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发表于 2021-4-10 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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胡桃木木发表于 2021-4-10 19:32
疫情期间也没什么漏可以捡啊。房价低房东都捂着不卖。白等了两年一个喜欢的房子都没出来。现在都是等不了了 ...

还是有的，总有迫不得已拿出来卖的

sche228

发表于 2021-4-10 21:00 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2021-4-10 19:08
双职工年薪20-30万，可以贷款180-220万。如果已经有自住或投资房出手的话，贷款额度更高。这跟银行贷款是否 ...

你确定能贷这么多？？

ANDERXON007

发表于 2021-4-10 21:12 |显示全部楼层

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当然是的，

现在买房谁还去申请房贷，等批下来都睡着了。

xiaohaoji

发表于 2021-4-10 21:16 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-10 17:01
然后这些明星跑来买2e duplex?

哈哈哈那都是什么36线小明星

smooth1598

草鞋族

发表于 2021-4-11 00:00 |显示全部楼层

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利率低啊

lilin0021

发表于 2021-4-11 00:25 |显示全部楼层

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sche228 发表于 2021-4-10 20:00
你确定能贷这么多？？

确实是这样，而且是真可以贷这么多哦。卖一个升级房子就变得容易很多了。。。

发表于 2021-4-11 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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lilin0021 发表于 2021-4-10 23:25
确实是这样，而且是真可以贷这么多哦。卖一个升级房子就变得容易很多了。。。 ...

家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

lilin0021

发表于 2021-4-11 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-10 23:58
家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

我们两个broker 都帮我们算了，都说可以贷这么多！

buyongba

发表于 2021-4-11 08:05 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-10 23:58
家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

他/她说的是总贷款额度，包括你自己已经有房子的那个额度的

Gzeric

发表于 2021-4-11 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-10 23:58
家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

我也觉得贷不了这么多，不过自己有生意贷款额度会高一些，因为生意的现金流大。

发表于 2021-4-11 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-10 23:58
家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

可以的，我们十几万的收入预批都到了131w，上面说二三十万年收入180万肯定没问题呀

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-11 08:56 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-4-11 07:41
可以的，我们十几万的收入预批都到了131w，上面说二三十万年收入180万肯定没问题呀 ...

想请教你预批能信的事是谁和你说的？

发表于 2021-4-11 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-11 07:56
想请教你预批能信的事是谁和你说的？

我们全批也下了谢谢

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2021-4-11 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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为什么生气开心才对啊

发表于 2021-4-11 12:07 来自手机 |显示全部楼层

simonwww 发表于 2021-4-11 07:41
可以的，我们十几万的收入预批都到了131w，上面说二三十万年收入180万肯定没问题呀 ...

131w有算上原有房子嗎？

发表于 2021-4-11 12:09 来自手机 |显示全部楼层

buyongba 发表于 2021-4-11 07:05
他/她说的是总贷款额度，包括你自己已经有房子的那个额度的

那應該是bridging loan吧？

不然純工資，我們剛過廿萬，只能貸到130w

gaze

发表于 2021-4-11 13:32 |显示全部楼层

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你贷不出来不代表别人也贷不出来

w79661

发表于 2021-4-11 13:40 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-10 17:24
因为静悄悄买的都不说话，喊疯了的很多都是只有一套自住想升级或投资的 ...

说得真多，我想升级或投资的，现在只能看热闹了。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2021-4-11 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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12个月前形式不明朗，大部分人不敢冲进去
never look back
要是可以回到过去，我何必买房，全部财产买比特币

michael128

发表于 2021-4-11 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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买涨不买跌，你去年敢买？大部分人去年都不敢买

ljkakai

发表于 2021-4-11 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-10 23:58
家庭收入在你說那個range，也有一個房子，想升級房子，絶對貸不了這麼多

我家你俩的分歧在于，你说的是再买一个房子，她说的是卖掉现在的房子然后再买

发表于 2021-4-11 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-11 11:07
131w有算上原有房子嗎？

不算，我们卖了之前的房子。

gy214547

发表于 2021-4-12 00:46 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-4-11 07:41
可以的，我们十几万的收入预批都到了131w，上面说二三十万年收入180万肯定没问题呀 ...

可以私信一下broker 的联系方式吗？现在在考虑转贷

发表于 2021-4-12 10:36 |显示全部楼层

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gy214547 发表于 2021-4-11 23:46
可以私信一下broker 的联系方式吗？现在在考虑转贷

私信你了哈

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-12 12:09 |显示全部楼层

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30万收入贷300万也不是不可能不能这么直观比较的还有租金生活费等等银行的DTI一般是9倍封顶是包括租金的数字 8.5倍左右投资房做还是满常见

buyongba

发表于 2021-4-12 21:32 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-4-11 11:09
那應該是bridging loan吧？

不然純工資，我們剛過廿萬，只能貸到130w

亲，以你们的收入两百多万很可以贷到。估计已经有很多broker 私信你了，记得挑好的哦，因为有些broker 不够熟悉业务把你们的贷款弄失败了会对你们以后贷款不利

恩我不是做broker的，但是我自己有房子贷款，所以知道这些。

发表于 2021-4-12 22:32 来自手机 |显示全部楼层

buyongba 发表于 2021-4-12 20:32
亲，以你们的收入两百多万很可以贷到。估计已经有很多broker 私信你了，记得挑好的哦，因为有些broker 不 ...

是走投資房方案嗎？剛問了我的broker，走投資房方案的確能貸到190萬，但是我們本身50萬的全款破房要抵押進去呀

單憑20萬工資，怎貸到兩百多萬？

codeviny

发表于 2021-4-13 01:03 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2021-4-10 19:08
双职工年薪20-30万，可以贷款180-220万。如果已经有自住或投资房出手的话，贷款额度更高。这跟银行贷款是否 ...

这些本地人早不买晚不买就都挤在这半年买？

fzsyd