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楼主:叽叽喳喳

[贷款相关] 大家贷款占家庭收入的多少 [复制链接]

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-2-20 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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这个房贷是说的利息还是本息同还呢？

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-2-20 10:26 来自手机 |显示全部楼层

这个房贷是说的利息还是本息同还呢？

Tobytemp

木屐族

发表于 2021-2-20 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2021-2-20 07:28
第二套房子给父母住，没有租金去抵消贷款开支也无法negative gearing。压力会蛮大的，到时候不要演变成夫妻 ...

第二套为什么不能negative gearing?

Pandaroo

银靴族

发表于 2021-2-20 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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难道我语文不好

贷款占家庭收入的几分之一？那还用贷吗，直接现金付了呗

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Bunnyzzz

木屐族

发表于 2021-2-20 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bunnyzzz 于 2022-3-12 14:41 编辑

.......

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-20 14:34 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2021-2-20 07:45
我个人感觉孩子费用和贷款相当。所以三分一最理想。房贷，教育以及生活

同意1/3 这样的话比较合理占比例太低说明自住房可以升级一下了（房子买的早买的便宜除外）占比超过一半压力就有点大了

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-20 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2021-2-20 13:55
第二套为什么不能negative gearing?

不出租就不能做负扣税

Tobytemp

木屐族

发表于 2021-2-20 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-2-20 16:49
不出租就不能做负扣税

谢谢

liuji1

铜靴族

发表于 2021-2-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-2-20 14:11
难道我语文不好贷款占家庭收入的几分之一？那还用贷吗，直接现金付了呗 ...

我觉得应该是贷款利息。家庭年薪40万，只贷款20万。无孩家庭没几年就还完啦

开车大神

木屐族

发表于 2021-2-20 17:51 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-2-20 14:11
难道我语文不好贷款占家庭收入的几分之一？那还用贷吗，直接现金付了呗 ...

你语文很好，

lz想问的应该是每月还款占家庭收入的比例
其实还有税前税后的问题

sheepYY

皮靴族

发表于 2021-2-20 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 sheepYY 于 2021-2-20 21:11 编辑

这个算法是不对的，我之前是三分之一，但还是压力山大，因为剩下的三分之二也不够生活。最好的算法应该是家庭税后收入减去家庭必要开支，包括吃穿住行，小孩的教育等等，在剩下这一部分收入里，房贷的占比应该是多少？

我的感觉是1/2，比如税后15w，一年必要开支9w，那剩下4w是可自由支配收入，房贷2w左右比较好

pessy

银靴族

发表于 2021-2-20 21:21 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-2-20 14:11
难道我语文不好贷款占家庭收入的几分之一？那还用贷吗，直接现金付了呗 ...

me也是这么想的

pessy

银靴族

发表于 2021-2-20 21:23 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2021-2-20 21:10
这个算法是不对的，我之前是三分之一，但还是压力山大，因为剩下的三分之二也不够生活。最好的算法应该是家 ...

这个比较合理，因为家庭开支是不是按照几分之几变来变去的，那是个不能变的绝对值

yanshuiya

皮靴族

发表于 2021-2-20 21:24 |显示全部楼层

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200%

云迪

木屐族

发表于 2021-2-20 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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主要看个人花销习惯吧，我自己本身花钱不多，所以我可以接受收入的差不多一半放去贷款。我现在差不多是1/3去贷款，基本上是可以存下来钱的，所以觉得可以再多还一些。我孩子也不少的，但是基本上不上太多课，花钱也不是很多。主要我是属于比较节省的，所以我觉得还是看个人的花钱习惯

sheepYY

皮靴族

发表于 2021-2-20 21:30 |显示全部楼层

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还有一个问题，如果你的贷款月供真的占到了你总收入的一半，大概率银行不会批的吧

thinker

皮靴族

发表于 2021-2-20 22:04 |显示全部楼层

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大家没听说4321法则吗？当然可以根据具体情况做调节，不过窃以为这个比例还是适合大部份家庭的。
40%的家庭收入供房或者其他投资，
30%的家庭收入用于日常生活开支；
20%的家庭收入存进银行;
10%保险

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