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楼主:woodypop

[贷款相关] 如果新买的公寓给父母住,报投资房 [复制链接]

发表于 2020-8-24 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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prettyfish 发表于 2020-8-24 13:46
感谢分享,请问是captial gain减半来计算tax?还是tax只需要交一半金额呢?

收益金额减半后计入当年个人收入报税。
THXMGT
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发表于 2020-8-25 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2020-8-21 12:27
卖的时候啊,,,折旧算回去的, 你40万买的, 折旧15万,你的成本就是25 万了啊,,,折旧退税只是增加 ...

想问下,非自住房, 不用做出租 给父母住,可以不算是投资房吗。

发表于 2020-8-26 09:20 |显示全部楼层
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z18xer 发表于 2020-8-25 21:44
想问下,非自住房, 不用做出租 给父母住,可以不算是投资房吗。

想多了, 只能有一套自住房,为毛不写父母名字? 如果有多个兄弟姐妹, 可以让父母写一个deed 啊,,,

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发表于 2020-8-26 10:50 |显示全部楼层
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有钱人的烦恼。
像我那些只有一套的,不需要考虑

发表于 2020-8-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2020-8-26 08:20
想多了, 只能有一套自住房,为毛不写父母名字? 如果有多个兄弟姐妹, 可以让父母写一个deed 啊,,, ...

房子是以前买的。

即便是没有租金收入,卖的时候也收cgt吗?

那没租金收入的非自住房,能作为损失做负扣税吗,哈哈

发表于 2020-8-27 09:58 |显示全部楼层
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z18xer 发表于 2020-8-26 17:56
房子是以前买的。

即便是没有租金收入,卖的时候也收cgt吗?


不行。 没有租金的话就按holiday house处理吧, 最不合算的那种。。。。所以有贷款的话, 多少写点租金

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发表于 2020-9-14 00:03 |显示全部楼层
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这个在足迹上问,不如直接问会计啊,专业,up to date,会计的套路多且合法合理。 vic 的话可以推荐一个tax accountant给你免费做个consultation

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