[修房建房] 珀斯，买地建房 [复制链接]

发表于 2021-4-3 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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limaaa 发表于 2021-4-3 00:17
很不错，就是天高皇帝远。离非洲近，那里来的移民不少吧？

南非的移民确实不少，同事就有好几个

发表于 2021-4-3 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-4-3 00:00
Shenton College的学区，没有便宜的。。。

我也一直关注这个区域，能住的旧房要么买不起，要么抢不到。后来是把本来买能住的房子的预算买了个不能住的，花光了钱，得攒几年才能重建。

发表于 2021-4-3 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-4-3 00:26
我也一直关注这个区域，能住的旧房要么买不起，要么抢不到。后来是把本来买能住的房子的预算买了个不能住 ...

那现在是在出租吗？过几年再推倒重建？

gus80

发表于 2021-4-3 01:23 |显示全部楼层

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我一层的升级一点要快30了建房感觉被宰了好多估计builder看符合领45k 赶在去年12月签合同就猛宰

发表于 2021-4-3 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2021-4-3 01:23
我一层的升级一点要快30了建房感觉被宰了好多估计builder看符合领45k 赶在去年12月签合同就猛宰 ...

这45k实际上建房的人都没捞到多少好处，都被builder哄抬价格给赚走了，现在各种tradie也都在涨人工

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-3 01:41 |显示全部楼层

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造价真便宜

gus80

发表于 2021-4-3 06:11 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-4-3 01:29
这45k实际上建房的人都没捞到多少好处，都被builder哄抬价格给赚走了，现在各种tradie也都在涨人工 ...

是啊 site cost 居然要了我三万。。。
关键现在不买地建房马上地的价格又贵了建筑成本人工又高了

发表于 2021-4-3 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-4-3 00:53
那现在是在出租吗？过几年再推倒重建？

出租。还没有settle. 准备先把现在房子卖了，缓缓压力，两三年后再建吧。
现在建房子太贵，过两年市场没这么火了，或许能便宜点。

Siva

金靴族

发表于 2021-4-3 14:57 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-4-3 10:43
出租。还没有settle. 准备先把现在房子卖了，缓缓压力，两三年后再建吧。
现在建房子太贵，过两年市场没 ...

除非物价跌了，工资也变少，否则盖房子的成本只会越来越高。
有一种情况可能会变便宜，就是原先非常荒芜，或者没有方便的道路进入施工的地方，以后基础设施做好了，同区域也很多人盖房子，那么整体成本可以降下来一些。

fengyush

发表于 2021-4-3 15:29 |显示全部楼层

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我在珀斯做了好几个项目，都是我供应的门窗。

发表于 2021-4-3 15:47 |显示全部楼层

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以下是打算升级的部分，都是颜值税

floor to ceiling tiles for all three bathrooms $6300
upgrade kitchen island bench to 100mm stone fascia with 100mm waterfall end $7100
glass splashback for kitchen and scullery $6000

发表于 2021-4-3 15:52 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2021-4-3 14:57
除非物价跌了，工资也变少，否则盖房子的成本只会越来越高。
有一种情况可能会变便宜，就是原先非常荒芜 ...

我们找的第一家builder两个月调了两次价，同样的设计和材料，2月比1月贵了$9000，3月比2月又贵了$4000，一直催着我们签合同，说以后还会张。。。本来报价就已经够贵的了，所以后来我们又找了现在这家builder

三角梅

木屐族

发表于 2021-4-3 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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Shenton college 的学区房，这个价格简直太值了。

博文

发表于 2021-4-3 17:48 |显示全部楼层

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自己建预算得往高了算五年前找的Dale Alcock建的自住房最初报价230k 最终支出280k

流金岁月76

铜靴族

发表于 2021-4-3 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-4-3 00:06
主要是想两个孩子的房间也都正对东面，才能开大窗，有阳光

只能自己小点声了。。。 ...

可以加点钱把墙建成隔声的，或者索性把隔墙做通体衣柜，WIR改成卫生间。

zl5431

白金靴族

发表于 2021-4-3 18:10 |显示全部楼层

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博文发表于 2021-4-3 14:48
自己建预算得往高了算五年前找的Dale Alcock建的自住房最初报价230k 最终支出280k ...

周老板有数的，前面就说了全部升级完肯定不是50万

发表于 2021-4-3 18:48 |显示全部楼层

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流金岁月76 发表于 2021-4-3 18:01
可以加点钱把墙建成隔声的，或者索性把隔墙做通体衣柜，WIR改成卫生间。 ...

之前没考虑过隔音的问题，得找builder问问，楼上楼下的隔音，还有房间之间的隔音

多谢提醒

发表于 2021-4-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2021-4-3 14:57
除非物价跌了，工资也变少，否则盖房子的成本只会越来越高。
有一种情况可能会变便宜，就是原先非常荒芜 ...

或者大家看建房工人这么赚钱，都涌入这一行业，特别是别的行业的大批失业者，造成工资下降。
就算非得涨我也没办法，实在是没钱了。

racheliu

木屐族

发表于 2021-4-4 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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马克

发表于 2021-6-6 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Live2Love 于 2021-6-6 20:02 编辑

快要签合同了，报价又多了40k。Site cost 比原来多了15k，厨房的橱柜变抽屉加了6k，所有的flyscreen升级成security screen要15k。没想到security screen这么贵。。。

davidmouse

金靴族

发表于 2021-6-6 22:02 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-4-2 15:37
房东要价655k，最后640k成交。

这个价格不错，今天看到一块地，号称离海滩280米开价700K起。

发表于 2021-6-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-6-6 19:55
快要签合同了，报价又多了40k。Site cost 比原来多了15k，厨房的橱柜变抽屉加了6k，所有的flyscreen升级成s ...

是Crimesafe的吗？如果要装crimesafe的各种东西，需要crimesafe来给装，还是builder.

发表于 2021-6-6 22:26 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-6-6 21:09
是Crimesafe的吗？如果要装crimesafe的各种东西，需要crimesafe来给装，还是builder. ...

windows和security screen都是Jason Windows提供的，估计装也是Jason Windows

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spring13

发表于 2021-6-20 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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很多东西如果后来可以自己找人做，就别在builder那升级啦，会便宜点

发表于 2021-7-15 22:57 |显示全部楼层

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有什么办法不让图中圈出的屋顶突出来吗？这样突出来一点感觉破坏了房子前脸的完整性

我们又不想改成colorbond，不知道还有别的什么办法？

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ahshu008

发表于 2021-7-16 00:00 |显示全部楼层

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Live2Love 发表于 2021-7-15 21:57
有什么办法不让图中圈出的屋顶突出来吗？这样突出来一点感觉破坏了房子前脸的完整性

我们又不想改成colorb ...

你从地面往上根本看不到

发表于 2021-7-16 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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ahshu008 发表于 2021-7-15 23:00
你从地面往上根本看不到

想想也是，站在前面往上看应该看不到

不知道从driveway开车进来能不能看到？

mudland