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楼主:nunurosegarden

[其他信息] 8 Granview Prade Epping 能卖多少钱 [复制链接]

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-3-28 14:26 |显示全部楼层

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不过说真的要是到了3m，还真的不如那个2.4M的duplex，起码那个还有个大大的backyard，而且没有西晒

susue

皮靴族

发表于 2021-3-28 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子on the house 上说的563平，楼上有说分地333平的，难道分的另外一块地只有200多平？不可能吧，没搞懂，谁来解释一下

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-3-28 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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susue 发表于 2021-3-28 15:21
这个房子on the house 上说的563平，楼上有说分地333平的，难道分的另外一块地只有200多平？不可能吧，没搞 ...

333是指建筑面积。不是地

susue

皮靴族

发表于 2021-3-28 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-3-28 15:22
333是指建筑面积。不是地

那原来的563平的地还能分？难怪没有后院了，真是跟新的duplex 比都不如

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-3-28 15:57 |显示全部楼层

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susue 发表于 2021-3-28 15:26
那原来的563平的地还能分？难怪没有后院了，真是跟新的duplex 比都不如

要是这样，除去旁边车道那真的每块地都不到300，好迷你哦

不要与蠢驴对话，因为它只有眼前的胡萝卜

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-28 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由沧海一粟a 于 2021-3-28 17:04 编辑

cn_yy 发表于 2021-3-28 15:57
要是这样，除去旁边车道那真的每块地都不到300，好迷你哦

Epping 双砖新house,过去一年，市场上都没货。Epping 独栋双砖新house,可遇不可求

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-3-28 17:03 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-3-28 17:01
Epping 双砖新house,过去一年，市场上都没货

他应该是个单砖的

不要与蠢驴对话，因为它只有眼前的胡萝卜

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-28 17:20 来自手机 |显示全部楼层

cn_yy 发表于 2021-3-28 17:03
他应该是个单砖的

双砖的，

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cn_yy

铜靴族

发表于 2021-3-28 17:24 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-3-28 17:20
双砖的，

你去和经纪人确认一下吧，不知道我的理解对不对，根据我多年和经纪人的打交道，要是double的绝对不会写full

不要与蠢驴对话，因为它只有眼前的胡萝卜

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-28 17:27 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由沧海一粟a 于 2021-3-28 17:29 编辑

cn_yy 发表于 2021-3-28 17:24
你去和经纪人确认一下吧，不知道我的理解对不对，根据我多年和经纪人的打交道，要是double的绝对不会写fu ...

我去看过房子，双砖的，室内墙也是砖的，double brick和full brick 一个意思

未希

皮靴族

发表于 2021-3-28 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-3-28 14:14
那个1.81的大地破房花20万装修一下够吗？还是非要推倒重建的状态，没赶上去看 ...

20 万装修很够了，主要厨房打通做个现代一点的～后面可以加建个rumps decking

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

katysail

铜靴族

发表于 2021-3-28 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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未希发表于 2021-3-28 17:38
20 万装修很够了，主要厨房打通做个现代一点的～后面可以加建个rumps decking ...

那这个房子还是很值的除了离m2近不过也听不到什么声音吧去年那附近简直是白菜价 1.6就能买个装修好直接能入住的

土澳农民工

木屐族

发表于 2021-3-28 19:14 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-3-28 12:13
不知道是不是我跟不上节奏。以前总觉得那种父母每天赶火车去市区的打工族家庭，应该不会花3.3m买这样的房 ...

是我们的价格都停留在2015之前了……最近通货膨胀太厉害了

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-3-28 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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火车站旁边明明是Epping West， Epping boy, Cheltenham girl, carlingford high 的学区。比一个小学学区强多了好么，还靠火车站。

alphawee

布鞋族

发表于 2021-3-28 21:12 |显示全部楼层

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这个应该是前后分地的吧，有个drive way在旁边通向后面那套，如果双砖+装修，这个位置走路去火车大战；如果能读3个中学学区，3m+我猜

未希

皮靴族

发表于 2021-3-28 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-3-28 18:43
那这个房子还是很值的除了离m2近不过也听不到什么声音吧去年那附近简直是白菜价 1.6就能买个装修好直接 ...

不能再提去年了........

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-28 21:48 |显示全部楼层

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觉的到不了3，现在有这种购买力的目光都集中在北边

tmz123456

布鞋族

发表于 2021-3-28 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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马上上北3买不到了，他们就会扑来2e

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-28 22:04 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2021-3-28 21:48
觉的到不了3，现在有这种购买力的目光都集中在北边

一个双砖独栋全新house, 距离火车站1公里，到不了300万，估计房东不会卖。我从2014年关注Epping,从2014年到现在这7年里，这是我第一次看到全新双砖独栋house在Epping 上市。也算是7年等一回吧

狗狗媳妇

皮靴族

发表于 2021-3-28 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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说真的，我要是有3M也不会买这个分地的，全新房华人开发商，心里不太踏实。无后院，back yard的一切活动都没有privacy。3M图啥了。

狗狗媳妇

皮靴族

发表于 2021-3-28 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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说真的，我要是有3M也不会买这个分地的，全新房华人开发商，心里不太踏实。无后院，back yard的一切活动都没有privacy。3M图啥了。

eqiu

布鞋族

发表于 2021-3-28 22:13 |显示全部楼层

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你买不买？你管人家的房子能卖到什么价钱？关键是尼有没有足够的资金？事先说明这房子和我没关系，但最近网上太多的这样贴子了，没事就问这房子能卖多少钱？管你猫屎，人家卖一块钱也好，卖一千万也好，你不打算买，管你屁事啊。

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vinsonxue	+ 3	太给力了

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-28 22:15 来自手机 |显示全部楼层

狗狗媳妇发表于 2021-3-28 22:07
说真的，我要是有3M也不会买这个分地的，全新房华人开发商，心里不太踏实。无后院，back yard的一切活动都 ...

全新的，有6年结构保险，出问题有保险公司，这有什么不踏实，如果出了问题，找保险公司理赔，搞上几次，这个builder 就买不了保险了，房子没有保险，是不允许开工的。所以builder 不会搬起石头砸自己脚的。这个房子施工的时候，我朋友去看过，质量非常好。因为8 grandview parade在盖的时候，他也在2E盖自住房，看过之后，说质量很好

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-28 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-28 21:48
觉的到不了3，现在有这种购买力的目光都集中在北边

北边3也进不去啊

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-28 22:50 |显示全部楼层

zsy520wl 发表于 2021-3-28 22:17
北边3也进不去啊

我也是瞎猜，就是觉的我要是有3M肯定会考虑上北，毕竟更胜一筹

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-28 22:52 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2021-3-28 22:04
一个双砖独栋全新house, 距离火车站1公里，到不了300万，估计房东不会卖。我从2014年关注Epping,从2014年 ...

主要这波华人不是主力，如果不抢，有难度

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-29 02:29 |显示全部楼层

本帖最后由沧海一粟a 于 2021-3-29 02:33 编辑

Boronia ave室内面积200平，8 grand view室内333平，室内面积大了一倍。boronia ave 室内墙是石膏板，8 grandview室内墙是砖的。boronia ave是duplex,三面采光，8 grandview 是独栋的，四面采光。boronia ave duplex, 永远都拆不了。8 grandview 几十年后可以推倒重建

建议楼主将 8 Grandview 和10A Hillcrest ave Epping 比较一下，都是独栋分地的house,比较有可比性，不要和boronia ave duplex 比较，没可比性