诚心请教前辈们，这套房装翻新难度有多大，还能翻新吗？万分感谢！

Flyingvilion

这房子的结构和状况看起来不太好，有时候自己装修完，费心，费力，费钱，最后才发现，加起来花费还 v不如买一已经装修好的房子。房东看起来是没有钱和精力继续。。。。

newintown

joeyddd 发表于 2021-6-14 22:06
感谢前辈过目，在拍卖前可以和中介商量让builder进来看吗？

不用通知中介吧，就直接去看房就好了呀

kokolo

客厅那些support，还有厕所该了地板改了墙壁，屋顶没改，说明屋顶好像问题不小，

都要掀屋顶就别留恋了推平吧，street level一下的support 加强你的房屋后视图才有你想要的效果，此外屋内格局也可以改善。

：）

joeyddd

newintown 发表于 2021-6-15 00:02
不用通知中介吧，就直接去看房就好了呀

这样啊，包括门也可以自己推开进去看吗？

newintown

joeyddd 发表于 2021-6-15 00:08
这样啊，包括门也可以自己推开进去看吗？

我的意思是 open for inspection的时候 你带着builder去，不是自己推开门去看啊

joeyddd

Flyingvilion 发表于 2021-6-14 23:59
这房子的结构和状况看起来不太好，有时候自己装修完，费心，费力，费钱，最后才发现，加起来花费还 v不如买 ...

嗯啊 ，感谢回复！还好足迹这个论坛大家很热心，真的学到了很多

zuzururu007

首套房不要给自己搞那么大难度的吧，最好还是找个能领包入住的。

gbdlg

取决于你的能力和你的资源。别人给不了建议，因为别人的层次不一样。我正在干一个比你这个难好几倍的房子，很有感觉

mark63

有经验有资源就买下来找人翻新，最后肯定很不错，但是没经验没资源预算吃紧就最好买起码能入住的，先住着再说，最多也就是小翻新，这房子明显不是新手能碰的，不装修完全没有生活质量，你可以叫做装修的去大概给你报个价你再上浮20%看看你能承担的起不能，现在疫情人工材料都涨价，你如果再没有经验，最后花的钱能买个不错的房子了，生活质量也高

joeyddd

gbdlg 发表于 2021-6-15 00:18
取决于你的能力和你的资源。别人给不了建议，因为别人的层次不一样。我正在干一个比你这个难好几倍的房子， ...

哇，方便问问前辈在干的房子大概什么样吗？

白雲山民

动手能力强的，可以试试，全靠外人就不知道窟窿有多大了。

zuisha

房子不用看，直接当地皮买吧。买了后准备个30w盖新的。30w不一定够，因为坡地

gbdlg

白雲山民 发表于 2021-6-15 00:57
动手能力强的，可以试试，全靠外人就不知道窟窿有多大了。

云兄，有时间的时候可以过来指导一下，共同探讨，把Peter也叫上，离上次在Peter海边的房子一聚，过去都很多年了

gbdlg

joeyddd 发表于 2021-6-15 00:54
哇，方便问问前辈在干的房子大概什么样吗？

你能想象到的问题基本都有

滤霸

看图片严重怀疑这房子是有结构性问题，搞不好还拆掉了承重墙。如果是这样的话接下来的工程量能赶上翻盖了，进退两难，不然前房主为什么会烂尾？装修好的房子和烂尾房哪个吃香傻子都知道。。
找inspector重点检查下结构和白蚁，剩下的都是小问题。

lqy

楼主去看过房子吗？ 那个大陡坡基本没法用。

bukutuzi

gbdlg 发表于 2021-6-15 00:18
取决于你的能力和你的资源。别人给不了建议，因为别人的层次不一样。我正在干一个比你这个难好几倍的房子， ...

无图无真相

bukutuzi

lqy 发表于 2021-6-15 10:34
楼主去看过房子吗？ 那个大陡坡基本没法用。

咱话也不能说死，就是钱的事儿，有钱悬崖都能用

terryandtaotao

墨尔本的建筑成本比悉尼要低，看了一下内装和结构（图），推到重建性价比更高...

gbdlg

bukutuzi 发表于 2021-6-15 10:48
无图无真相

你说的对，我是在吹????

rockbox

翻新这种东西，要问的不是难度，是要达到你要求的投入费用。
有的房子或者说有的builder可能把它搞成money pit。

不多不少

楼主初次买房就准备上手这个，不怕这辈子全搭进去啊？这种只适合资金充足的builder。要是你和你都没还没小孩但不久将来还准备要的话，这房子可能会压的你连要孩子的力气都没有了。

joeyddd

mark63 发表于 2021-6-15 00:42
有经验有资源就买下来找人翻新，最后肯定很不错，但是没经验没资源预算吃紧就最好买起码能入住的，先住着再 ...

谢谢前辈！我很认真的读完了您的评论。非常有用，提点到了我们根本没想到的方面

zxie8

联系中介了么，中介怎么说？房东为什么要烂尾？

leaf2019

客厅立面两个柱子让人害怕，估计拿走没几天房顶就要塌了似的

smokyeyes

大斜坡的话，干脆别入手了，推倒重建时候的site cost也会是很大一笔开销。

zg431193

如果要搞，外面大坡要削一高一低两个平面出来，最好是推倒了搞，不然earthwork难搞。

williamstep

大概率是大厅结构不行了
肯定不能搞了所以卖了

Flyingvilion

mark63 发表于 2021-6-15 00:42
有经验有资源就买下来找人翻新，最后肯定很不错，但是没经验没资源预算吃紧就最好买起码能入住的，先住着再 ...

说的太对了。

jimmyshi

自己不做这行的，不要接手。后续麻烦一堆。