[修房建房] 25w全屋翻新坑不坑 [复制链接]

发表于 2020-10-27 06:25 |显示全部楼层

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本帖最后由一条大鱼于 2020-10-27 06:35 编辑

信息量不够不好说，面积用料设计都会影响价格。
为了减少风险，别找没有证的黑工；就是有证的，你也要认真一点。知识不对等，被坑是常态。
所以你要找一家有信誉的公司，也不要随便找人来做。这个信誉不是华人圈，不是听说，而是来自真的口碑。
你可以找几个interior designer来问一下设计和成本，如果不放心可以自己再雇独立监工。总而言之，要心细，办法和路子都是人想出来的，但是图省钱肯定达不到装修目标。

保护自己的方式，肯定是要找正规公司或者contractor, 有经验，保险和详细中英文合同。别说25万，2-3万的工作都应该具备这些保护消费者的东西。
大成本的项目，自己是要花大量时间和精力参与的。想做甩手掌柜，只能多花钱。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

ldp101

发表于 2020-10-27 06:45 |显示全部楼层

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装修水太深了，看自己需要什么，多比较一下总没错

faintbird

发表于 2020-10-27 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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Wow...
其他州不清楚行情。
维州的话，我家用的装修公司比这个性价比太高了

kidcx

发表于 2020-10-27 07:22 |显示全部楼层

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拆墙纸+3层油漆 1.3w。。。。。。。

77887788

发表于 2020-10-27 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 77887788 于 2020-10-27 08:38 编辑

Aa

Ausiewolf

银靴族

发表于 2020-10-27 07:44 |显示全部楼层

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真的是看朋友那里的经验，拆了重盖吧

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-10-27 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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faintbird 发表于 2020-10-27 07:56
Wow...
其他州不清楚行情。
维州的话，我家用的装修公司比这个性价比太高了 ...

麻烦私信装修公司名字，谢谢

maomaomaomao

发表于 2020-10-27 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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这种改结构的很花钱，一朋友2层房子，因为自己就是造房的动手能力强，大部分自己动手装修，花了25万，除外墙其它都动了。

candyrain

发表于 2020-10-27 08:46 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2020-10-27 07:14
墙纸+3层油漆 1.3w，看这就知道了，刷个油漆成本千块，敢收1.3够黑的

同感别的不了解，但是刷漆这项远超市场行情价了

williamstep

银靴族

发表于 2020-10-27 08:48 |显示全部楼层

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有25万了还真不如拆了重盖！

澳洲伶翎紫

发表于 2020-10-27 08:50 |显示全部楼层

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除非你原来房子坯子很好，否则25w花下去。。。还不如再加个10w20w重建。重建还能贷款。。

z_denise

发表于 2020-10-27 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了吧？楼主不如参考一下我的帖子，我也是翻新老house，虽然项目没你多，但光厕所那一块你就多了1.5w起码

bobthebuilder

发表于 2020-10-27 09:03 |显示全部楼层

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mmmmmm 发表于 2020-10-27 01:14
又贵又费时间？这家给的工期就一个月基本上干完就能住了利息也是钱啊

一个月干完？？？
敲墙的时候不能铺木地板吧？

来来来，给你随便乱规划一下哦
敲墙，砸地砖，屋顶等准备工作2周
走线，rough in 3天
定板，抹灰，批荡 5天
防水 4天
瓷砖，厨房柜子5天
浴室浴具，马桶淋浴房3天
木地板，对角线，窗帘盒 3天
油漆，门等等，零碎的穿插着做

随便计划一下就以及8周了，这还是材料准备好的情况下。随便下个雨，等个门窗，等材料。

一个月，说笑了吗？25万，看用料了。

imkid

发表于 2020-10-27 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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关注一下。这个费用包了画图纸，设计和审批的费用么

Skyshark

光脚族

发表于 2020-10-27 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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mmmmmm 发表于 2020-10-27 01:13
新的估计要四五十万了吧

五十万住个新房子，老房子怎么翻新都不如新房子舒服，个人意见

lihe1314

发表于 2020-10-27 09:31 |显示全部楼层

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垃圾一个skip bin, builder 有account 的话最大号的800-1000 一个应该肯定能下来，看你这些活估计6-7个应该差不多，1万优点贵，洗手间的话，豪华点的2万一个包括高档的洁具估计已经顶天，就算全新的一个，家管道和防水也就多1两千块，你自己算。木工隔断再加1000块撑死了。油漆工的差别很大，料没多少钱，有些干的慢活好价格就高，但是很多干的很快，尤其是木头的油漆，细活和糙活肉眼可见，这个你要自己比较，最后那个10万的，不知道工程量多大，很难告诉是多时少。砍价作用有但也别太离谱，要是砍到肉，人家还是会帮你干活只不过打点折扣你也不知道。

peng803

发表于 2020-10-27 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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这么贵啊

chingwu

发表于 2020-10-27 09:58 |显示全部楼层

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不换门窗吗？

raspberry10

发表于 2020-10-27 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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推了再重新盖差不多30多万也够了吧？

kayroro

发表于 2020-10-27 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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mmmmmm 发表于 2020-10-27 01:32
你说的对其实也不是一味追求多便宜还是各方面都要保障
大家都要赚钱贵个一两万还行贵5w是不是得考虑 ...

多的5w 可能是project management fee. 我之前quote 的一家也是这样.

skylz7

发表于 2020-10-27 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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我家刚装修完，价格感觉大差不差
刷漆看室内面积门窗多少 4室2厅 1w+ 妥妥的
垃圾要看你要不要敲地砖算人工 1w 也大差不差，不能只算垃圾桶钱，人家拆个房子估计也要个一周时间吧
30 w 能建4室2厅新房那要多low

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skylz7

发表于 2020-10-27 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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唯一就是改结构那10w 搞不清楚具体情况评论不了

skylz7

发表于 2020-10-27 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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唯一就是改结构那10w 搞不清楚具体情况评论不了

Bing3424

发表于 2020-10-27 11:12 |显示全部楼层

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花25万装修，太不值得了，不如建个新房子了，新房子住起来毕竟舒服很多，现在的Project home,价格就是25-40万，40万能建一个非常好的了，我建了2套，一套43万，350平，另外一套210平米，29万，都非常不错，我仓库隔壁邻居就是builder，若在悉尼，我可以推荐！

zu365

发表于 2020-10-27 13:01 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2020-10-27 00:52
你多找几个报价比较不就行了嘛

而且你几个卧室几个洗手间都没说，材料用的是Bunnings的还是Reece的我们也 ...

哈哈，话糙理不糙

gracekjia

发表于 2020-10-27 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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Bing3424 发表于 2020-10-27 12:12
花25万装修，太不值得了，不如建个新房子了，新房子住起来毕竟舒服很多，现在的Project home,价格就是25-40 ...

这是盖在哪个区这么便宜？怎么周边很多人都说盖新房特别贵，有的都要1M+，所以一直没敢想重盖

Bing3424

发表于 2020-10-27 14:26 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2020-10-27 13:55
这是盖在哪个区这么便宜？怎么周边很多人都说盖新房特别贵，有的都要1M+，所以一直没敢想重盖 ...

他们说的1M+是包括土地吧，我说的是盖房子的成本，不包括土地，在悉尼那个地方盖都差不多，除非你在海边或者地基不好的地方，另外，房子要看大小，你建个500平米加很多私人定制，自然就贵了！

Bing3424

发表于 2020-10-27 14:34 |显示全部楼层

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现在很多房子采用轻钢结构，中国农村地区也有类似风格和结构的，成本就在30-50万人民币，而且就是6个人干2个月就完工了，澳洲就是人工和材料贵一点而已，但也不要动不动就百万澳币吧！

gracekjia