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楼主:dagegeda

[买卖手续] 买二手house,在线紧急求助 [复制链接]

发表于 2021-3-5 12:09 |显示全部楼层
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dagegeda 发表于 2021-3-5 09:21
应该是08年或者09年建的,现在都至少12年了

没有OC估计只有owner自己清楚,尽量别碰,最怕的是买下来哪个council的人手贱把这单旧事又翻出来,那就有的玩了,每隔几个月给你发个通知限期整改,还有心情住么?
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发表于 2021-3-5 19:23 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛? 谁不让你入住么? 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。  ...

"房屋保险是自己选择房屋类型, 自己买。 跟买自己车保险一样。 你自己提供你房产类型, 还有自己要保的金额, 你买车的保险需要提供什么材料么?"

Modification and addition.

你说吧。要不要老实告诉保险公司。这些保险公司问题都问过了。

你不会是那个房东或卖房中介吧,呵呵呵

发表于 2021-3-5 19:32 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛? 谁不让你入住么? 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。  ...

你说的很有道理,其实这个就属于”民不举,官不告“。这个不是新加建的,已经存在十几年了,除非建筑结构上存在大问题,否则根本没有人理会的。

什么保险什么的也的的确确不会查这些。

关键在于,地值不值钱,值多少钱,如果房子相当于白送了,那有何所谓????

发表于 2021-3-5 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛? 谁不让你入住么? 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。  ...

”你要OC干嘛? 谁不让你入住么? 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。 我家房子60年房龄, 期间前屋主加建了。 40年前的东西跟谁找? 没有任何问题啊。

那些说什么不好出手什么的,房屋保险的。都是根据什么来说的啊?

房屋保险是自己选择房屋类型, 自己买。 跟买自己车保险一样。 你自己提供你房产类型, 还有自己要保的金额, 你买车的保险需要提供什么材料么?

我在这行业十多年了, 论坛这些人怎么能随便信口开河, 张嘴就胡说八道呢。 这是要逼LZ买不到房啊。”

你爸买辆1997年Toyota Corolla, 找个街坊Mechanic改装成5公升V8。没告诉保险公司,也不知道会不会受理。

开车开了10年没毛病。那天倒霉开车撞到红色法拉利。咱没试过,请问保险公司赔不赔?

发表于 2021-3-5 21:15 |显示全部楼层
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dagegeda 发表于 2021-3-5 07:59
您是第一个说我可以买的人,我和家人看了很久房子了,只有这套是最满意的,我知道要是现在不买等它正式拍 ...

我记得参加一次拍卖,中介说有不是娶老婆,住过不喜欢可以换。只要不会亏钱可以买!

发表于 2021-3-8 09:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2021-3-8 09:23 编辑
jimboj 发表于 2021-3-5 19:32
”你要OC干嘛? 谁不让你入住么? 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个 ...


你又开始胡搅蛮缠了。

现在新造的房产哪个交易合同里面有OC? 你别告诉我每个新造的TH, DUPLEX交易合同里面都有厚厚的一本OC。 你问问现在所有买过新房的公寓的人买房时候谁有见过OC?

OC向来不是屋主的事情。你跟我说什么改装车? 改装车交DA么? 给路政局审批, 你个改个V8试试。 既然有DA, 走COUNCIL就是COUNCIL负责最后的入住审查, 走CDC就是CDC的那个人。 这就是为什么要递交DA让加建进入标准流程。你以为是自己家桌子四个腿,随便你改3个腿呢?我找不到车当初过户的REGO就卖不了车了?

你看你又淘气,一本正经的胡搅蛮缠了。你是真的懂, 还是喜欢用改装车往上套? 改装车你就懂了?
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发表于 2021-3-8 09:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2021-3-8 09:22 编辑
jimboj 发表于 2021-3-5 19:23
"房屋保险是自己选择房屋类型, 自己买。 跟买自己车保险一样。 你自己提供你房产类型, 还有自己要保的 ...


哈哈, 你看我连LZ哪个州的买哪个房子都不知道, 你就开始栽赃泼我脏水。 你的人品可见一斑啊。

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发表于 2021-3-8 11:57 |显示全部楼层
此文章由 Ronin8317 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你问问现在所有买过新房的公寓的人买房时候谁有见过OC?


在合同上白纸黑字,没有OC就不能过户。

如果只是一个房间,没有OC不是大问题,最坏的情况也只要拆除一个房间。但楼主说的房子是加建了二层,只拆除上一层是不可能的。

用车的例子,就是修改后迄今没有rego。在路上开车就要承担风险。

发表于 2021-3-8 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-3-8 09:19
哈哈, 你看我连LZ哪个州的买哪个房子都不知道, 你就开始栽赃泼我脏水。 你的人品可见一斑啊。  ...

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