VIC vermont sth房价这么疯狂么

夏沙

wellye 发表于 2021-1-22 07:00
99 我觉得还不错。但是这个房子不住校区

这个也是学区房，家门口就是小学，分数是98还是99不记得了。按照这个地址，走路过去3分钟到。

spikezw

200万我会选择买更好的区！
这装修60万 吹的太大了吧！

Eric008

cdfei 发表于 2021-1-22 00:36
这个学区不值钱吧，在100名之内吗？

小学和中学貌似都是99分
好像Vermont primary和Vermont secondary 都是很好的公校
不比盒子山和宇宙中心的差吧

TerryT

160感觉比较合理

victordaydayup

说一千道一万，底子还是老房子的样子。

可以看出来为了迎合现在的家居需要，它装修的时候刻意画了很多个区，看似功能很多，但是区很杂很乱，要么就是一长条，连门都没有，还刻意写成两个区，恰恰暴露了安排的不合理。

又比如中间那个family区，位于各个房间/区的交通要道上，怎么放家具？放了家具人每次都要绕着走？典型的high traffic。

cdfei

Eric008 发表于 2021-1-22 09:27
小学和中学貌似都是99分
好像Vermont primary和Vermont secondary 都是很好的公校
不比盒子山和宇宙中心 ...

Vermont secondary 比盒子山和glen中学差一些吧，今年vce boxhill high和glen都在100名以内。
感觉小学就无所谓校区了

cdfei

其他排名前100名的公立中学名单中，
Victorian College of the Arts排名第42位，
Balwyn High School排名第50位，
McKinnon Secondary College排名第52位，
John Monash Science School排名第54位，
Melbourne Girls' College 排名第56位，
Box Hill High School 排名第63位，
Narre Warren South P-12 College 排名第68位，
University High School 排名第69位，
East Doncaster Secondary College排名第73位，
Glen Waverley Secondary College排名第76位。

ajantis

200万谁买这区啊

MELKEW

victordaydayup 发表于 2021-1-22 09:31
说一千道一万，底子还是老房子的样子。

可以看出来为了迎合现在的家居需要，它装修的时候刻意画了很多个区 ...

是的，很多老房子设计方面原本有硬伤，这个房子我看很大的一个问题，formal lounge 宽仅仅3.7m， formal dinner 才3.3m, 看起来就是一长条，这两个重要的房间让你会觉得挺憋屈，现在的房子都不会这么设计。family room那边 也零散，不周正。总之看价格吧，不值200万。

steps113

这卧室不忍目睹，这地毯、这窗帘。

搞几个氛围灯就冒充六十万，真的以为群众们是外来妹么？

ViceMan

不需要怀疑也不需要理会房东是不是真的花了60万装修，房东是水鱼冤大头是他的事。

就看这装完的效果你buy不buy，你觉得不值的话就算他花了100万那也是他的事。

反正我是不会花这60万的冤枉钱。

wellye

Eric008 发表于 2021-1-22 09:27
小学和中学貌似都是99分
好像Vermont primary和Vermont secondary 都是很好的公校
不比盒子山和宇宙中心 ...

小学我觉得挺重要的，而且离家近。我女儿去vermont primary 我对老师学校都挺满意的。中学就是个back up吧，最好还是去私校精英啊之类的。

wellye

夏沙 发表于 2021-1-22 08:59
这个也是学区房，家门口就是小学，分数是98还是99不记得了。按照这个地址，走路过去3分钟到。 ...

家门口的是livingstone？我看它图片上画的是，livingstone没有校区的，算还ok的。我说的有校区的是vermont primary .

夏沙

wellye 发表于 2021-1-22 11:41
家门口的是livingstone？我看它图片上画的是，livingstone没有校区的，算还ok的。我说的有校区的是vermon ...

是livingstone，不能算没有校区啊，因为校区就是livingstone。而且这个学校不比vermont 那个小学差，中学是同一个中学。

rabbitpoint

这里也拿校区说事？

夏沙

rabbitpoint 发表于 2021-1-22 12:00
这里也拿校区说事？

够不上足迹平均工资的，还是要谈谈学区的……

wellye

夏沙 发表于 2021-1-22 12:47
是livingstone，不能算没有校区啊，因为校区就是livingstone。而且这个学校不比vermont 那个小学差，中学 ...

Livingstone 是没有校区的，不管住在哪里都可以去，只要学校有位置。
不知道你说校区是livingstone是什么意思。只有100和99分的小学才有校区。这附近就是vermont 还有wantirna那个小学。
Livingstone也不错，2个学校感觉不同，自己看过才知道。我是比较喜欢vermont。最大的2个原因是livingstone一年级就要ipad，vermont的理念是除非教育部强迫否则他们不会引入。第二vermont整个年级的孩子英文和数学按水平分组，每个level的孩子们去一个教室，老师会有针对的教。livingstone就是一个教室里小朋友做不同的table，一个老师来回给点不同的东西。还有就是vermont的老师和家长的communications 特别好，有什么事情找老师都很快回复，这点我特别满意，不知道livingstone怎么样，我有听过不好的feedback但这也许看老师吧。还有就是vermont学校有kinder。

出来气人

墨尔本的房价现在直逼悉尼！感觉墨尔本要火！

四两VS千斤

地那么小想要200W 够呛，最多1.5-1.6M吧。 60W找VOLUME BUILDER建肯定比这个好，能建出来。

夏沙

wellye 发表于 2021-1-22 12:11
Livingstone 是没有校区的，不管住在哪里都可以去，只要学校有位置。
不知道你说校区是livingstone是什么 ...

这么细节的我倒真的没去了解，毕竟没有娃，只是听住在那里的几个朋友说的。因为认识几个在那个学校读书的家庭，反馈都还OK。

jodyj

brooksong 发表于 2021-1-22 00:03
那条街的房子有不少不错的，200的话还是有点高了吧？
60万肯定不够建个这样的，但是感觉装修的材料也没有 ...

有些人就好这口。 盖房子还要时间成本，其它成本跟折腾。

jodyj

ozforever 发表于 2021-1-22 01:08
这么矮的房顶，装修100万也没用

我也觉得啊。但是有市场。

billsu2013

bert 发表于 2021-1-22 00:03
这中介，态度对华人很一般。
100 万买地，100重建，不比这个香么

100买不到这个location

bee4217

200万很多选择。干嘛要买VS呢

brooksong

billsu2013 发表于 2021-1-22 15:01
100买不到这个location

https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-134910934
地大小一样，距离300米，少一房，这个地还平呢

Laoyu

yzy01

这个房子比较尴尬，卖低了不符合市场价，卖高了对买家来说不划算，还不如破房推到重建，虽然质量不一定有老房子好，但是格局和设计符合自己心意

zg431193

现在这个行情，一切皆有可能，坐等最后成交价。

Fbonie

我们嫂子又要火起来了？

梅花香

wellye 发表于 2021-1-22 13:11
Livingstone 是没有校区的，不管住在哪里都可以去，只要学校有位置。
不知道你说校区是livingstone是什么 ...

非常同意！我家两个孩子都上过vermont 小学。我们对学校很满意。

这个学校突出的一点是几十年不换校长，所以政策的延续性很好，老师都很认真负责。

还有一个特别之处是五年级，六年级都有ski camp，老师带领孩子们mt buller 滑雪三天。我家孩子说是参加过的最好的camp。极力推荐！