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楼主:nomadjun

[其他信息] study room 可以算一个房间吗？ [复制链接]

湖光

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发表于 2021-5-3 12:38 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-5-3 08:39
借贴问一下，看过某个house,查询历史成交记录，发现上一次是三房，这次竟然变6房！！！而且，几十年的老hou ...

去问council ,council那里手续齐全说算数就算数，如果是没有permit,你买了以后 council很可能让你拆除恢复原样或者补申请……难不难搞取决于当地council

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raybao

木屐族

发表于 2021-5-3 12:39 |显示全部楼层

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根据建筑要求，study一般不能算一个bedroom，主要是层高、采光、面积的要求

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-3 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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主要看那个Study的大小和有没有门/窗，卖公寓的会Sell那是一个小房间，House如果已经有4个房间的一般就说是Study很少算成一个房间。

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syutin

银靴族

发表于 2021-5-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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就是有没有窗户的区别

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-5-3 12:48 |显示全部楼层

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那就看你的study有多大了，能放下独立衣柜+一张大床基本也就可以算是bedroom了，有不少house council只批了四房+Study/Media都声称自己是5房，只要房间够大也没啥不好的。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-3 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-5-3 11:38
去问council ,council那里手续齐全说算数就算数，如果是没有permit,你买了以后 council很可能让你拆除恢 ...

肯定没有permit的，华人自己搞的群租房而已。不过，买了后最大的风险也就是拆除违章建筑而已是吧？没有罚款啥的？

zpai

银靴族

发表于 2021-5-3 14:21 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-5-3 12:39
肯定没有permit的，华人自己搞的群租房而已。不过，买了后最大的风险也就是拆除违章建筑而已是吧？没有罚 ...

我们有次看房就因为这个没有继续跟进出价了
省得麻烦了
感觉是民不告，官不管

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-3 15:26 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2021-5-3 10:00
nsw要求得是带窗户的 3x3的才算bedroom

有很多4房老house一半的卧室都达不到这个标准，但还是算2个卧室了

应许之地

天呀！

金靴族

发表于 2021-5-3 16:26 |显示全部楼层

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我现在的study，是3.4X3.4 (不包括builtin wardrobe)，大窗户。
等我有一天我卖房的时候，再变成卧室。
现在都在家办公的时间多，study还是大一点，敞亮一些。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-3 16:39 来自手机 |显示全部楼层

zpai 发表于 2021-5-3 13:21
我们有次看房就因为这个没有继续跟进出价了
省得麻烦了
感觉是民不告，官不管 ...

利用这个理由多砍价一万到两万，应该足够cover拆除费用了吧

zpai

银靴族

发表于 2021-5-3 16:57 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-5-3 15:39
利用这个理由多砍价一万到两万，应该足够cover拆除费用了吧

感觉都是卖家主导的市场
砍价的话，卖家都不理我
只好自己Move on

kokolo

皮靴族

发表于 2021-5-3 17:03 |显示全部楼层

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以前比较靠谱的agent要有门的房间才能算BR的。

现在有些agent说 +1study 的意思是有个study area 或study corner，那种连墙壁都没有的空间算房有点勉强。

又好像车库，明明是个1车车库，把drive way的空间算进去硬是当成2车。。。。。

林子大了，神马尿都有。。。。

我非礼拿衣服请有话好好说