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楼主:ilovezmsss

[自购小窝] Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了 [复制链接]

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-3-20 18:20
上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

还有那套是实打实的一个卫浴，今天出售这套1.5卫。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-20 18:27 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-3-20 18:25
不知道你实地看了没，那套室内室外都和这套相差很大。车库上面是客厅，整体占地只有157平米，这套全部下 ...

你这个没有说服力，我更同意楼上观点

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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ilovezmsss 发表于 2021-3-20 18:25
那套95.9w的是捡漏了，当初也陪我朋友去看了，当时应该还没起来，我朋友一犹豫就没买成！当时那套villa是 ...

那真是可惜了，你朋友没出手，现在市场价格又增高不少。

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-3-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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第二套
好住吗?没gas，花园看出去都是apartment，而且室内也不大。

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-3-20 18:27
你这个没有说服力，我更同意楼上观点

我说的情况完全是这套物业实际状况，同时都会把这套归于是Villa而不是TH。另外那不也说明这套价格低的不合理地方

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-3-20 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-3-20 18:27
那真是可惜了，你朋友没出手，现在市场价格又增高不少。

嗯，那套95.9 房东还是装修过的，里面还挺新的，只要换个地毯就行。但是价格真的差的真的有点多了。

echoxyz

银靴族

发表于 2021-3-20 18:35 |显示全部楼层

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villa 不贵啊
west ryde 三房破villa 都要1.3几

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-20 18:44 |显示全部楼层

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本帖最后由对你爱不完于 2021-3-20 18:46 编辑

ilovezmsss 发表于 2021-3-20 18:32
嗯，那套95.9 房东还是装修过的，里面还挺新的，只要换个地毯就行。但是价格真的差的真的有点多了。 ...

我看看了你们说的这两套，差价36万确实有点不可思议

看了看前几周的TH的成交价，价格好像也还好

https://www.realestate.com.au/so ... p;source=refinement

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-20 18:49 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2021-3-20 17:35
这附近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格是相差不多的。大约 ...

https://www.realestate.com.au/so ... p;source=refinement

你说的还是太夸张了

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-20 18:44
我看看了你们说的这两套，差价36万确实有点不可思议

看了看前几周的TH的成交价，价格好像也还好

几方面因素。市场，房型，地理位置，房间数量等多种原因。

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-3-20 18:54 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2021-3-20 18:49
几方面因素。市场，房型，地理位置，房间数量等多种原因。

地理位置好像差不多，房间不都是3房，我承认贵的这个好些，但是高出36万确实不可思议，毕竟那边TH很多
你看历史价格，最近卖出去的多是100万左右，今天是不是天上下钱了

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2021-3-20 19:04 编辑

对你爱不完发表于 2021-3-20 18:54
地理位置好像差不多，房间不都是3房，我承认贵的这个好些，但是高出36万确实不可思议，毕竟那边TH很多
你 ...

单说上面讨论的两套地理位置上相差不大，都是很不错的位置。但房型上，占地总面积等方面相差很明显。同时还有这市场又变好了。我第一时间看到那套Villa的价格觉得卖低了。

发出来列表同样三房的房TH很稀少，另外位置就差很多了，还有占地面积相差也显著。当然市场的变动是增进价格很不可控的重要矢量。

chingwu

皮靴族

发表于 2021-3-20 19:02 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2021-3-20 17:35
这附近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格是相差不多的。大约 ...

全新的duplex跟破旧的house可能是一个价

这两个都是旧的townhouse和villa，要跟house一个价，除非地价不值钱，建筑材料天价

yl001

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:04 |显示全部楼层

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一个礼拜涨30%？我反正是没懂

eric23

布鞋族

发表于 2021-3-20 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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我记得去年11月有个带游泳池的TH卖了1.35m

布鞋族

发表于 2021-3-20 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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疯狂这老旧的townhouse竟然～～

那卡西

皮靴族

发表于 2021-3-20 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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疯了，自住可以，投资就疯了。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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这个区解决了上学问题

逆鳞龍

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发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2021-3-20 19:22 编辑

yl001 发表于 2021-3-20 19:04
一个礼拜涨30%？我反正是没懂

今天这一块分别和你贴出两地相近的两套两房TH，占地总面积仅130-140平米，分别卖出了90.5万和96.5万。96.5万那套还是在该路尽头靠近M2旁边。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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今天不是下大雨吗？还这么拼？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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这俩房子很普通啊。。。为啥会130多万？

不过没毛病。继续努力。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2021-3-20 16:28
我觉得还蛮合理的价格呀

以为要1.6m呢

你太狠了。。。

Jordan

皮靴族

发表于 2021-3-20 19:36 |显示全部楼层

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第二套是不是还有被开发商收购建公寓的可能？有的话就一点都不贵了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-3-20 18:04
一个礼拜涨30%？我反正是没懂

第一个在山里，第二个在坑里。

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-3-20 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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这大雨天去的都是真爱呀。不过也好，正好看看有没有建筑结构问题。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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让子弹再飞一会

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-20 20:49 |显示全部楼层

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越来越多M小数点后3位的，说明购买力越来越吃紧啦

isawang2000

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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要买的抓紧吧，每月至少涨一万的节奏

Port_1433

银靴族

发表于 2021-3-20 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要买Mansfield? Schofield 现1m还有四房house

x7444

布鞋族

发表于 2021-3-20 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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10年前...也是这样的周末，下着大雨，在这边上班一年后拍卖买了Hornsby房子...时光匆匆

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