property tax nsw gov 征集民意网站

中间人

合理办法是每一次交易的都可以二选一。

sohomel

mzzhmh 发表于 2020-11-20 00:55
悉尼房子就算有这种property tax也还是比你墨尔本的房子值钱。nsw的property tax如果通过了，你墨尔本也 ...

别说了，人家都给自己标智商了，你何必把自己拉到他那个水平去辩论呢。

kanweng

mzzhmh 发表于 2020-11-20 00:03
https://www.haveyoursay.nsw.gov.au/nsw-property-tax-proposal/brainstormers/ideas

去这上面看。大多 ...

不收税怎么办， 现在欠那么多钱，还要每年给美国交很多钱， 2700亿的军费。 钱从哪里来呢， 政府能卖资产又少了。 澳洲怼中国， 经济能好吗，不变像多收税怎么维持政府， 老百姓都要勒紧裤腰带。

就算这个反对不成立，还会有预报方案。

注定要牺牲一代人的幸福。

未来经济开始好转，涨GST 不可避免

waynepublic

这是一个恶税，建议大家去网站上发表自己的看法，让government知道我们的心声。
这是我在have your say上的留言。现在看大多数人对这个税持负面看法。希望大家不要认为白人大多都支持，我们华人的看法不重要。每个人的看法都很重要，而且白人们也不傻，傻白甜是少数。
https://customerservicensw.engag ... mp;fb_tool_id=34129

td8697

不要相信什么房产税只有0.3%税率，相当于印花税分期付款的鬼话。政府就是先引大家上船，等到市场上交房产税的房子多起来了，主动权就在政府手上了，随时可以加成1%的税率或者更多。

政府这是把手直接伸到大家的口袋拿钱，而且是要你一辈子拿钱。

td8697

政府如果真的想帮助购房者入市，减轻首付的负担，直接宣布印花税可以分期付款就行了（卖房的时候必须将印花税交清，否则从卖房款里扣）。为什么要开辟一个新的房产税？

nobody2

大家要清楚：1.税率可以改，现在0.3%，将来可以加到3%。2.也是更重要的，stamp duty按你买的房子价格交税，比如2M。房产税的税基是当年的房价，就算税率不升，房价每年都在涨。今年是2M的0.3%，明年是2.2M的0.3%，十年后就是5-10M的0.3%。
这个政策出来，笑得最开心的是investor和agent，因为这个政策有利于短期持有。从这点上来说，这个政策也是有悖于房产应该优先满足于居住需要的原则。政府就是个大的垄断企业，他们在做税收改革的时候都算过帐的，绝对有利于收更多的税。

junction

没太有必要的改革

plainbbs

nobody2 发表于 2020-11-20 08:42
大家要清楚：1.税率可以改，现在0.3%，将来可以加到3%。2.也是更重要的，stamp duty按你买的房子价格交税， ...

investor为什么要短期持有？
持有成本增加了，市场预期降低了，房价增长的幅度和速度降低了，investor吃饱了撑的要短期持有

nobody2

plainbbs 发表于 2020-11-20 10:10
investor为什么要短期持有？
持有成本增加了，市场预期降低了，房价增长的幅度和速度降低了，investor吃 ...

大量的investor不是持有30年或一辈子的，而是5年10年甚至更短，特别是那些developer，买了装修一下再卖的。对于短期持有的investor而言，stamp duty是交易成本，因为买的时候交10万，两年后卖掉。如果property tax, 不交10万，只是每年交6000，对于投资者来说，成本低了很多。大量的买破房装修卖，或者推到重建卖的投资人，交易成本低，转手率就会高，对于agent来说也是利好。

plainbbs

nobody2 发表于 2020-11-20 09:25
大量的investor不是持有30年或一辈子的，而是5年10年甚至更短，特别是那些developer，买了装修一下再卖的 ...

agent利好我同意
对investor而言，房价涨幅远远比交易成本重要  ，看看买卖股票的，哪个不是关心股价涨跌，谁在乎手续费多点少点

nobody2

plainbbs 发表于 2020-11-20 10:35
agent利好我同意
对investor而言，房价涨幅远远比交易成本重要  ，看看买卖股票的，哪个不是关心股价涨跌 ...

手续费的多少是有关系的，直接影响你是长期持有还是短期炒波段。房产也一样，差个10万，对两年的收益影响还是很大的。

大智慧

已经投赞成

Forbne

plainbbs 发表于 2020-11-20 10:35
agent利好我同意
对investor而言，房价涨幅远远比交易成本重要  ，看看买卖股票的，哪个不是关心股价涨跌 ...

看短炒还是长炒，短炒利润低但走量，长炒更看重增值频率低。

mzzhmh

大智慧 发表于 2020-11-20 10:43
已经投赞成

有了property tax你也买不起悉尼的house，洗洗睡吧兄弟。

plainbbs

Forbne 发表于 2020-11-20 09:45
看短炒还是长炒，短炒利润低但走量，长炒更看重增值频率低。

只要抑制住了房价涨幅，有人愿意短炒就随他去吧，还可以增加过户律师银行贷款行业就业呢

mzzhmh

恨铁不成钢啊

plainbbs

mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:04
本来不想挑起事端，但有些人用心实在太恶劣。都是唯恐天下不乱不嫌事大喜欢看热闹的人。要不就是不在悉尼， ...

心平气和一些好不好，你看看你都语无伦次了

－你们这种低端人口记着
这话说的太伤众了

－这种税通过了，你们的子孙后代就在这里世代为奴吧
美国新西兰都是这种政策，他们国家都是奴隶是吧，ACT也是这样，联邦政府雇员也都是奴隶啦

－有钱人可以把钱投到股市，甚至投资到其他国家。你们有什么？
这不是颠倒黑白么，有钱人才能做房地产投资好不好，我们低端人口有个万八千的就能投股市

智商21

mzzhmh 发表于 2020-11-20 00:55
悉尼房子就算有这种property tax也还是比你墨尔本的房子值钱。nsw的property tax如果通过了，你墨尔本也 ...

这届足迹网友素质不行啊,

大智慧

mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:55
有了property tax你也买不起悉尼的house，洗洗睡吧兄弟。

Good luck

newbielife

audreybest 发表于 2020-11-18 16:13
我希望能追溯。。算了一下我去年交的契税变成地税够花30年。。
如果能自愿追溯，我愿交地税，把stamp duty ...

你这是默认房屋土地价值和交的比例不变的前提下. 实际上应该是每年都在涨的,肯定到不了30年. 要是从0.3%到1%,就少很多年了

auprop

支持，多一种选择总是好的

逆风而上

就问一下， 哪一次这类级别的集体公诉成功过？？ 民主就是过过场而已 不要当真。 这类级别的变化 在提出前早就做过非常深度的市场和民意的功课了。 基本是100%的把握下再提出的。 你打呼小叫是没用的。

JHHHS

只看热闹不投票！

audreybest

newbielife 发表于 2020-11-20 17:51
你这是默认房屋土地价值和交的比例不变的前提下. 实际上应该是每年都在涨的,肯定到不了30年. 要是从0.3% ...

地价涨了你房价也涨了呀……
你用stamp duty变成首付了5倍杠杆买的房子的那部分钱也涨了呀……

一粒米

要让省下的stamp duty变房产杠杆的，必须要有足够的收入。绝不是多了5万stamp duty的钱，就能变成25万的效果。同时间每年annual tax直接影响了贷款能力，这个开销是税后的，等broker来算一下具体影响了多少

newbielife

audreybest 发表于 2020-11-21 00:36
地价涨了你房价也涨了呀……
你用stamp duty变成首付了5倍杠杆买的房子的那部分钱也涨了呀…… ...

这个有意义么?  每年该出多少钱还是多少钱

你的思路是资产不停涨, 这个得有套现的时候.

宁做良人

momohan

yysyd 发表于 2020-11-18 19:31
如果注定十年搬一次家的话，是不是property tax比stamp duty划算些？

换言之，未来各位手里的dreamhouse几 ...

十年搬家一次这看是怎么说了， 十年卖房换房一次和十年搬家一次有很大区别， PROPERTY TAX网上有不少其他国家操作的分析， 主要是为了让政府不论经济是否动荡都有稳定的税收作用。

momohan

调研了下其他国家关于PROPERTY TAX的， 对房价影响不明显， 我反正现在是无所谓了。

这么说吧， 政府要搞你们 ，你们不让搞就不被搞了？

这次COVID19加地产萧条，政府发现短期地产税收少了很多， 为了防止以后再度发生， 咱们就出个PROPERTY TAX， 无论你以后是什么病毒肆虐也好， 经济再差也好， 只要老百姓还需要住在房子里面那么我政府一年的税收就不会被影响多少。 老百姓的生计？ 到时候你求我再说吧。

你们老以自己的身利益去考量， 政府真的是从你们的角度出发的么？ 不是， 民主的名义，是先让你们互相干架， 分裂一部分， 以后就好逐步全部过度PROPERTY TAX了。