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楼主:bargingeeks

[自购小窝] 墨尔本完全失控了 [复制链接]

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-1-17 10:56 编辑

学区就不要想了，不过这个是正常的价格啊，bentleigh east本来就已经到这个价格了，我还觉得便宜了，楼主看看bentleigh的历史成交价就知道了，不要危言耸听

https://www.realestate.com.au/so ... eigh+east-134810718
https://www.realestate.com.au/so ... eigh+east-134863834

再说，最近bentleigh east根本没什么房子,估计以后BE还要涨，毕竟5公里到海边，5公里到Clayton，5公里到chaddy, 5公里到Costco，2公里还有个southland火车是没有，有火车，那治安～公交车蛮好，方便，附近还有个大公园，中介的指导价都是钓鱼价

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的没错。

这房基本上就是60年前建造时的状态，所以基本上就是地价加8万。

17年四季度顶峰期，大概可以拍到110到115万。

现如今市面上都是钱，固定资产不推高是不可能的。美股澳股都是新高，本地人不差钱的。

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-1-16 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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鼓鼓掌再涨点!

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-1-16 19:28 来自手机 |显示全部楼层

鼓鼓掌再涨点!

Booker

银靴族

发表于 2021-1-16 19:32 |显示全部楼层

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感觉只是个例而而而已

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传统心里线，华人不见得认同。

这区东边界紧贴Warrigal Rd, 是鬼佬心中跨越阶层的一条线。

明日子时

皮靴族

发表于 2021-1-16 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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17年Bentleigh east 大地破房，90万拿不下来，也得110

明日子时

皮靴族

发表于 2021-1-16 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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17年Bentleigh east 大地破房，90万拿不下来，也得110

会长一生推

银靴族

发表于 2021-1-16 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传 ...

西区笑晕在厕所

cocobai

铜靴族

发表于 2021-1-16 20:02 |显示全部楼层

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还以疫情又爆发了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-16 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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作为了解悉尼的房价，觉得真心便宜

steven124

银靴族

发表于 2021-1-16 20:21 |显示全部楼层

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悉尼呵呵一笑。

bargingeeks

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-16 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2021-1-16 19:53
17年Bentleigh east 大地破房，90万拿不下来，也得110

问题这个是小地破房

mrhorsa

木屐族

发表于 2021-1-16 20:54 |显示全部楼层

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Bentleigh East已经过火了。
最近两个月看过的拍卖：
标92-95，112成交；
标90-99，115成交；
标80-88，108成交。

感觉大家都觉得自己能被划入新McKinnon的校区.

另外这个区有个特点，是其它同类的区不常见的：
这是华人、印度人、澳洲人、俄罗斯人、犹太人都喜欢的一个区。

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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bargingeeks 发表于 2021-1-16 20:43
问题这个是小地破房

这个毛600的地，在这区是标配。过了Warrigal Rd,700就是标配了。

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-1-16 21:06 编辑

思源发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传 ...

鬼老朋友？我鬼老朋友还说geelong, Ballarat 最棒呢
不过也不知道你朋友界定的中产底层的定义是什么

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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mrhorsa 发表于 2021-1-16 20:54
Bentleigh East已经过火了。
最近两个月看过的拍卖：
标92-95，112成交；

跨越阶层的快感是不分种族的。

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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爱信不信随你，别挑事儿。

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-1-16 21:06 来自手机 |显示全部楼层

在bentleigh east 来了几年了。我住的小街上有60%都翻盖新房或者一批二了。

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2021-1-16 21:04
爱信不信随你，别挑事儿。

你对BE有多了解？感觉你说的话就是在挑事
我看过好多BE的房子，都问过中介，房东要么是小老板，要么就老头老太进养老院的，不知道你朋友的信息是哪里来的

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simonyu

草鞋族

发表于 2021-1-16 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-1-16 16:51
8 Mena Court, Wheelers Hill拍出了155.6..这个除了户型还不错其他真看不出什么亮点了。。位置都快到mulgra ...

有看73 strada cresent wheelers hill吗？一周就under offer 了。市场太火爆了那个都不知道多少钱拿的下来

punky

金靴族

发表于 2021-1-16 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传 ...

不抬杠你那鬼佬朋友不知什么底细 Cheltenham也在Warrigal以西不用多说 10年前最多15年前还是标准的蓝领区。

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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BE唯一的问题是，区比较老，房子质量不能保证，买之前一定要做结构检查，害虫检查

思源

皮靴族

发表于 2021-1-16 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2021-1-16 21:11
你对BE有多了解？感觉你说的话就是在挑事
我看过好多BE的房子，都问过中介，房东要么是小老板，要么就老 ...

都不知道你在反驳啥？没给说华人不见的认同那句话。但是有脑子的人会打开Google地图，看看15号公路从北到南，两侧都是那些区？认同不认同有啥关系？只是老白本地人的传统看法罢了。刺激到你的玻璃心了？

虞宅与美丽

版主

发表于 2021-1-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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吓我一跳，疫情期间不带这么标题党的！

虞宅与美丽

版主

发表于 2021-1-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

吓我一跳，疫情期间不带这么标题党的！

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 21:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 65390830 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 65390830 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

思源发表于 2021-1-16 21:20
都不知道你在反驳啥？没给说华人不见的认同那句话。但是有脑子的人会打开Google地图，看看15号公路从北到 ...

说话好好说，不要没事就语言攻击别人，谢谢
更年期到了？建议多喝点蜂蜜？可以有效缓解你的情绪。
说是本地老白人大家就理解了嘛

icec

铜靴族

发表于 2021-1-16 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本真的太宜居了

花生

钻石靴族

发表于 2021-1-16 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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我也以为说的是疫情

会长一生推

银靴族

发表于 2021-1-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层

simonyu 发表于 2021-1-16 21:16
有看73 strada cresent wheelers hill吗？一周就under offer 了。市场太火爆了那个都不知道多少钱拿的下 ...

这个真不知道哦

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