朋友卖房子签完合同不能卖了 怎么补偿买家？

yzy01

天上掉馅饼了，总是砸到别人

小ki叉叉猪

据说。虽说court可以强制执行把房子卖给你，但你要有足够的理由，而且一般卖方找个理由，法官都不会要求强制执行。
基本上你能拿回你的损失就不错了。

civ

让你朋友跟老婆说不卖得准备赔一大笔钱。她如果还不卖, 就准备赔钱呗, ，反正你盆友只赔一半

tony_wang99

小ki叉叉猪 发表于 2020-12-11 15:42
据说。虽说court可以强制执行把房子卖给你，但你要有足够的理由，而且一般卖方找个理由，法官都不会要求强 ...

据说？？？哈哈， 据说这么不守信用的人， 都是判决没下来人家绿了

红卫兵

怎么我以前买房子被卖家反悔，中介还非常嚣张的说你去告呗，我的律师说卖家反悔我也做不了什么还是去看下一套房子吧
对了，那个中介在745，4个中文字的华人

icec

按理说有疾病相关 开了医生的证明 可以do sth的，首先你得找个有经验的律师给你参谋下，这不是不可能的，我听过中介说过这种事情发生过 但是很少。
这个看律师水平 一般“律师”基本没有这个能力或者经验 会直接告诉你要履行合同

tracker

我一直以为卖家可以随便反悔的。

sayaaz

等专业人士解答。我的印象也是买家基本没辙，反过来买家反悔就要损失定金，合同保护卖家。

mickey_shao

购房合同是卖家定的，合同条款都是对卖家有利的。签合同前，要求你的律师加入对你有利的条款，比如如果卖家反悔，需要赔偿xxx，就可以了。

wawa0927

一般搞到最后，只能卖的。除非买家同意不买了

格美

小ki叉叉猪 发表于 2020-12-11 15:42
据说。虽说court可以强制执行把房子卖给你，但你要有足够的理由，而且一般卖方找个理由，法官都不会要求强 ...

对卖家来说，没有实际收益，一点好处都没有。

不执行，卖家也无法上市交易啊，卖家用10%就控制房产。


当然，前提是10%定金已经成立，就是双方冷静期已经过了。

katherman

卖家无法反悔，看你说的这个情况就是卖家后悔卖低了，闹离婚和看医生都只是手段

如果你是本人，劝你还是卖了，市场需要有信用。如果你不是本人，那建议你别掺和了

hist1

"以离婚威胁 "
那不是一举两得，装作万般无奈卖了房，又离了，多爽

fffighter

第一咨询卖房律师

elanora

红卫兵 发表于 2020-12-11 21:18
怎么我以前买房子被卖家反悔，中介还非常嚣张的说你去告呗，我的律师说卖家反悔我也做不了什么还是去看下一 ...

还是想不出来是谁。

zzb83105

语过添情 发表于 2020-12-11 15:24
你老婆太不懂事了
卖了高价有钱干啥不行

明显是房价大涨，卖了房的俩人看到邻居卖高价后悔了，还离婚精神病........

红卫兵

elanora 发表于 2020-12-12 16:34
还是想不出来是谁。

背景是黄色的，一个香港中介

elanora

红卫兵 发表于 2020-12-12 16:40
背景是黄色的，一个香港中介

来澳XX？

红卫兵

elanora 发表于 2020-12-12 19:32
来澳XX？

我没说啥，是你说的哈

elanora

红卫兵 发表于 2020-12-12 19:43
我没说啥，是你说的哈

哦！原来不是它！

红卫兵

elanora 发表于 2020-12-12 19:50
哦！原来不是它！

(-_-)ゞ゛

joestar

坐等看后续，按理说律师可以锁住房子，这样卖家也不能再卖了

小ki叉叉猪

还真不是价卖低的原因  真是家里临时变故  要不然也不会这么折腾  我也只是听说  不过卖家真的是想如果有点办法 都想试一下

不走寻常路

如果真是朋友 那不建议楼主掺和这种事情 让朋友找律师就行了

湖光

中介费照付，再加上买家要求赔偿多少,总归是满麻烦的了

didi523

老婆为什么不早点精神崩溃和提离婚呀？

爱天蝎的巨蟹

好像要付一大笔赔偿金，买家随便告都能赢，还有真的可以让你朋友睡大街，卖了就是卖了

爱天蝎的巨蟹

找律师吧，如果我是买家，肯定会告中介和你朋友，这样，中介就会告你朋友，双重压力之下，你朋友必卖，白纸黑字外加证据

Siva

卖一套房子就已经精神奔溃，再打一场必须赔钱的官司不是更玩完了？
PS 有一个部分没看清楚，这套自住房不需要夫妻双方都签字就可以拿去卖掉的？

Laoyu