请教大家 viewbank 这个区自住如何？公立小学中学如何？

溪水

vichybaby 发表于 2021-3-22 23:19
在小学和中学附近，现在150万以下甚至更低，还能买到非常不错的四房。不过和别的地方一样，房市很疯狂！来 ...

谢谢你，我是听朋友说的viewbank 我自己完全不了解这个区

zg431193

MELKEW 发表于 2021-3-23 07:44
我随便看了一下啊，ringwood north 最近拍卖的都120，140万了，一般般的房子。大大超过我的想象的。2015 ...

Ringwood north 有不少是低密度区房子，跟Ringwood 两回事情，虽然看上去是一个地方。

vichybaby

溪水 发表于 2021-3-23 13:52
谢谢你，我是听朋友说的viewbank 我自己完全不了解这个区

不客气。我建议你周末过来体验一下，在viewbank college和banyule primary school之间画一条直线，以直线的中心点往外画一个圆圈，你会发现那里是Heidelberg，Rosanna和Viewbank的交界处。前两个suburb有火车站，这三个区都不错
如果去年这个时候你有150万，我也不建议你到这里来买。但今时不同往日，房价普涨，其他人建议的区我觉得全部超出你的预算了。
你是自住，一定要确定你喜欢这里，这才是最重要的

MELKEW

溪水 发表于 2021-3-23 13:49
VS V 都是什么？看不懂呢

Vermont, Vermont south，入Vermont Secondary college校区，那边环境挺好，比较居家。但貌似房价上升很快。不要迷信什么哪里出了个状元什么，基本全靠学生自己。或者本来就是国内过来的很厉害的孩子。

湖光

溪水 发表于 2021-3-23 13:49
VS V 都是什么？看不懂呢

VS 是Vermont south
V 是Vermont
前几年炒的挺厉害，学校比viewbank差不多，但Viewbank区小 中介懒得叭叭 懒得炒，毕竟房源少，炒起来也没啥用，Vermont,Vermont south 区大 房源多 中介把房价炒起来了，中介会跟你说校区，但你得看看高中成绩也是很一般啊

夕阳明灭乱山中

不错的地方。

ldw4567890

这些二流公校对学生来说都差不多，主要还是看家长的工作地点和交通需要

湖光

Vermont Secondary College        2014           131       
Vermont Secondary College        2015           139       
Vermont Secondary College        2016              180       
Vermont Secondary College        2017           135       
Vermont Secondary College        2018           129       
Vermont Secondary College        2019            99       
Vermont Secondary College        2020            131

去年成绩第131名

墨尔本的山

溪水 发表于 2021-3-23 13:49
VS V 都是什么？看不懂呢

vermont, vermont south。新一代华人区

MELKEW

ldw4567890 发表于 2021-3-23 14:28
这些二流公校对学生来说都差不多，主要还是看家长的工作地点和交通需要

对的，这些一般的公校都差不多，主要考虑家长工作需求，朋友在那边，有没有老人来住，要不要靠近华人区等。学习反正是高年级需要补习的。

spikezw

viewbank根本不叫学区房，只是有个学校而已……

湖光

说viewbank远的人 张嘴就来 不用脑子还是没有脑子？合着你住的区就是市中心呗？地球中心？
Viewbank is a suburb of Melbourne, Victoria, Australia, 14 km north-east of Melbourne's Central Business District.

Doncaster is a suburb of Melbourne, Victoria, Australia, 16 km north-east of Melbourne's Central Business District

Doncaster East is a suburb of Melbourne, Victoria, Australia, 20 km north-east of Melbourne's Central Business District

墨尔本的山

MELKEW 发表于 2021-3-23 07:44
我随便看了一下啊，ringwood north 最近拍卖的都120，140万了，一般般的房子。大大超过我的想象的。2015 ...

同意32楼说法。说句会挨板砖的话，这波房市高涨之前，跌的最狠的区就是de，ringwood，glen这些华人最爱的区。这波行情给了买这些区同学解套的机会

MELKEW

湖光 发表于 2021-3-23 14:42
说viewbank远的人 张嘴就来 不用脑子还是没有脑子？合着你住的区就是市中心呗？地球中心？
Viewbank is a s ...

考虑交通和周边设施，特别是公共交通等，是生活便利，房产增值的重要部分。不用说起自己的区就是最好，别人说的区就一文不值吧。。声明我没有在任何我提到的区有房产哦，只是多提供给楼主思路而已。

MELKEW

墨尔本的山 发表于 2021-3-23 14:44
同意32楼说法。说句会挨板砖的话，这波房市高涨之前，跌的最狠的区就是de，ringwood，glen这些华人最爱的 ...

De你是开玩笑吗，你看看隔壁帖子，价格高涨了，ringwood之前是开发商炒得太高，周边的话ringwood north也是大涨。glen没怎么关注。

湖光

MELKEW 发表于 2021-3-23 14:48
考虑交通和周边设施，特别是公共交通等，是生活便利，房产增值的重要部分。不用说起自己的区就是最好，别 ...

让你失望了 我不住在ViewBank
，我只是看到有些人胡说八道特别反感

墨尔本的山

MELKEW 发表于 2021-3-23 14:51
De你是开玩笑吗，你看看隔壁帖子，价格高涨了，ringwood之前是开发商炒得太高，周边的话ringwood north也 ...

看看de在2016年2017年的价格 再看看现在的价格 不过是回归而已。de的同学刚刚解套。

墨尔本的山

回复一下楼主 viewbank不错的区 很安静 环境也很好，很适合自助。只是按照国内大妈的所谓3s原则 不符合 顺便说一句 好区都不符合3s

MELKEW

湖光 发表于 2021-3-23 14:57
让你失望了 我不住在ViewBank
，我只是看到有些人胡说八道特别反感

没必要，各人认识不一样，每一个区的人口构成和发展也是一年一个样。每家的需要也不一样。我觉得viewbank 这个区有些街道很美很不错。但是结合家庭需要我的话还是不会去那边。各人都有自己看法不是很正常吗。

MELKEW

墨尔本的山 发表于 2021-3-23 15:02
回复一下楼主 viewbank不错的区 很安静 环境也很好，很适合自助。只是按照国内大妈的所谓3s原则 不符合 ...

哈那你就太绝对了吧。3 s 的话toorak malvern caulfield 都符合。有火车电车，区内精品购物加近chadstone,学校私校多，还有大学。

湖光

spikezw 发表于 2021-3-23 14:35
viewbank根本不叫学区房，只是有个学校而已……

Vermont叫校区吗？  

墨尔本的山

MELKEW 发表于 2021-3-23 15:06
哈那你就太绝对了吧。3 s 的话toorak malvern caulfield 都符合。有火车电车，区内精品购物加近chadstone ...

toorak malvern caulfield哪里符合了3s了， school在哪里，shopping chadstone不能算吧。只有station符合。

spencer0310

墨尔本的山 发表于 2021-3-23 15:02
回复一下楼主 viewbank不错的区 很安静 环境也很好，很适合自助。只是按照国内大妈的所谓3s原则 不符合 ...

国内大妈在这个区已经越来越多了 论坛上之前说vb大妈偷菜 偷花 现在一个又占用篮球场跳广场舞 所以 这个区越来越多大妈了

墨尔本的山

spencer0310 发表于 2021-3-23 15:11
国内大妈在这个区已经越来越多了 论坛上之前说vb大妈偷菜 偷花 现在一个又占用篮球场跳广场舞 所以 这个 ...

说明viewbank正在vermont，ringwood 化，这是好事情，说明房价要暴涨了！！！

溪水

vichybaby 发表于 2021-3-23 14:13
不客气。我建议你周末过来体验一下，在viewbank college和banyule primary school之间画一条直线，以直线 ...

非常谢谢你的回复，我周末去感受一下。我这次买主要是希望有个好点的中学，安静点的街道，环境一般就可以。4房，主要就这点要求。交通购物都靠后。

MELKEW

墨尔本的山 发表于 2021-3-23 15:11
toorak malvern caulfield哪里符合了3s了， school在哪里，shopping chadstone不能算吧。只有station符合 ...

本地购物街道太多了，就不一一跟你说了，人家富人区不可能没有吃喝购物的。chadstone商场就是跟malvern caulfield 很近开车几分钟不超过10分钟。这几个地方的私校太多了就不用我说了吧。大学是monash的caulfield 校区。

墨尔本的山

MELKEW 发表于 2021-3-23 15:21
本地购物街道太多了，就不一一跟你说了，人家富人区不可能没有吃喝购物的。chadstone商场就是跟malvern c ...

toorak我住了好几年 连woolworths都很小的一家。你理解的shopping和大妈说的shopping显然不是一回事。大妈的shopping是shopping centre级别的。你的私校就更不是大妈的school了，大妈大叔的学区房和私校毫无关系。

MELKEW

墨尔本的山 发表于 2021-3-23 15:47
toorak我住了好几年 连woolworths都很小的一家。你理解的shopping和大妈说的shopping显然不是一回事。大 ...

如果这么说的话墨尔本就基本没有3S的地方了。balwyn high没有交通，没有shopping center. McKinnon 也没有shopping center. 看来只有glen比较合适？

MELKEW

我自己的经验，楼主家两个孩子读中学，还是要选公共交通稍微方便的地方，方便孩子自己行动。补课自己可以去，周边有体育设施孩子自己可以去。还有中学以后孩子需要跟朋友社交，自主交际跟朋友同学约着去购物，或者休闲娱乐，最好方便自己能去。这样家长不会接送太累，也能让孩子锻炼独立能力。

edward1228

公校学区房价格在1.5M的HOUSE能选择的区太少了，VERMONT可以看看