20 Olive St Ryde 有人知道拍了多少钱吗？

小异异

laoyouyu 发表于 2020-11-2 22:46
您这个房子当时造价要多少？方便透露一下吗？谢谢了

不到700k一点

melody410222

小异异 发表于 2020-11-3 21:53
据我所知没有啥风水问题啊。没有两年，也就去年

19年3月到现在不也快两年了，2020都快过完啦！

Marco666

小异异 发表于 2020-11-2 20:36
你要是去年年初买绝对有很多选择啊！我家就是去年3月卖的新房，才卖了2.35！放现在要多卖400k. 12 Brian  ...

你的地小了，才660多。不过房型绝对秒杀20 olive

AC-Monster

https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-134229862

小异异

Marco666 发表于 2020-11-3 22:49
你的地小了，才660多。不过房型绝对秒杀20 olive

这个地在Ryde 不小呢

sungong

Aeolus3 发表于 2020-11-1 07:38
感觉前高后低比前低后高好。

这个房子不光是地前高后低，关键是房子进去后是往下下楼梯的，反正我是不喜欢这种格局。

sungong

melody410222 发表于 2020-11-1 10:08
好吧，感觉自己2.5的预算想在ryde买没有硬伤的比较新一点的房子是没啥希望了 ...

2.5去年上半年房市低迷时随便买啊。即使现在也未必买不到,可能某些方面得稍微牺牲一点

sungong

Quinny 发表于 2020-11-2 21:37
north ryde要贵。ryde a3右边中间有一片地势高的价格高一些。还有就是a3左边从olive st，zola avenue这一 ...

传统上top ryde包括靠近victoria那边是比较便宜，但是现在也不便宜，因为top ryde购物交通都方便，victoria那片靠近豪宅区putney基本按putney价格卖的。north ryde靠近epping road这一侧因为离city近也不便宜，感覺ryde现在就没便宜的区域。

melody410222

sungong 发表于 2020-11-4 09:29
2.5去年上半年房市低迷时随便买啊。即使现在也未必买不到,可能某些方面得稍微牺牲一点 ...

我去参加过几次拍卖，最close的一次是36 Gardener Ave, Ryde, 这套房子路冲，但是最后也拍到2.56好像，房子本身我很喜欢，但是这位置实在是。后来看north Ryde，结果发现比ryde更贵

mousegan

melody410222 发表于 2020-11-3 07:41
我就是这么觉得的！！这谁设计的呀！

人家就是为了省成本才这么设计的。一个厕所的造价顶2个卧室了。

melody410222

mousegan 发表于 2020-11-4 09:41
人家就是为了省成本才这么设计的。一个厕所的造价顶2个卧室了。

地这么大，大头都花了，干脆造豪一点不行嘛真是的。不过就是现在少一个厕所我反正也买不起，哈哈

mousegan

melody410222 发表于 2020-11-4 09:43
地这么大，大头都花了，干脆造豪一点不行嘛真是的。不过就是现在少一个厕所我反正也买不起，哈哈 ...

造一个house的利润很微薄的，造的壕一点成本就上去了，也不一定多卖钱，像Ryde，house很少超过3m的，这就是天花板，所以能省一点是一点。

smokyeyes

小异异 发表于 2020-11-2 19:36
你要是去年年初买绝对有很多选择啊！我家就是去年3月卖的新房，才卖了2.35！放现在要多卖400k. 12 Brian  ...

可以私一個你造房的builder嗎？最近也在到處比價看房型。

小异异

smokyeyes 发表于 2020-11-4 09:57
可以私一個你造房的builder嗎？最近也在到處比價看房型。

Mojo homes. 房子的造价是要看你的selection ,所以不是固定的

smokyeyes

小异异 发表于 2020-11-4 11:15
Mojo homes. 房子的造价是要看你的selection ,所以不是固定的

嗯，同样面积和差不多inclusion情况下volume builder的价格其实差不多的，主要是看看公司靠不靠谱，metricon的评论看得我怕死了。

akaka

smokyeyes 发表于 2020-11-4 12:30
嗯，同样面积和差不多inclusion情况下volume builder的价格其实差不多的，主要是看看公司靠不靠谱，metri ...

其实有年头的builder们质量也没差太多的，毕竟能活这么多年也是有原因的。差评率大家都差不多，体量大盖过的房子多收获平均多的被看到的差评自然也更多。

smokyeyes

akaka 发表于 2020-11-4 12:04
其实有年头的builder们质量也没差太多的，毕竟能活这么多年也是有原因的。差评率大家都差不多，体量大盖 ...

对啊，都大同小异，所以纠结。

akaka

smokyeyes 发表于 2020-11-4 13:09
对啊，都大同小异，所以纠结。

没啥好纠结的，既然质量都差不多，挑个风格自己喜欢的就是了。

小异异

mousegan 发表于 2020-11-4 09:46
造一个house的利润很微薄的，造的壕一点成本就上去了，也不一定多卖钱，像Ryde，house很少超过3m的，这就 ...

对的，你对Ryde 有研究

洋插队

Aeolus3 发表于 2020-11-1 06:38
感觉前高后低比前低后高好。

我在悉尼这么久了，还是第一次听说前高后低比前低后高好

洋插队

小异异 发表于 2020-11-3 20:55
不到700k一点

单砖还是双砖房？

洋插队

mooncase 发表于 2020-11-2 22:23
这套房厕所设计的也太少了吧，5间房才两个厕所，楼上4间共用一个厕所啊。住2.85的房子上厕所还要靠抢 ...

五个睡房才两个卫浴，这个设计太奇葩了！