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楼主:as6400

[自购小窝] 有没有人觉得墨尔本的房市今年相对悉尼异常的冷清？ [复制链接]

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 13:26 |显示全部楼层

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根本原因是墨尔本和悉尼的房价差距比较大，比如墨尔本人说某房子卖了多少钱，悉尼人很少能有共鸣，甚至觉的蛮便宜的

weekends

金靴族

发表于 2021-4-6 13:41 |显示全部楼层

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先定义一下如果涨算火爆
买房的觉得涨疯了，持仓的往往觉得涨的不够
个人觉得一年涨20%可以算疯

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-6 14:00 |显示全部楼层

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感觉准确加十分

行者有疆

铜靴族

发表于 2021-4-6 14:09 |显示全部楼层

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bert 发表于 2021-4-6 11:20
来balwyn，glen，vermont sth看看吧

嫂子啥时和balwyn， glen iris混一起了？

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 14:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-4-6 13:48 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-6 12:26
根本原因是墨尔本和悉尼的房价差距比较大，比如墨尔本人说某房子卖了多少钱，悉尼人很少能有共鸣，甚至觉的 ...

悉尼房子存量太少了，一群人住在公寓里面。推高了house .
墨尔本house太多了。这个没办法。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 14:50 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-6 13:15
悉尼房子存量太少了，一群人住在公寓里面。推高了house .
墨尔本house太多了。这个没办法。 ...

又开始了

，新洲只有20%的公寓，维洲13%，你快把我搞疯了

sky2010

皮靴族

发表于 2021-4-6 14:51 |显示全部楼层

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kylc 发表于 2021-4-6 11:51
并没有，只是把我们看上的是这价位。分享几个例子：
65 Sycamore St, HC
57 William Wright Wynd, HC

都这么贵了？印象中还是50多万60万。看了一下这些房子，地都比较大，但是也不怎么新啊，第三个看起来新一点不过厨房好小。

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 14:52 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-6 13:50
又开始了，新洲只有20%的公寓，维洲13%，你快把我搞疯了

你得悉尼墨尔本两座城市都居住过，就能了解我说的事实了。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 15:06 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-6 13:52
你得悉尼墨尔本两座城市都居住过，就能了解我说的事实了。

大哥，你得尊重澳洲统计局的数据，这是交流的基础
你为了证明自己的观点，动不动就编个数据，真是服了U！

john420

铜靴族

发表于 2021-4-6 15:09 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-6 12:26
根本原因是墨尔本和悉尼的房价差距比较大，比如墨尔本人说某房子卖了多少钱，悉尼人很少能有共鸣，甚至觉的 ...

是的，现在悉尼风头太盛，价钱都不断刷新记录，

相比较墨尔本现在走的价钱不会让人兴奋

当然，墨尔本这一波应该要开始了，但差距还是在那里……

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 15:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-4-6 14:23 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-6 14:06
大哥，你得尊重澳洲统计局的数据，这是交流的基础
你为了证明自己的观点，动不动就编个数据，真是服了U！ ...

都是澳洲统计局的数据，你自己又无法理解。都解释了好几遍了。不要看新州的统计，要看悉尼的统计数据。离开了cbd40公里，就没有高密度住宅，基本都是独立屋。你非要拿出来新州全州的统计，没有人能让你理解的。
请看这几个
https://www.1688.com.au/australia/sydney/2019/11/08/687322
http://118news.com.au/article-56096-1.html
一定要读完，然后根据里面的数据，大致推算一下，结合人口数量，悉尼主流地区，差不多50%人住在高密度。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 15:16 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-6 14:09
都是澳洲统计局的数据，你自己又无法理解。都解释了好几遍了。不要看新州的统计，要看悉尼的统计数据。离 ...

都被你气笑了

编数据都不会，还在这和我解释好几遍！
统计说新州20%是公寓，你告诉我悉尼50%是公寓，新州的住宅数是大于悉尼的住宅数
你看出问题在哪里吗？

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 15:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-4-6 14:27 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-6 14:16
都被你气笑了编数据都不会，还在这和我解释好几遍！
统计说新州20%是公寓，你告诉我悉尼50%是公寓，新 ...

我已经回复你了，仔细看上面的回复，打开网页，自己大致统计。
我只是强调，悉尼主流地区大约50%住公寓。是你非要跟我讨论新州。
而且是去掉了山区，西北和远郊这些悉尼的非主流地区。
你真的住在悉尼城区吗？还是新州的乡下地区？

thomas128

铜靴族

发表于 2021-4-6 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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Janiceqi586 发表于 2021-4-6 11:55
隔壁1.4m想买小学好的，靠火车站近的，一堆人在推荐caufield, bentleigh, 可想而知华人对这些区的涨幅根 ...

bentleigh能住人并且靠近mc 中学的，今年已经上2m了

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 15:29 |显示全部楼层

john420 发表于 2021-4-6 14:09
是的，现在悉尼风头太盛，价钱都不断刷新记录，

相比较墨尔本现在走的价钱不会让人兴奋

估计涨幅两个地方差不多，只不过绝对价格数字墨尔本低，而且最近悉尼都是北区东区价格，动不动就几百万，都没有勇气了

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wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 15:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-4-6 14:41 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-6 14:29
估计涨幅两个地方差不多，只不过绝对价格数字墨尔本低，而且最近悉尼都是北区东区价格，动不动就几百万， ...

墨尔本滨海一带也有很多300-500万的房产拍卖出来，但是华人不住在这里，所以，没人贴出来。

https://www.domain.com.au/16-bow ... vic-3195-2016824946
注意，中等区的破烂房子，724平米土地，卖了4.35，这一带几乎没有华人居住。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-6 15:42 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-6 14:34
墨尔本滨海一带也有很多300-500万的房产拍卖出来，但是华人不住在这里，所以，没人贴出来。 ...

比例啊，就好比中国北方人比南方人普遍高大一样，非要反问易建联不也很高？
我快要被你的搞得精神崩溃了

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-6 15:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-4-6 14:47 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-6 14:42
比例啊，就好比中国北方人比南方人普遍高大一样，非要反问易建联不也很高？
我快要被你的搞得精神崩溃了 ...

这个我承认，悉尼400万以上的房子是比墨尔本多一些。只不过，房价暴涨，悉尼只有一小部分人得利，墨尔本是更多比例的人群发财。所以，房产发财，还是墨尔本机会更多，因为悉尼根本不让你上车。
你要是住在新州的乡下，应该也明白，悉尼的400万的独立屋，和你无关。

bfox

铜靴族

发表于 2021-4-6 15:48 |显示全部楼层

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楼主你是住在月亮上的那个墨尔本吗？

kylc

皮靴族

发表于 2021-4-6 17:49 |显示全部楼层

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sky2010 发表于 2021-4-6 13:51
都这么贵了？印象中还是50多万60万。看了一下这些房子，地都比较大，但是也不怎么新啊，第三个看起来新一 ...

HC是老区，新房不多。如果新房地会很小。

迦南

皮靴族

发表于 2021-4-6 17:52 |显示全部楼层

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楼主还嫌不够热，好吧，你自己开心就好

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-4-6 18:01 |显示全部楼层

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我一直以为price guide是钓鱼价，真正买需要加钱.....从来没想过还能在这个区间买到

ljkakai

金靴族

发表于 2021-4-6 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2021-4-6 17:01
我一直以为price guide是钓鱼价，真正买需要加钱.....从来没想过还能在这个区间买到 ...

去年可以的，我们买的时候不到price guide下限

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-4-6 18:19 |显示全部楼层

ljkakai 发表于 2021-4-6 17:15
去年可以的，我们买的时候不到price guide下限

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monmonda

木屐族

发表于 2021-4-6 18:22 |显示全部楼层

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墨尔本今年的放假已经涨得我都焦虑了好久了还冷清吗

英子

银靴族

发表于 2021-4-6 18:27 |显示全部楼层

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墨尔本北区目前涨幅不大

nux

布鞋族

发表于 2021-4-6 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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看标题一口老血喷出来…

LZ是凡尔赛来的吧……

用户无名

皮靴族

发表于 2021-4-6 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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千万别热，我还没买呢

hxj_pat

草鞋族

发表于 2021-4-7 06:18 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-4-6 10:38
原因很简单，这一波暴涨的区域都集中在老外的区，最典型的，比如海滨一带，华人在这边的比较少。同时，华人 ...

说的很有道理，我看cheltenham的房价涨了很多

sanny_1123

布鞋族

发表于 2021-4-7 12:31 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2021-4-6 12:21
现在还不火爆吗？能在price guide 内买到的很少

太同意了，越看越心酸

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JuliaBear88	+ 3	安慰一下

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