租客入住第二天就提了十几项维修要求，求教如何结束合同

Amy_XY

gycyc 发表于 2020-11-16 12:16
房东真真成了被欺负被压迫的了 提这么多要求 鬼佬吧 话说现在房子难出租 也是头疼的事情  ...

我宁可空着不租也不能给自己找个大爷来，免费住免费修

westice

Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:03
那我有什么权利？难道房东就没有权利结束合同了？诚心请教

是自己管的？ 能修就修吧，也可以抵税。

Amy_XY

westice 发表于 2020-11-16 12:16
是自己管的？ 能修就修吧，也可以抵税。

中介啊，说起中介就更可气了，看看中介email是怎么说的：


Screen wire door has sharp edges sticking out, please see image attached. This is really just how all security doors are, however we can send a tradesman to trim the edges.
Ducted heating and cooling are not working, I believe this could be user error as for both to not be working is a bit strange. I can send our technicians to attend and service the system for $185.00

user error 我还要付钱？？我去，这个思路我没搞懂

This is really just how all security doors are，然后还要tradesman去trim一下要我付钱？why

我觉得这个中介是不是跟租客联合起来的，中介是一定要换的。

gycyc

Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:16
关键是这种做法不像正常租客，避免麻烦，不想租给他们了
我总不能把房子重新装修一遍 ...

我觉得你可以先跟他协商 不用带着情绪猜他将来要打算怎么样 你都已经签约了毕竟 就能做的做 不能做到的直接说不 然后心平气和说如果实在不满意 你退出也是可以的 毕竟现在也不能百分百肯定他就是老赖 暂时不还得试一试吗？ 鬼佬除了合租以外基本都是提很多要求的 特别是house 各种小问题太多了 就别因为这个事儿把自己弄得急躁了

Amy_XY

但是，这都不是问题的关键
关键是： 作为房东，我如何能合法的结束合同？

syutin

你的权利就是拒绝非必要要求啊

leon3758

一看租客就是老手，房东这次有的麻烦；到时肯定又是不满足租客不交租。

gycyc

我隔壁房东就是连着三周内换了两个房客，都是鬼佬家庭都分别住了一周多就被她赶走了。我遇到她的话给你问问她用了什么招数。哈哈哈

Mia18

紧急的妨碍使用的修，不必要的不修。租客又不是没看过房。
中介如果不站在你一边可以换。
到期不续。
房东和租客都应该以感激的心态相安无事。

哎呀芒果

你都交给中介处理了。 你就别操心了

leaf2019

你这是租客给中介打回来的condition report吧？窗锁是法律要求，逃不掉，其他的可以再看一下，比如中介说空调不一定坏，是租客不会用，那就让中介答复租客如果是不会用，但机器没问题的话，要租客自己承担费用？再说了condition report上面写的东西也不是全部要求修好，这也只是免除租客的损坏责任。不是一定要修可以不修，你要真不想出租了，让中介发通知你知道房子condition以后很失望，要卖房子了，赶紧走人

haha

水压这个房客是可以要求的，Water efficiency measures，一分钟流水不能超过9升好像

ruki

想办法结束合同吧，这种人就是老赖。  你就算修了他还会以工人来家里影响到他休息提出索赔， 然后隔三差五还会找出毛病让你修。 然后以各种房子各种毛病无法正常生活而拒交房租。 再然后打官司上法庭， 跟法官哭惨， 说自己没钱， 还让你各种修修补补给他造成精神影响。 让你减租， 还不是减一点点， 减到500刀一个月你愿不愿意。。。最扯jb蛋的还是法庭偏向租客， 任由撒泼胡闹。 别问我为啥知道。

b10862035

Amy_XY 发表于 2020-11-16 12:54
难道碰到这样的无赖就没有任何办法了？

可以不要修阿

b10862035

Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:21
但是，这都不是问题的关键
关键是： 作为房东，我如何能合法的结束合同？ ...

賠錢了事
不要一直重複問題
怎不直接問agent

kenson7758

有这个闲心在这里问为什么不自己去查CAV的条款和问中介

KaTharina

窗户那个不是政府规定吗

无尽的漂移

楼主就想问下，怎么能合法的结束合同，修不修的根本不care,楼上的都没说到点子上，楼主可以看下合同上有没有关于提前结束合同的条款，还有政府网站上关于在哪些条件下可以提前结束合同的条款

Rita9277

好惨，这是遇到老手了，估计并不真的是要求这些东西，是想要点别的什么，例如减租，甚至白住，感觉房东真的好弱势，唉

企鹅男孩

Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:21
但是，这都不是问题的关键
关键是： 作为房东，我如何能合法的结束合同？ ...

别想了，结束不了

无尽的漂移

https://www.tenants.org.au/factsheet-10-landlord-ends-agreement
有些信息你可以参考一下

Gzmt

楼主喜迎白人祖宗

流光抛人

水压大还是问题了？ 你去把水表那关小点不就好了

ctsnzakl12@gmai

交给中介，中介咋沒主意？

firststeps

Gzmt 发表于 2020-11-16 14:13
楼主喜迎白人祖宗

哈哈

zn7726

问中介啊，他们要保护你的利益啊。不行就换中介

carlover

换中介，马上换

Austandard

窗加锁一般人还能想到，水的压力一般人根本想不到，除非是熟悉法规的老司机，一晚上能写出二十几点而且合理合法一般人根本想不到

linacheng

該修理的还須修理，水、窗鎖 基本的要求要做到，否則下手住客也會有這樣投訴，最非是老實人，老實人不要欺負。
冷暖氣要親自去一下看什麼情況，如果合同上説明不能用，那就例外，否則天氣熱的時候受不了。

KaTharina

Austandard 发表于 2020-11-16 14:43
窗加锁一般人还能想到，水的压力一般人根本想不到，除非是熟悉法规的老司机，一晚上能写出二十几点而且合理 ...

水压大容易溅水，导致发霉