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楼主:dagegeda

[买卖手续] 买二手house,在线紧急求助 [复制链接]

zyy7905

布鞋族

发表于 2021-3-5 12:09 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-5 09:21
应该是08年或者09年建的，现在都至少12年了

没有OC估计只有owner自己清楚，尽量别碰，最怕的是买下来哪个council的人手贱把这单旧事又翻出来，那就有的玩了，每隔几个月给你发个通知限期整改，还有心情住么？

jimboj

金靴族

发表于 2021-3-5 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛？谁不让你入住么？ 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。 ...

"房屋保险是自己选择房屋类型，自己买。跟买自己车保险一样。你自己提供你房产类型，还有自己要保的金额，你买车的保险需要提供什么材料么？"

Modification and addition.

你说吧。要不要老实告诉保险公司。这些保险公司问题都问过了。

你不会是那个房东或卖房中介吧，呵呵呵

flyinfree

白金靴族

发表于 2021-3-5 19:32 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛？谁不让你入住么？ 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。 ...

你说的很有道理，其实这个就属于”民不举，官不告“。这个不是新加建的，已经存在十几年了，除非建筑结构上存在大问题，否则根本没有人理会的。

什么保险什么的也的的确确不会查这些。

关键在于，地值不值钱，值多少钱，如果房子相当于白送了，那有何所谓？？？？

jimboj

金靴族

发表于 2021-3-5 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-3-5 10:20
你要OC干嘛？谁不让你入住么？ 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。 ...

”你要OC干嘛？谁不让你入住么？ 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个的。我家房子60年房龄，期间前屋主加建了。 40年前的东西跟谁找？没有任何问题啊。

那些说什么不好出手什么的，房屋保险的。都是根据什么来说的啊？

房屋保险是自己选择房屋类型，自己买。跟买自己车保险一样。你自己提供你房产类型，还有自己要保的金额，你买车的保险需要提供什么材料么？

我在这行业十多年了，论坛这些人怎么能随便信口开河，张嘴就胡说八道呢。这是要逼LZ买不到房啊。”

你爸买辆1997年Toyota Corolla, 找个街坊Mechanic改装成5公升V8。没告诉保险公司，也不知道会不会受理。

开车开了10年没毛病。那天倒霉开车撞到红色法拉利。咱没试过，请问保险公司赔不赔？

xinrongyao

木屐族

发表于 2021-3-5 21:15 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-5 07:59
您是第一个说我可以买的人，我和家人看了很久房子了，只有这套是最满意的，我知道要是现在不买等它正式拍 ...

我记得参加一次拍卖，中介说有不是娶老婆，住过不喜欢可以换。只要不会亏钱可以买！

momohan

银靴族

发表于 2021-3-8 09:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-3-8 09:23 编辑

jimboj 发表于 2021-3-5 19:32
”你要OC干嘛？谁不让你入住么？ 20年前OC.我想没什么东西今天还在WARRANTY了吧。

银行估价又不要这个 ...

你又开始胡搅蛮缠了。

现在新造的房产哪个交易合同里面有OC？你别告诉我每个新造的TH, DUPLEX交易合同里面都有厚厚的一本OC。你问问现在所有买过新房的公寓的人买房时候谁有见过OC？

OC向来不是屋主的事情。你跟我说什么改装车？改装车交DA么？给路政局审批，你个改个V8试试。既然有DA，走COUNCIL就是COUNCIL负责最后的入住审查，走CDC就是CDC的那个人。这就是为什么要递交DA让加建进入标准流程。你以为是自己家桌子四个腿，随便你改3个腿呢？我找不到车当初过户的REGO就卖不了车了？

你看你又淘气，一本正经的胡搅蛮缠了。你是真的懂，还是喜欢用改装车往上套？改装车你就懂了？

momohan

银靴族

发表于 2021-3-8 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-3-8 09:22 编辑

jimboj 发表于 2021-3-5 19:23
"房屋保险是自己选择房屋类型，自己买。跟买自己车保险一样。你自己提供你房产类型，还有自己要保的 ...

哈哈，你看我连LZ哪个州的买哪个房子都不知道，你就开始栽赃泼我脏水。你的人品可见一斑啊。

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2021-3-8 11:57 |显示全部楼层

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你问问现在所有买过新房的公寓的人买房时候谁有见过OC？

在合同上白纸黑字，没有OC就不能过户。

如果只是一个房间，没有OC不是大问题，最坏的情况也只要拆除一个房间。但楼主说的房子是加建了二层，只拆除上一层是不可能的。

用车的例子，就是修改后迄今没有rego。在路上开车就要承担风险。

仰望仰明1

银靴族

发表于 2021-3-8 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-3-8 09:19
哈哈，你看我连LZ哪个州的买哪个房子都不知道，你就开始栽赃泼我脏水。你的人品可见一斑啊。 ...

这一帖回的有力！

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