MEL 造房啦，推到重盖

zhangxiaoli

造了三个娃的房子，没了，平了

zhangxiaoli

一边啃肉馒头，一边视察工地

zhangxiaoli

小熊维尼 发表于 2020-8-26 21:13
楼主好有勇气啊。

赞的!  跟帖学习。

我也是逼上梁山的，房子不够住，孩子太多

zhangxiaoli

因为我们的房子需要往前挪一米，所以在申请PERMIT时耽误了点时间
2020年4月底，开工啦


夜幕降临，车模上场

cdfei

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:00
因为我们的房子需要往前挪一米，所以在申请PERMIT时耽误了点时间
2020年4月底，开工啦

哥哥像中国人，妹妹们要继承爸爸的基因多一点，都很漂亮

zhangxiaoli

挖出好多石头，我们是有心理准备的，外婆早就告诉我们，我们房子下面有不少石头


又换了一辆车，专门挖石头



我这些价值一万多的石头啊

zhangxiaoli

我这些价值一万多的石头啊。之前有的帖子说BUILDER 会在SITE COST 上做文章，故意说挖到大石头可以多收钱。实际上不会这样的，大家放心好了，挖出的石头都会拍照留作证据，才能问我们收钱的。我们SITE COST 一共花了五万多

zhangxiaoli

铺地暖，BOSCH 的人忙乎了一天铺线。冬天可以光着脚满地打滚

zhangxiaoli

不要一说到建房，就开始自己吓自己，“建房好难的！建房掉层皮的！好烦好烦的！语言不通的！要打官司的！建很多年都建不好的！”这些负面信息会随着你每天做功课，对建房的了解，引刃而解。

建房整个过程，就像冲关打怪兽。我挺enjoy建房的每一个过程。为了自己的dream house ，中间遇到点挫折也是正常的，首先要做好心理准备，这是一个大工程，不像去超市买一颗大白菜那么简单。肯定会遇到各种各样的问题，咱们面对问题，解决问题，该花的钱花，一分都不能省。专业的活只能找专业的人来做。

我们的builder 自己有3个验房师，这个三个验房师检验过后，builder 向他们的contractors 收钱，没干好的回来重做。
同时，我们自己再请一个我们自己的验房师，每一个stage 都来检查，检查出问题report 给builder 一个一个的重做。不用担心builder 不配合，因为一般只要是合理的，builder 会非常配合，毕竟他们是先干活，我们才付钱的。

所以到目前为止，每一步都走的很稳。负责我们这个工程的site manager 在这里工作了20年，很有经验，在实际建造过程中，会给我们很多很实用建议，发现floor plan 上的问题，也直接帮我们改好，其实他不改我们也许也不知道。
每天builder 收工后，我们都溜进去视察，怎么能忍得住！必须每天去～其实builder 也知道我们每天进去的，合同上虽然写着我们不能进去，实际上builder 不care 的。在做frame时，窗户做错了，我对floor plan 铭记于心，瞄一眼就知道哪里错了，马上电话给site manager，他非常感激我们第一时间告诉他们，这样帮他们节省很多修改的时间和金钱。

sunny2021

请问下楼主，你们的地的尺寸？我想看看能不能把你们的房子也塞进我的地里，谢谢

zhangxiaoli

窗户做错了


我对我们的FLOOR PLAN 熟悉到，瞄一眼就知道哪里错了

zhangxiaoli

sunny2021 发表于 2020-8-27 00:29
请问下楼主，你们的地的尺寸？我想看看能不能把你们的房子也塞进我的地里，谢谢 ...

16还是17，乘以36

lenovo888

您好，建筑面积多大呢，大概建下来多少钱？

zhangxiaoli

建筑面积400平方米不到点，全部花费65-70万左右，含推倒房子，各种乱七八糟，七七八八的费用

lenovo888

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:53
建筑面积400平方米不到点，全部花费65-70万左右，含推倒房子，各种乱七八糟，七七八八的费用 ...

谢谢

oasisny1982

楼主喜欢这种房子外观？标准化设计，勇气可嘉

zhangxiaoli

oasisny1982 发表于 2020-8-27 09:19
楼主喜欢这种房子外观？标准化设计，勇气可嘉

对，我们喜欢这个四平八稳，不需要太多设计感的房子，像长城上的烽火台

zhangxiaoli

我们当时看了N 个展示房，都无感，当走到PD  CHARLTON 的厨房时，我和老公都挪不动脚了，网上找了图纸，给我们的BUILDER，就造这样的，改图纸吧


哥哥帮我们反复检查图纸，一切OK


厨房台面已经升级到40MM 的，有十几种花色可以选。无奈我们看上了这种花色，直接升级到最TOP，交颜值税

forceback

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 10:23
我们当时看了N 个展示房，都无感，当走到PD  CHARLTON 的厨房时，我和老公都挪不动脚了，网上找了图纸，给 ...

好看，好看

绿豆冰沙

zhangxiaoli 发表于 2020-8-26 22:20
升级的地方
砖的花色升级，颜值稅
厨房台面和中岛台面选了一个喜欢的石头花色，结果是最top 的那种，付了很 ...

楼主全屋窗户双层玻璃升级多少钱？

zhangxiaoli

绿豆冰沙 发表于 2020-8-27 11:13
楼主全屋窗户双层玻璃升级多少钱？

9000左右

zhangxiaoli

今天收到SITE MANAGER 发来的照片，外部已经OK啦，付钱吧


自从开始造房，花钱如流水，不买包了

gao.zhan

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 17:49
今天收到SITE MANAGER 发来的照片，外部已经OK啦，付钱吧

”今年就只买过一个包包“
别两包，三年一个也不少

magictime

glk47

厉害

zhangxiaoli

喜_悦 发表于 2020-8-27 19:35
lz能分享一下户型图吗？谢谢啦

另外$7万多lock up stage是到目前为止一共花了这么钱吗？ ...

不是，已经付了三十几万了
干完一个阶段的活，收一个阶段的钱
不用一次付清的

sas66ct

您的邻居有反对您盖双层房子吗？

zhangxiaoli

sas66ct 发表于 2020-8-27 20:01
您的邻居有反对您盖双层房子吗？

他们反对有用么？
当然BUILDER 和COUNCIL会例行公事问一圈，他们反对也没用的
因为我们是按照各项条款建房的，比如靠近邻居的二楼窗户不是透明的，为了保护邻居的隐私。
如果我们要造三层，邻居反对有效，因为我们这个小区没人造三层

mianmianpig

楼主地暖花了多少钱啊

gao.zhan

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 20:08
他们反对有用么？
当然BUILDER 和COUNCIL会例行公事问一圈，他们反对也没用的
因为我们是按照各项条款建 ...

Planning Permit不是例行公事
邻居按照条款反对建房，有用
若符合法规，邻居造三层也可