付 因为都准时 我也就算了 可能确实是有困难 不过之前那几个人遇到困难 其实也就是过大节的时候圣诞啊复活节啊啥的 福利金会晚到 她们会短信跟我沟通一下问可以不可以 ，这次这个是连着四天没回信息没接电话 然后找了朋友电话打过去 秒接的 说自己这几天累 带孩子 然后失眠了天天吃安眠药 这药厂可以关门了 吃一次药管四天！

gycyc

flyinfree 发表于 2021-6-16 12:46
哪里都有白人，不过一个五孩的单亲妈妈。。如果极品点，五个都不同爹，那就更

BTW， 你没收押金吗 ...

押金是housing给付的，我直接叫housing付到fair trading去了，没必要过自己手。反正给了我也要交上去了，否则后面有什么破事，我吃不了兜着走。底层人民，搞事儿水平应该是一流的。

gycyc

Laird 发表于 2021-6-16 13:12
你租给了租房食物链最顶端的人了，还附带5个孩子的情况。楼主希望你有保险能cover。这种我预计她要是想恶意 ...

有买insurance的。房子买下后就年年买，这种小钱不能省。

craig_day

yangarnet 发表于 2021-6-16 10:50
这个同是否通过Agent无关
就算是Agent遇到这个问题也一样没招
问题的关键就是选择租客上出错了，这个就是最 ...

法律对单亲家庭有保护吗？以后记住这一点了

gycyc

csc40 发表于 2021-6-16 13:13
她如果愿意下周搬走，付不出欠的租金，你还是不要去要了。先让他们走人才是上策。。。

这种人最怕的就是 ...

好的 谢谢 分分今天用完了明天补上

gycyc

craig_day 发表于 2021-6-16 13:54
法律对单亲家庭有保护吗？以后记住这一点了

应该没有什么保护 就这种人赖皮惯了 我弱我有理 反正已经在地板上了 再摔也摔不下去的心态

tenglongroy

悉尼小苹果 发表于 2021-6-16 11:38
我在想 租客不付房租 需要打官司 很久才能被赶走 如果直接把东西丢出去 然后换锁  估计也要打官司 也可能要 ...

就比谁更狠

Victorxing1

gycyc 发表于 2021-6-16 11:18
不得不说自从有了这个破house之后 大开了眼界 澳洲底层人民的生活.... 一言难尽  惊喜没有最大只有更大  ...

我也有个破房子 出租几年实在受不了了 就放市场上卖了

leaf2019

拖欠要只是晚交就算了，就怕碰上耍无赖的更惨，以后选租客还是要小心

Even_889

Chounoki 发表于 2021-6-16 11:30
很正常，孩子本来对他来说就是 Asset，每个孩子在他眼里代表的是政府给的钱，而不是因为他喜欢孩子，给 As ...

好扎心但又人间清醒真实得可怕

gycyc

Victorxing1 发表于 2021-6-16 14:10
我也有个破房子 出租几年实在受不了了 就放市场上卖了

握个手

Goldenapple1

OMG

socialmedia

单亲之家啊
Good Luck!

grace181

楼主 这不就和80岁老头要租我房子要一次性付2年租金一个性质吗  这种租客你也敢接，先好好协商，不行的话把他们赶出去

pipiai9889

lz你好 估计她要在你这里生下一胎

steven_sa

weekends 发表于 2021-6-16 12:39
请神容易送神难
宁缺毋滥
不过破房子只会吸引经济条件差的，除非租给学生，也是麻烦加无解

我猜：大地破房且房间多

gycyc

pipiai9889 发表于 2021-6-16 19:40
lz你好 估计她要在你这里生下一胎

这个事儿吧 楼主我恐怕帮不了她咯 ～ 我也只能仰望