Eastwood 在卖的一套House, 23 Coronation Ave，大家帮看看这个指导价是不是贵了？

steven3721

Oo

steven3721

去看了下，觉得这个view 应该值至少50万

herojan

这景色真无敌。。。。指导价比较钓鱼。。。。

kingcong15

够钱的话我也买

Kylins

这夫妻两个中介给的指导价都是钓鱼家

woodypop

2e过300万的买家不多，独立house现在的行情在180-220，独立500+地的新房2.5左右，会不会暴涨就看明年初银行的放水了，11月份又要降息，效果还不明显的话就只能放水了，抢house不会错的，现在公寓和house是冰火两重天

steven3721

woodypop 发表于 2020-10-31 19:59
2e过300万的买家不多，独立house现在的行情在180-220，独立600+地的新房2.5左右，会不会暴涨就看明年初银行 ...

现在Eastwood 大地新房house 2.5m怕是不止....117 shaftsburry Road 大路 4 房新house 700多平3.5m 指导价

woodypop

steven3721 发表于 2020-10-31 20:31
现在Eastwood 新房house 2.5m怕是不止....117 shaftsburry Road为大路 4 房新house 700多平3.5m 指导价 ...

卖出去了吗？明年初大行情来了，不换个白人中介也没可能，这个价位的中国买家就信白脸，一顿yeah签字

总有刁民要害朕

这视力要有多好才看得到？

总有刁民要害朕

这房子广告什么都好 可是居然放了个public school是什么意思？

woodypop

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 20:34
这房子广告什么都好 可是居然放了个public school是什么意思？

只要交钱不是傻子就能上的“私校”，说说有什么道道，交钱排队进去后发现都是朋友圈的

steven3721

woodypop 发表于 2020-10-31 20:33
卖出去了吗？明年初大行情来了，不换个白人中介也没可能，这个价位的中国买家就信白脸，一顿yeah签字 ...

9 brush road Eastwood, 800多地，离火车站2.1公里，走路半小时,地是向后大角度倾斜的，2020年5月疫情期卖了$3.8m

Q_ma

如果是for sale不是 auction的话指导价还是可以参考的，具体你得和中介对话以后自己琢磨
如果是拍卖肯定是钓鱼价

总有刁民要害朕

woodypop 发表于 2020-10-31 19:36
只要交钱不是傻子就能上的“私校”，说说有什么道道，交钱排队进去后发现都是朋友圈的 ...

上私校要什么道道。baker那些什么学校你排队就能入。

woodypop

steven3721 发表于 2020-10-31 20:36
9 brush road, 800多地，离火车站2.1公里，走路要半小时，地是向后大角度倾斜的，2020年5月疫情期卖了$3. ...

你是外行啊……，不说了

woodypop

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 20:37
上私校要什么道道。baker那些什么学校你排队就能入。

Barker 7年级的家长脸书群已经炸锅了，一年级新生90%全是亚洲人，中韩印

ilkam

估计蛮多人喜欢。

总有刁民要害朕

woodypop 发表于 2020-10-31 19:39
Barker 7年级的家长脸书群已经炸锅了，一年级新生90%全是亚洲人，中韩印

不止baker 悉尼前20的私校基本都是华人。我女儿k班70%亚裔 我看了都傻掉了。

我都想难道鬼佬今年都破产了？

woodypop

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 21:02
不止baker 悉尼前20的私校基本都是华人。我女儿k班70%亚裔 我看了都傻掉了。

我都想难道鬼佬今年都破产 ...

你住的南区有什么私校？
教会学校？

总有刁民要害朕

woodypop 发表于 2020-10-31 20:03
你住的南区有什么私校？
教会学校？

danebank啊
而且南区去内西的私校读书的大把。

woodypop

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 21:06
danebank啊
而且南区去内西的私校读书的大把。

哦哦哦哦，可能南北区的家长对私校和教会校的理解有所不同，在这不聊了

steven3721

woodypop 发表于 2020-10-31 20:37
你是外行啊……，不说了

啥情况？{:11_740:}

总有刁民要害朕

woodypop 发表于 2020-10-31 20:09
哦哦哦哦，可能南北区的家长对私校和教会校的理解有所不同，在这不聊了 ...

私校不就是independent school么？ 难道你们北区的还有不同的理解？

steven3721

Q_ma 发表于 2020-10-31 20:36
如果是for sale不是 auction的话指导价还是可以参考的，具体你得和中介对话以后自己琢磨
如果是拍卖肯定是 ...

中介啥也不透露。这个拍卖的话估计会到什么价？

jacsonlin

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 21:02
不止baker 悉尼前20的私校基本都是华人。我女儿k班70%亚裔 我看了都傻掉了。

我都想难道鬼佬今年都破产 ...

这有些夸张了，我看不至于，那Selective School有白人吗？精英不就是Selective School吗？难道未来的趋势会反转？

steven3721

歪楼了

总有刁民要害朕

jacsonlin 发表于 2020-10-31 20:18
这有些夸张了，我看不至于，那Selective School有白人吗？精英不就是Selective School吗？难道未来的趋势 ...

以后ss的华人会少一些吧 现在不是要改革了么？

jacsonlin

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 21:21
以后ss的华人会少一些吧 现在不是要改革了么？

再怎么改革，也要考试阿，白人又不补习，考不过中印韩。

Q_ma

steven3721 发表于 2020-10-31 21:14
中介啥也不透露。这个拍卖的话估计会到什么价？

一般会溢价15%到20%左右
拍卖现场如果疯狂失控的话就谁也说不准

Ponny

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-31 21:12
私校不就是independent school么？ 难道你们北区的还有不同的理解？

有家长强烈要求教会学校不应该自称为私校，学校的分类是公校，教会学校，私校