房客违反合同做起了二房东。一个小小的townhouse住了7、8个人

生如夏花P

Wudiying 发表于 2020-11-3 11:44
出租房一定要通过中介，要有合同。省了一点钞票，惹来一大堆麻烦事。租客分租很正常，赚租金。现在很多自住 ...

有正规合同的，关键是他们家人加他岳母已经六个人了 合同里写了不能超过5个，他这样分租也叫正常吗？

生如夏花P

steven_sa 发表于 2020-11-3 14:22
最后还得看摊上什么中介和租客

有道理

生如夏花P

dows026 发表于 2020-11-3 13:14
那你也住进去，就说你没钱了，没地方住了。

我也希望自己脸皮像他们那么厚

生如夏花P

逆鳞龍 发表于 2020-11-3 14:30
带着租约卖吧，兴许接下来业主很喜欢已有租客的。关键目前租金交付是否按时。 ...

租金一直都有按时付，我之前也没有非要让他们搬，他们一家五口挤在两个小房间，master租给一个男生，那个男生的行李堆积如山，车库还有两个上下铺，住着他岳母还有另外的人，这种情况下不可能有买家看得上我的房子

s4048987

生如夏花P 发表于 2020-11-3 15:13
租金一直都有按时付，我之前也没有非要让他们搬，他们一家五口挤在两个小房间，master租给一个男生，那个 ...

加租啊，每周加70刀

生如夏花P

s4048987 发表于 2020-11-3 16:15
加租啊，每周加70刀

加租的正常程序是提前两个月通知 我就想他们快点离开我的房子

s4048987

你明天就通知，两个月后每周加租140刀，这是最快的方法了

生如夏花P

s4048987 发表于 2020-11-3 16:21
你明天就通知，两个月后每周加租140刀，这是最快的方法了

这个月是卖房子的黄金期，我跟他们一个星期都耗不起了 再拖两个月正合了他们的心意

pipiai9889

房客是酒店业精英大神？？？

zzz2017

生如夏花P 发表于 2020-11-3 11:48
叫警察应该是没用的 我目前只能去qcat告他 但是又要拖很久 就是想怎么能快点让他们搬走 ...

既然这样只能走正规路子了，可以向council反映群租

雾沉半垒

做中介的路过，给notice，notice到期申请tribunal，除了去tribunal没有其他办法
上面有些人说非法闯入，房东把房子租出去，房子的使用权possession就是租客的了，有非法闯入也是租客报警，你一个没有房子使用权的房东凭什么报警说有人非法闯入？

生如夏花P

雾沉半垒 发表于 2020-11-3 17:01
做中介的路过，给notice，notice到期申请tribunal，除了去tribunal没有其他办法
上面有些人说非法闯入，房 ...

嗯嗯 你们那边是tribunal，qld这边是Qcat，这边一申请又几周过去了 看来今年是很难卖房了

生如夏花P

zzz2017 发表于 2020-11-3 17:01
既然这样只能走正规路子了，可以向council反映群租

这种车库住人或者一个house住太多人，被人告到council是房客的责任还是房东也有责任呢？

zzz2017

生如夏花P 发表于 2020-11-3 17:08
这种车库住人或者一个house住太多人，被人告到council是房客的责任还是房东也有责任呢？ ...

你就说自己是房东，把合同里对方的法律姓名爆出去，你已通知他们停止群租但他们不听，要求council处罚他们