土澳很多新房真心难看

憂鬱的烏龜

comicvcd 发表于 2020-10-11 10:13
我觉得凸凹有的房子挺好看的，尤其有年代感的那些维多利亚风格房子。

那是因为没有对比，看看美帝19世纪的老汤浩，再看看土澳的所谓heritage，拆掉算了



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洋插队

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 09:14
谷歌一下很难吗？
波士顿的房产税税率一般为当地郡县政府评估基准房价的1-1.5%。 而且无需每年申请，申请 ...

视频中的这个房子，假设assessed market value就是2.1百万美元的话，一年要交property tax $25641美金。

波士顿的平均家庭年收入是101,310美元，medium household income是65883美金，所以，显而易见，每年25641美元的地产税是普通家庭承担不起的。

Grange

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 10:14
谷歌一下很难吗？
波士顿的房产税税率一般为当地郡县政府评估基准房价的1-1.5%。 而且无需每年申请，申请 ...

多谢解释。不过没必要说话那么冲吧，google了一下，没查到。今天还要上班，没太多时间。

whinger

楼主也是没啥见识，就知道个145.

憂鬱的烏龜

frank_au 发表于 2020-10-11 10:29
看看英联邦时代的房子，个人有点欣赏不来。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-oatley-134 ...

土澳老房子这种红配绿的土味风格独此一家，英美同时代的老房子都要漂亮的多

zzz

美国的那个美金200 万和澳币300 万？  也不咋地，照澳洲标准差太多了。 这个除了傻大没啥亮点啊，很枯燥的房子。户外连个吃饭的地方都没有，院子连个小水池都没？garden 也没有，阳台都没有，远景也没有？车库？

punkbb

没可比性。楼主那两个都是单车库，明显就是投资分地建的。美国那个是大地独立房。就像拿Holden 小级别的车和美国Ford 的全尺寸比较一样。

我公司一老头退休，卖了悉尼北区的房，去QLD建了个临海别墅，两百多万，也很不错。

jadebook

不是人不懂审美。澳洲也不缺好的设计师。市场，税务政策基本上造成了盖新房的人大多数都是为了出租扣税。谁脑子坏了吗花精力把投资房盖的特别漂亮？多花几万装修房租也不会差多少。房东都会算这笔账。所以造成了这几年开发的新小区成片的廉租房。

zg431193

美国房产税会让社区教育受益，交得多学校就有更多资源，是好事。

大黑天

投资房出租用的，适用就可以了。

MR.Q

澳洲的厕所经常是粉红色的浴缸，或者小花砖，内装有设计感的比较少，感觉是国内城乡结合部的审美

kiddkidd

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 03:27
米蒂新房层高2.75，秒杀土澳2.4

现在新房还有2.4？没加高？

q60r

不要比，没意义。
1. 由于有房产税，美国土地价格很便宜。200万的房子，大部分是建筑成本，地价比例不高。悉尼的那个，大部分是地价，实际建筑的投入比美国低。
2. 美国大量非法移民，劳动力成本非常低。

你如果能承受的了美国的治安和疫情，不妨搬去美国。否则比这个没任何意义。

gifox

又到楼主美国系列。

不做美国人焉住美国屋。喜欢的话，找个在美国的工作搬过去就可以解决问题。话说找份在美国的工作又不难。

而且这个问题就是在澳大利亚也根本不是个问题，你买个地，想要怎么建都可以的。给自己喜欢的风格找个照片给自己的设计师看就可以了。

gifox

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 09:43
土澳老房子这种红配绿的土味风格独此一家，英美同时代的老房子都要漂亮的多

...

英国人普遍住的小多了。排屋受到左右邻居限制，很难改动。

这有什么好的啊。

真傻本傻

同意
还有满大街的伪法 丑的一比 像特么网红脸一样，越看越丑

echoxyz

Lz 第一个链接不是新房吧，旧房改造的，第二个纯投资的townhouse就说新房差，只能说目光短浅

憂鬱的烏龜

MR.Q 发表于 2020-10-11 13:02
澳洲的厕所经常是粉红色的浴缸，或者小花砖，内装有设计感的比较少，感觉是国内城乡结合部的审美 ...

属实

憂鬱的烏龜

真傻本傻 发表于 2020-10-11 13:24
同意
还有满大街的伪法 丑的一比 像特么网红脸一样，越看越丑

同意

xinjiegu1

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 02:52
内部装修用料扎实的程度完全肉眼可见，厨房意大利进口整体切割的大理石中岛悉尼大概只有7，8个million的房 ...

我朋友最近在造的一套房子就是意大利进口整体切割的大理石island。不需要8mil啦。

Y叔

MR.Q 发表于 2020-10-11 13:02
澳洲的厕所经常是粉红色的浴缸，或者小花砖，内装有设计感的比较少，感觉是国内城乡结合部的审美 ...

你看到的这种浴缸是哪年的？

憂鬱的烏龜

老沈在澳洲 发表于 2020-10-11 09:54
澳洲流行在淋浴房墙面挖个槽，放洗漱用品。我开玩笑说，我们中国前8、90年代的公共浴室有这个设计
（此 ...

毕业的时候亲戚顺便来玩，看到华人区商业街两边破破烂烂的手写体红底黄字中文招牌，觉得很像越南。

rockbox

审美这个东西，真是不好说……
人之蜜糖，你之毒药。
嫌丑只能自己多花点钱请好的设计师，
就怕和你审美还是不一样……
澳洲民房就算是architect新画的，
很多也就是老设计改一改罢了，
要想有独特设计，
设计费用也不便宜。
澳洲高大上建筑不多，
好的architect市场不大，
喜欢的可以去美欧请个大拿……

gifox

rockbox 发表于 2020-10-11 12:35
审美这个东西，真是不好说……
人之蜜糖，你之毒药。
嫌丑只能自己多花点钱亲好的设计师，

就楼主的需求不要那么复杂的。把喜欢的样子给设计师看嘛。他们会告诉你不可以抄，但是可以借鉴。

这里的需求不是要“独特”而美，只是符合他审美观而已。容易很多。

cathyqk

不要说美国，就是和大洋彼岸的智利比，澳洲的房子规格也比不过，不过比阿根廷强些。

MR.Q

Y叔 发表于 2020-10-11 13:32
你看到的这种浴缸是哪年的？

最起码40年前，之前看房看到还不止一家这个风格，还有一面明黄色的墙

憂鬱的烏龜

MR.Q 发表于 2020-10-11 13:44
最起码40年前，之前看房看到还不止一家这个风格，还有一面明黄色的墙

属实，粉红浴缸basin之类的很常见，没见过的估计都是一直住的新公寓

Hong606

frank_au

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-11 13:34
毕业的时候亲戚顺便来玩，看到华人区商业街两边破破烂烂的手写体红底黄字中文招牌，觉得很像越南。 ...

我第一次来以为回到了国内内陆小县城，惊掉下巴。去了chatswood才相信还在发达国家

Y叔

MR.Q 发表于 2020-10-11 13:44
最起码40年前，之前看房看到还不止一家这个风格，还有一面明黄色的墙

应该不止40年了，很多那种设备应该是二战前后的建筑，或许60年代也说不好，只能说明房子一直没有update过。想想那时候我们有多少人能有自己家里的浴室？