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楼主:y.liu424

[自购小窝] West pennant hills大家猜猜这房值多少 [复制链接]

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-3-13 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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2.15m

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-3-13 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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2.15m

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-13 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-3-13 01:02
2m以下不太可能，eaton rd那个前两周卖掉的，比这个破多了，左右高低地大挡土墙从中间穿过还卖了2.08，估计 ...

那个是carlingford高中校区吗？

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2021-3-13 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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目前这极端行情…2.5往上

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-13 10:17 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-13 07:19
那个是carlingford高中校区吗？

nope

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-13 10:19 |显示全部楼层

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交易人生发表于 2021-3-12 18:03
wph目前不太受追捧。其实这个房子整体结构挺好，感觉面积有300平米，缺个泳池，就是欠装修，也没啥landscap ...

请教看floorplan有哪些要点谢谢

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-13 10:22 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-3-13 01:02
2m以下不太可能，eaton rd那个前两周卖掉的，比这个破多了，左右高低地大挡土墙从中间穿过还卖了2.08，估计 ...

看过那房子里面太惨了要么knock down要么改建你去了auction吗是不是builder拿下的？

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-3-13 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-13 07:19
那个是carlingford高中校区吗？

高中校区在oaks road的另一边

飘啊飘啊飘

铜靴族

发表于 2021-3-13 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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West pennant hills 在highs road东面有两条高压线，这套算是在两条高压线的中线上，离两侧距离都比较远。

交易人生

白金靴族

发表于 2021-3-13 17:10 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-3-13 10:19
请教看floorplan有哪些要点谢谢

一个是总体面积，一般350以上算很大的房子了，280以上算大房子，其实有些只有200+。看厅够不够大，30m2说的过去，family room够不够大。当然还有卧室面积，最好都在12+，主卧有没有walkin wardrobe ，主浴室是不是分离的，主卧面积越大越好。回来看这个房子，目测有300m2左右，厅和rampus面积都还可以，卧室面积也还可以，有walkin wardrobe，主卧有点怪，分成两个区域，主浴室看着还可以，分成3个区域。其实很多房子目测就知道大小，如果车库不是嵌进去的，横排有4个窗户，都不会太小。关键不好的观感在装修，这些东西一般是10-20万能搞定的东西。如果你把厨房搞掉，窗户重新换过加上shutter，地砖，地板在一楼，门窗重新上漆，墙面粉刷，定制些窗帘和顶灯，外面那个平台铺上瓷砖，用玻璃护栏，估计20万，这个时候卖这个房子会卖多少钱？

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y.liu424

布鞋族

发表于 2021-3-13 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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92 Aiken rd 主路危房卖了1.97m 这个真要2.3起步了。有点疯

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-3-13 21:03 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-13 07:19
那个是carlingford高中校区吗？

不是，WPH的carlingford高中校区就那一个小角落，而且那边还是WPH最便宜的地段

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-3-13 21:05 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-3-13 10:22
看过那房子里面太惨了要么knock down要么改建你去了auction吗是不是builder拿下的？ ...

应该不是builder拿下的，好像是华人小夫妻，这块地builder这个价格拿下一百多万盖房子赔都赔死了，毕竟不是WPH贵的那一边

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-3-13 21:24 |显示全部楼层

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2.2以上，2m肯定下不来

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-13 21:53 |显示全部楼层

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交易人生发表于 2021-3-13 17:10
一个是总体面积，一般350以上算很大的房子了，280以上算大房子，其实有些只有200+。看厅够不够大，30m2说 ...

有见解受益匪浅谢谢~

说回这个房子不是可以拎包入住的装修确实需要点心思

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-13 21:57 |显示全部楼层

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有钱人真多

helenah

皮靴族

发表于 2021-3-13 22:08 |显示全部楼层

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猜2.25

交易人生

白金靴族

发表于 2021-3-13 22:50 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-3-13 21:53
有见解受益匪浅谢谢~

说回这个房子不是可以拎包入住的装修确实需要点心思 ...

如果装修后能卖290，你能260拿到手，因为装修20，剩下10就是你的辛苦钱。如果你能250拿到手，辛苦钱就是20，只是举个例子。反正你要判断装修之后能卖多少（因为不喜欢目前的装修），而真正的discount是多少要看你和卖家和中介怎么谈，就是一笔生意，不见得能谈的成。市场上真正的discount往往是这么来的，因为很多人一看装修就放弃了，对手少了，这个中介是华人中介，口碑不是太好，估计屋主也是个华人（猜的），其实华人不太喜欢装修。俺入错行了，当时真应当卖房子去。

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