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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 被坑了的房东，还有会再投资房地产吗？ [复制链接]

享成

皮靴族

发表于 2020-8-18 12:01 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-8-18 01:57
大家都降租金不降可以最多是没人租呗
大家都涨租金的时候没见哪个房东不涨的
有涨有跌很正常投资哪有只 ...

房东加租买龙虾得瑟，降租就哭穷，再穷也没有房客穷，已经不需要交房贷了，现在给的租金房东净赚

享成

皮靴族

发表于 2020-8-18 12:03 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2020-8-18 04:00
我有个房客break lease 走了

break lease要有地方搬，最好回国不要继续再帮房东买房了，房东就吃牢不能回国的房客，本地人都搬回家和老人住了

这次封国境不让pr回国，保护了房东，哪个人家里没有房子，被强迫关在这里交房租

seal8848

皮靴族

发表于 2020-8-18 12:50 |显示全部楼层

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美帝的房子涨幅弥补了土澳房子的跌幅，不知道这个算不算offset = =，安慰一下自己，比投资股票好太多了。。

gysb

布鞋族

发表于 2020-8-18 13:29 |显示全部楼层

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hpehpe

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-18 13:35 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-8-17 19:17
没降过租金的路过

$20 extra every weeks

签名被屏蔽

Xenabear

银靴族

发表于 2020-8-18 13:42 |显示全部楼层

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一套涨了10刀，一套降了30刀，固定了投资利率2.49%，还有一套目前租给小留没要我降租金，比目前同一区同户型的平均租金高了40刀。我现在每天祈祷明年2月到期小留可不要回国，不然我就是降40刀也很难找到租客，除非政府开放国境。现在越是城里的房子越难租，因为这些基本都是租给非永久人士，越是城外的房子反而越好租，因为都是本地家庭租。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-18 13:52 |显示全部楼层

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投资客少了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-18 15:34 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-8-18 12:35
$20 extra every weeks

多谢提醒，等房客租约到期的时候，我会记得加的

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2020-8-18 16:06 |显示全部楼层

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说实话也没地方放啊放银行里发霉么。。。

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-18 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2020-8-18 08:01
我是投资房当自住弄得

自住也是够低的。

无名草

铜靴族

发表于 2020-8-18 20:18 |显示全部楼层

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本帖最后由无名草于 2020-8-18 19:22 编辑

大江东去发表于 2020-8-17 19:36
肯定是放银行好

不用管理，还有利息

利息一次比一次地，钱还贬值，不如一年前买黄金来得安全

没

yjoem

皮靴族

发表于 2020-8-18 21:24 |显示全部楼层

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不会

看看这人说的
https://youtu.be/eQLqFbpG7-0

yjoem

皮靴族

发表于 2020-8-18 21:26 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-8-17 19:36
肯定是放银行好

不用管理，还有利息

有通胀啊大哥。。。

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-8-18 21:30 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2020-8-18 19:15
自住也是够低的。

Fixed rate ANZ的。。。4月的时候refinance还拿了4千cash。到手也有3k多

Leonard888

银靴族

发表于 2020-8-18 21:52 |显示全部楼层

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这篇零分，针对公寓的打击不精准，住公寓的租客不付房租住house的就付了？打回去重写，9点半前提交

Jcg

皮靴族

发表于 2020-8-18 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2020-8-18 08:01
我是投资房当自住弄得

不知道投资房按自主贷款影响负扣税吗？

glk47

铜靴族

发表于 2020-8-18 23:00 |显示全部楼层

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会，长期还是房子最好

现金为王

皮靴族

发表于 2020-8-19 10:38 |显示全部楼层

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我肯定是要买的。最好有5套投资房就不上班了

mdlp

金靴族

发表于 2020-8-19 11:59 |显示全部楼层

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公寓是肯定不能买了。。。。

OCV

皮靴族

发表于 2020-8-19 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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主要是银行利息低

leaf2019

金靴族

发表于 2020-8-19 12:41 |显示全部楼层

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民用房还好吧，商用房会更难看

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-19 13:00 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2020-8-18 09:36
我的3.58

换固定的试试？

jadebook

皮靴族

发表于 2020-8-19 13:31 |显示全部楼层

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最近刚settle了投资房，本来以为自认倒霉了要放空一两个月，结果一周内租出，租金也不错。而且租客很有诚意，一次性支付三个月房租。后来想想其实很合理。这个节骨眼愿意换房的房客基本上也都是手头宽裕，工作没受影响的。有财政问题的肯定是赖着不走怎么可能换房呢。要不是亲身经历也不会理性思考。

js999

布鞋族

发表于 2020-8-19 13:58 |显示全部楼层

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jadebook 发表于 2020-8-19 12:31
最近刚settle了投资房，本来以为自认倒霉了要放空一两个月，结果一周内租出，租金也不错。而且租客很有诚意 ...

也不一定是手头宽裕的

很多租客说房东不同意降房租，所以找个便宜的搬家

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