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楼主:lionmic

[地区选择] 近100年老的房子能买吗？内部很好，不用推倒 [复制链接]

fpx

布鞋族

发表于 2021-4-22 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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布村9公里内是100年起跳，拆了还要按原款式健

newintown

木屐族

发表于 2021-4-22 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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住过100年的房子，还是很靠谱的！关键还是看区吧，好区，内城区就是老宅比较多，这个比较无能为例。。。新房会越来越多的，但是老房子不是

maymei

皮靴族

发表于 2021-4-22 20:41 |显示全部楼层

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双砖的老房子感觉挺结实，以前住过新盖的不小心就碰出洞

shipanda

布鞋族

发表于 2021-4-22 22:00 |显示全部楼层

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自住可以买投资就算了

自己住小问题维护维护也就罢了出租的话租客今天让你修这个明天那个的烦也烦死了

5222e

银靴族

发表于 2021-4-22 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-4-22 17:48
内西（haberfield周边）都是百年老房，买家热情高涨啊，越老越吃香。

如果council没要求的话，那只能说那个区域没有新房入市而已，如果有新房，一般都是质量和价格吊打百年老房的节奏

chenzy0513

铜靴族

发表于 2021-4-22 22:05 |显示全部楼层

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一百年了，电线老化？管道老化？
时不时来个下水倒灌什么的。。。

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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fpx 发表于 2021-4-22 18:39
布村9公里内是100年起跳，拆了还要按原款式健

不知道NSW是不是也这样呢？

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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shipanda 发表于 2021-4-22 21:00
自住可以买投资就算了

自己住小问题维护维护也就罢了出租的话租客今天让你修这个明天那个的烦也烦死了 ...

那是

Y叔

版主

发表于 2021-4-22 22:56 |显示全部楼层

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不用推倒，搞不好是不能推倒

fantacity

皮靴族

发表于 2021-4-22 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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我就喜欢联邦式的加里佛尼亚的也行感觉比大洋房逼格高多了 ~ 就是这些房太稀缺在好区里面通常都很贵买不起只能砸吧嘴

adelman

木屐族

发表于 2021-4-22 23:26 |显示全部楼层

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即使百年的老房子也不可能一百年都不维修，不扩建，不改造。关键看状况。我在阿德，朋友房子是1890年代的，房高3米6，后面扩建出大约与主房同等面积的区域，包括客厅，2个卫生间及一个卧室。屋顶和Ceiling前房主都换过。我周边的房子基本都是同等年代的，近期很多上市销售的。内部装修好的都得2m以上. 但是属于Heritage的，不能推倒，只能改造，而且正面不能破坏。我觉得挺好的，当然也有一些破败的，关键还是看实际状况。

s3h4

皮靴族

发表于 2021-4-23 12:06 |显示全部楼层

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东区内西下北的维多利亚式，联邦式式加里佛尼亚式的老房子比新区的新房子好看太多了好伐。所以说足迹人的品味真的不同。

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fpx

布鞋族

发表于 2021-4-24 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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lionmic 发表于 2021-4-22 21:42
不知道NSW是不是也这样呢？

问agent,按地址查康嫂，看是否有harritage code

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-4-24 20:07 |显示全部楼层

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个人认为，再过一百年，新房子没了的时候，老房子可能还在。

巴黎春天

皮靴族

发表于 2021-4-24 20:12 |显示全部楼层

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altman 发表于 2021-4-22 08:28
我现在住的是80多岁的木头房子，感觉挺好的，结构很结实，用的木头都是陈年老树，现在估计已经很难找到了。 ...

只要不是heritage listed ，都有办法可以推倒。

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-4-24 20:21 |显示全部楼层

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老房子里面总有股味

hanswe

布鞋族

发表于 2021-4-24 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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百年老房留到现在的都是经过了时间的考验。水电走管多半都是已经重新更换过了。

百年老房，大概c1920-1930年的房多数都是Late-Federation & California Bungalow，很多西人很喜欢。发现很多国人怕heritage list的房，但是这很多西人是喜欢这样的period house的。拿hurstville附近举例，Penshurst的MacRae estate，是遗产房保护区，却恰好是西人最喜欢的区域，售价恰恰没有太大影响。

反而是60岁左右的房，也就是1950-1960年代的房很多是boomer时期建筑，没有太多建筑本身审美上的优势，用料也一般吧。

project home就一言难尽了。