新州房价要暴涨了吧

不会游泳的鱼

KaTharina 发表于 2020-11-18 10:24
这政策父母移民单独买房的吃亏

为啥？

KaTharina

不会游泳的鱼 发表于 2020-11-18 10:29
为啥？

洋房成本不涨吗？
还有就是国内带全款买房 这边不工作的人

meijia204

短期是利好，因为多了一个option，相当于印花税分期付款（虽然长期算下来会不划算，但毕竟短视的人不少，想上车的人也不缺），没有攒够印花税的买家可以入场了。变相降低了门槛。长期应该不利楼市，毕竟印花税的房子会越来越少，交房产税的房子会越来越多，然后都变成交房产税了。但这是几十年以后慢慢发生的事儿。短期对新州房价绝对利好。

Danielle1120

不会游泳的鱼 发表于 2020-11-18 06:36
现有的不是不用交吗？

他本来也是在亏钱，原来计划挺一挺熬过去。
现在他说这政策一出，长期看感觉涨不起来了。

短期如果有一波涨幅不如出手算了。

Momi

sydneyer999 发表于 2020-11-18 06:44
印花税改革提供两种方式，购房者可以选择原来的方式一次性缴纳，大家都不知道吗？ ...

虽然这么说。到时候肯定有法子把大家往另外一边赶，我对资本家的做法很有信心

一粒米

感觉长期是要把land tax threshold这东西给去除，直接说去除可能遭受反对，来个property tax 结合了stamp duty 和land tax, 接下来所以房地产只会慢慢的走向property tax这一块，那land tax threshold就没有了。
这个计算方式也可能说变就变，现在按土地价值，有没有可能将来按房产价值？毕竟名字就叫property tax

htan564

meijia204 发表于 2020-11-18 10:35
短期是利好，因为多了一个option，相当于印花税分期付款（虽然长期算下来会不划算，但毕竟短视的人不少，想 ...

可以看看digua的一个贴子，就算地价增值，以及以后政府调整税率，印花税至少也要20年才能用地税收回来。 还不算印花税本身的投资成本和通胀。 我觉得是个好政策。 就算是投资客， 如果算上负扣税， 其实也不是不能接受。

wxy123

失忆空间 发表于 2020-11-18 06:53
只有我认为，新州新政策如果实行，会导致墨尔本房价暴涨吗？

等下急急忙忙卖了新州房子搬到墨尔本，然后墨尔本也实行了，那就惨了！

tryitagain

victorlinwen 发表于 2020-11-18 08:15
谁还愿意长期持有投资房。绝对不利于市场

感谢政府吧，至少还没有遗产税

mzzhmh

https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... brainstormers/ideas

大家一起去反对这个垃圾tax

芳草萋萋

mzzhmh 发表于 2020-11-18 11:04
https://www.haveyoursay.nsw.gov.au/nsw-property-tax-proposal/brainstormers/ideas

大家一起去反对这个 ...

This guy is telling the truth...

The worst and stupiest. say you retired, still have to pay $6000 forever. it adds extra burden. you don't own land you rent land from gov.
100% oppose this tax. This stupid government is so greedy. Hay LNP, if you want to be re-elected again, stop this stupid idea! The property tax is rubbish, the land is not owned by people anymore. They just rent from Gov. Look at what happened in some of the USA cities! People left some cities because of the high property tax. Stupid government with short sight!

frank_au

不会游泳的鱼 发表于 2020-11-18 10:18
长期看这确实可能会限制房价上升，因为持有成本增加但转手成本下降了。比较担心是退休后的持有成本。

但短 ...

同意

KaTharina

芳草萋萋 发表于 2020-11-18 11:16
This guy is telling the truth...

The worst and stupiest. say you retired, still have to pay $6000 ...

老人卖掉大房子入住studio 让位给高薪年轻人
很正常不是吗？ 穷苦年轻人继承豪宅不得不出售 也很正常

KaTharina

一粒米 发表于 2020-11-18 10:55
感觉长期是要把land tax threshold这东西给去除，直接说去除可能遭受反对，来个property tax 结合了stamp d ...

对的，现在私下出租的政府收不到税钱，全民全部普及以后合法不合法出租的全部通通拿钱来

xq052b

KaTharina 发表于 2020-11-18 10:24
这政策父母移民单独买房的吃亏

为啥？

失忆空间

wxy123 发表于 2020-11-18 09:59
等下急急忙忙卖了新州房子搬到墨尔本，然后墨尔本也实行了，那就惨了！  ...

哥们，咱聊的是投资房。您跑错场子了吧。

sydneyer999

美国就这个政策，房价还一直在涨

asschemer007

Rita9277 发表于 2020-11-18 08:25
的确可以选择，这个没错，所以刚开始影响不大，因为可以选择嘛。但是貌似还有一个规定，就是在数次转手当 ...

这个规定貌似还没落实，以后估计有变动，先别急着下结论

sydneyer999

internode 发表于 2020-11-18 13:33
澳洲经济有美国那么有活力吗？

美国多少工作？股市有多好？有多少创投公司？ 对应澳洲呢？ ...

加拿大

catherinep

keeping cost is up, rent is up....
price may down...

ddqq

wxy123 发表于 2020-11-18 10:59
等下急急忙忙卖了新州房子搬到墨尔本，然后墨尔本也实行了，那就惨了！  ...

维州第二波lock down损失更大，政府更要捞钱，迟早都会的，其他州也一样。

hahaha

sydneyer999 发表于 2020-11-18 13:37
加拿大

加拿大现在已经下降到了养老金30年才能领，
新移民基本上来自印度，难民聚集的地步了。

gaolan

7年内涨10倍

沧海一粟a

sydneyer999 发表于 2020-11-18 06:44
印花税改革提供两种方式，购房者可以选择原来的方式一次性缴纳，大家都不知道吗？ ...

比方说你选择了房产税买了套房，你以后卖的时候，新买家必须继续房产税，不能选择印花税了

philguo

tryitagain 发表于 2020-11-18 11:01
感谢政府吧，至少还没有遗产税

哥们别急啊，这个早就想有了。而且可以有。我们都会看到的。

sydneyer999

沧海一粟a 发表于 2020-11-18 13:51
比方说你选择了房产税买了套房，你以后卖的时候，新买家必须继续房产税，不能选择印花税了 ...

放心，大部分人还是会选择一次性缴纳，而且房产可以选择的

不会游泳的鱼

sydneyer999 发表于 2020-11-18 13:57
放心，大部分人还是会选择一次性缴纳，而且房产可以选择的

不可能吧，肯定大部分人选房产税的。

sydneyer999

不会游泳的鱼 发表于 2020-11-18 19:01
不可能吧，肯定大部分人选房产税的。

为啥？持有的时间长了就不划算，而且卖的时候价格肯定受影响。

不会游泳的鱼

sydneyer999 发表于 2020-11-18 19:21
为啥？持有的时间长了就不划算，而且卖的时候价格肯定受影响。

有多少人选择不贷款一次性买房的？

sydneyer999

不会游泳的鱼 发表于 2020-11-18 19:24
有多少人选择不贷款一次性买房的？

那个是有还款年限的，可以提前还款的，不影响再出售的房价的，而且印花税比房价还是少太多了吧，所以应该大部分人都会选一次性缴纳的方式