预算1.5-1.6m, 悉尼独立屋或duplex. 求推荐区

双喜临门

wbree 发表于 2020-12-30 22:02
Marsfield好些非常不错的duplex！

我这个预算可能不够吧

kellyxc

2/12 Penderlea Drive, West Pennant Hills
https://www.domain.com.au/2-12-p ... nsw-2125-2016616468
1.45M 560m2

kellyxc

hustshane 发表于 2020-12-30 16:59
多钱？？

2/12 Penderlea Drive, West Pennant Hills
https://www.domain.com.au/2-12-p ... nsw-2125-2016616468

Sent via the Domain App

audreybest

au31415 发表于 2020-12-30 14:32
对，肯定是南区近city，交通方便啊

对呀，快车20来分钟就到city的，别的地方一比交通都不行

denisezhou

铁板烧 发表于 2020-12-30 19:36
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-131377710

去年中，房价低峰期啊……你怎么不干脆找十年前的呢？腰斩啊～～～

denisezhou

铁板烧 发表于 2020-12-30 19:38
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-134716918?cid=pdp:recent-sales

这是60年的房子，畸形地块，地势不平，没什么开发潜力，差不多就是这个价了，不过楼主未必满意

denisezhou

双喜临门 发表于 2020-12-30 20:32
谢谢大家啊。 尴尬的预算。为啥感觉Duplex不比house便宜呢。

Duplex比较新，大多是近几年开发的～～跟同时期的house比肯定是便宜的，但跟五六十年房龄的house比可能就贵了（除非那house的地有开发潜力）

Marco666

铁板烧 发表于 2020-12-30 19:36
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-131377710

这房子第一次出售是1995年。。。

Marco666

双喜临门 发表于 2020-12-30 20:32
谢谢大家啊。 尴尬的预算。为啥感觉Duplex不比house便宜呢。

原因是都拿新的duplex跟旧的house比。因为不敢和新的house比，两E、Ryde、Marsfield这些地方新house基本2.8-3m左右。这里新的townhouse都要1.6m了

https://www.realestate.com.au/pr ... -nsw-ryde-134790046

蓝田汇景

房子新旧可以以后装修，几十年老房的木头砖块用料不是新建房能比的。

dingyipu

铁板烧 发表于 2020-12-30 19:36
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-131377710

现在不可能这个价了

铁板烧

dingyipu 发表于 2020-12-31 09:28
现在不可能这个价了

其实也没涨多少，因为是community title的，同一个区的这个月卖了1.7多一点

https://www.realestate.com.au/so ... id=pdp:recent-sales




















10 Norfolk Way, North Ryde, NSW 2113


4 3 2House
$1,736,000
Sold on 05 Dec 2020

BSY

wbree 发表于 2020-12-30 22:02
Marsfield好些非常不错的duplex！

对啊，最近才卖的一个4房的duplex就不错，28A Dan street Marsfield, $1.995m

lamborghini88

Bella vista西北富人区，castle hill,双拼房那选择更多了，ryde, Eastwood, carlingford, epping

heaptostay

lamborghini88 发表于 2020-12-31 14:47
Bella vista西北富人区，castle hill,双拼房那选择更多了，ryde, Eastwood, carlingford, epping ...

感情这辆白牛（蓝博）是你的，上次在路上看到一下就给我超过去了。

johnson2016

heaptostay 发表于 2020-12-31 15:11
感情这辆白牛（蓝博）是你的，上次在路上看到一下就给我超过去了。

悉尼的路那么破,开蓝博会不会经常碰底盘?

Sharon09

铁板烧 发表于 2020-12-31 12:14
其实也没涨多少，因为是community title的，同一个区的这个月卖了1.7多一点

https://www.realestate.com ...

请问怎么知道房子是 community title的呢？谢谢！

对你爱不完

新房在哪里都不便宜，放低这个要求，应该选择不少

au31415

西北山区治安变差了
昨晚Castle hill有7人暴力团伙持刀锤闯进民宅，刺伤打伤了里面的2人，抢了手机砸了屋子，逃走了
新闻版在报

铁板烧

Sharon09 发表于 2020-12-31 14:16
请问怎么知道房子是 community title的呢？谢谢！

看合同，或者问中介会说的

lamborghini88

heaptostay 发表于 2020-12-31 15:11
感情这辆白牛（蓝博）是你的，上次在路上看到一下就给我超过去了。

失敬失敬，下次一定给你看到车尾灯

双喜临门

对你爱不完 发表于 2020-12-31 15:46
新房在哪里都不便宜，放低这个要求，应该选择不少

并不是要全新的啦。 10年以内的都可以呢。
主要是现在居住环境还不错。一下搬到个几十年前建的房子里。有点落差。

对你爱不完

双喜临门 发表于 2020-12-31 22:02
并不是要全新的啦。 10年以内的都可以呢。
主要是现在居住环境还不错。一下搬到个几十年前建的房子里。有 ...

我觉的西北能买到，你的要求不是很高

denisezhou

铁板烧 发表于 2020-12-31 12:14
其实也没涨多少，因为是community title的，同一个区的这个月卖了1.7多一点

https://www.realestate.com ...

这个25年了，楼主要10年以内的～～

heaptostay

lamborghini88 发表于 2020-12-31 19:05
失敬失敬，下次一定给你看到车尾灯

客气客气，头灯也让我在后视镜里多观察几秒。

heaptostay

johnson2016 发表于 2020-12-31 15:15
悉尼的路那么破,开蓝博会不会经常碰底盘?

这正是车主的潜在意图，不怕蓝博被刮破，就怕你们不识货

六镇起义

你的预算很尴尬 要加到2.0 2.1 就可以买epping 400+以上全新中上品质dup了  但1.5 只能 Carlingford Hornsby 的新双拼  我觉得不符合你通勤city的标准                       南边HV 最近没看 但感觉1.5 1.6 也有点捉襟见肘了

shaq

看看west ryde附近的那种3户的townhouse挺好的 不少新的 strata也很低
1.6-1.7有可能concord买个小的duplex3房

Icewinbdell

铁板烧 发表于 2020-12-31 18:35
看合同，或者问中介会说的

Community title也没啥，除非你想改建扩建，否则我觉得community title甚至更舒服一点，小区环境更好一些因为有人管理，地也是你自己的，strata也很便宜的一个月就几十块钱

Q_ma

Newington可以去看一下