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楼主:astina

[财经新闻] 新州政府建议以年度土地税取代印花税以提高房屋可负担性 [复制链接]

Brucehome

铜靴族

发表于 2021-6-12 17:50 |显示全部楼层

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警告说这改革不要最终变成“税收掠夺”

实际上必然会形成“税收掠夺”, 没有意外的, 至少用保持通胀率的借口.
关心的是会有追溯吗, 自住会有threshold吗.

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 17:51 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2021-6-12 17:44
这种有实例的，比如美国，如果实行，房价要跌的，很多是买的起但维护不起的。土地价值46万，每年交土地税17 ...

澳洲投资本来就有每年土地税，只是自住房没有。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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烦死了刚买房就出了土地税政策

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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烦死了刚买房就出了土地税政策

maxinfang

金靴族

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烦死了刚买房就出了土地税政策

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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烦死了刚买房就出了土地税政策

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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烦死了刚买房就出了土地税政策

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 17:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-6-12 17:55
烦死了刚买房就出了土地税政策

你那投资房的地价，本来每年的地税就不低吧。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-6-12 17:56
你那投资房的地价，本来每年的地税就不低吧。

嗯不便宜

Brucehome

铜靴族

发表于 2021-6-12 17:58 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-6-12 17:07
这玩意和opal差不多，推行的时候，给你些甜头，大家一开始被那个8次后免费的噱头，整的不亦乐乎。

看 ...

Opal出来是必然废止纸票系统的, 新州政府不敢马上触犯众怒, 于是冠冕堂皇的给优惠, 立flag, 吃相很好看也就算了, 一两年后大家健忘了, 就打着独立价格审议会的名义涨价. 很多人恐怕不记得纸票系统里年票的优惠力度有多大了.

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-6-12 17:58
嗯不便宜

那你迟买还能省印花税。

helenz2007

皮靴族

发表于 2021-6-12 18:01 |显示全部楼层

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之前的方案不是可以选择吗？买房的时候决定是交印花税还是土地税，现在改啦吗？

三菱aidem

皮靴族

发表于 2021-6-12 18:01 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-6-12 17:34
印花税是随着总价浮动，10年后印花税是现在这样？

印花税是你买那一刻付的，不是10年后付。

frank_au

皮靴族

发表于 2021-6-12 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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万岁万岁万万岁

回眸一笑

金靴族

发表于 2021-6-12 18:03 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-6-12 17:51
澳洲投资本来就有每年土地税，只是自住房没有。

对啊。新政的话自住房也要，而投资房的土地值46万的话，应该现在土地税1000不到，那如果新政的话，每年得3000多。房价肯定影响很大了

Believing everybody is dangerous;
Believing nobody is very dangerous

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-12 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2021-6-12 18:01
之前的方案不是可以选择吗？买房的时候决定是交印花税还是土地税，现在改啦吗？ ...

上面说是要废除

elanora

银靴族

发表于 2021-6-12 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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以後交的稅就是一個定時炸彈。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 18:07 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-6-12 18:03
上面说是要废除

没有，自愿选择印花税或房产税。但是选了以后就不能改了。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2021-6-12 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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那住着豪宅领救济的人是不是就完蛋了？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2021-6-12 18:03
对啊。新政的话自住房也要，而投资房的土地值46万的话，应该现在土地税1000不到，那如果新政的话，每年得 ...

老外喜欢，他们不想一次性出印花税，想分期付更高。但是现在可以选择，几十年以后估计都是房产税。

远飞

皮靴族

发表于 2021-6-12 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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印花税改土地税，那公寓怎么算啊？

315

木屐族

发表于 2021-6-12 18:11 |显示全部楼层

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这只会给房产中介们新的借口推高房价，不会提高可负担性
本来贷款利息降了一点就够他们忽悠的，这一下前期准备金多了差不多30%还不得给他们忽悠瘸
而且如果是阶梯式的土地税，以悉尼的房价，每套地产每年交的土地税可少不了啊，而且每年都在涨，这上了船想再随时下船可就难了，特别对是只有一套房产的大多数平头老百姓来说