Alexandria排楼选择！纠结纠结纠结

zsy520wl

yumintaoaud 发表于 2020-8-16 13:23
为了吃饭就可以骗人吗

是呀...我也是想向大家取取经
问问意见啥的
但是说出来的话都是怪怪的......

zsy520wl

KaTharina 发表于 2020-8-16 13:26
物业费多少

没有物业费

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:31
有水岸的内西当然贵，要便宜你要看Glebe, Annandale, 莱卡等区

这个价格没有水景的 就是一般的排楼 但是装修10左右吧
Annandale你可以去看看 比我说的这几个区还贵....glebe leiichardt不考虑了

horsebaby

zsy520wl 发表于 2020-8-16 11:18
并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影 ...

不必纠结,若Alexandria升值不错就买下，等以后若想换房出租，出售应该都是不错的。

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:45
如果预算有限，那就Alexandria和Erskineville吧，仓储区的好处就是日后开发商看上了，可以连带着收购。 ...

今年房价太贵了
昨天看了套REDFERN 装修挺好的 四房两车位 街也是好街 price guide 3.5

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:45
如果预算有限，那就Alexandria和Erskineville吧，仓储区的好处就是日后开发商看上了，可以连带着收购。 ...

这个肯定不会被开发商看上的 因为之前就是仓储区被现在的开发商拍卖下来了 再次开发排楼的
Erskineville也不便宜 昨天看了看new town 好一点的也要200万...不知何时连new town也已经是这个价格了

auskaola

zsy520wl 发表于 2020-8-16 11:18
并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影 ...

18年买房子在任何区买房子都会赚的，那是因为timing，不是因为location。

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 14:02
我猜你是不想日后麻烦吧？ 排屋肯定能淘到一个便宜的，不过后期改建要自己来，这个花钱花精力，这恐怕才 ...

后期改建肯定不考虑了 太麻烦太耗时间 否则 1.4的预算买很旧的有很多选择

BesteverCPA

zsy520wl 发表于 2020-8-16 12:14
做了增贷确实是上涨了
我相信银行总不会骗我吧...

唉，你还是没懂，增贷，转贷，都不是卖房变现。

当你觉得你的房子值200万，然后放上市场，结果没人出价的时候，你觉得你的房子值多少。

当你觉得200万没人买，我降10万总有了吧，结果还是没人出价的时候，你觉得你的房子值多少。

当你再降10万到180万，还是没有人出价，你会不会开始慌乱。

当你急着需要钱必须要在一个月内把房卖掉的时候呢，你会不会慌乱。

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:57
不过楼主2M以上的预算，其实排屋的选择是不少的，北悉尼也有不少小独立屋或排屋，这个预算也能淘到。 前不 ...

那些都是旧的 要自己翻新
太烦了 想买一套新一点自住 然后投资角度也不错的

zsy520wl

auskaola 发表于 2020-8-16 14:00
所以说你还不能理解基本的房产投资概念。18年买房子在任何区买房子都会赚的，那是因为timing，不是因为lo ...

我自己就住Killara 自己也一直在看 不知道北区这里还有房子19年买入 一年时间涨70-80的 牛啊

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 14:07
对嘛，所以大家一开始都理解不了。你要买新的排屋，还要内城，那真得没有别的区，只有Alexandria, 仓储区 ...

自住 不想买太旧的
但是这几个内城区看了一圈 唉呀妈呀
2m都是10年左右装修...

zsy520wl

auskaola 发表于 2020-8-16 14:00
所以说你还不能理解基本的房产投资概念。18年买房子在任何区买房子都会赚的，那是因为timing，不是因为lo ...

额...我不考虑学区 因为没娃
我现在住Killara 要考虑的话我就不搬了 我妈住pymble都是大house...就是不喜欢大地旧房子 太烦了 反而喜欢那些维多利亚建筑

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 14:24
买楼花投资？除非有市场涨幅的大趋势，否则溢价被开发商吃掉了，你就慢慢熬吧 ...

唉 所以就在纠结这块 但是自住这个预算买的都是旧房子

auskaola

zsy520wl 发表于 2020-8-16 14:20
我自己就住Killara 自己也一直在看 不知道北区这里还有房子19年买入 一年时间涨70-80的 牛啊 ...

18年还不是最低点，大选前的一九年初才是最低点。

zsy520wl

auskaola 发表于 2020-8-16 14:38
18年还不是最低点，大选前的一九年初才是最低点。所谓反弹回十五个点指的是平均值，实际上物业价值低的房 ...

我投资的那套Alexandria 就是18年年底买的
因为house投资持有成本太高 所以还是选择了近city 租金高的
周租金1500

auskaola

zsy520wl 发表于 2020-8-16 14:26
额...我不考虑学区 因为没娃
我现在住Killara 要考虑的话我就不搬了 我妈住pymble都是大house...就是不 ...

自住和投资往往是不太的考虑，有时候能兼顾，你说的这种情况就不能兼顾。

zsy520wl

auskaola 发表于 2020-8-16 14:48
所以说你不懂投资。自住和投资往往是不太的考虑，有时候能兼顾，你说的这种情况就不能兼顾。因为物业本身 ...

那我现在也不知道怎么选择了...我太南拉

zsy520wl

auskaola 发表于 2020-8-16 14:48
所以说你不懂投资。自住和投资往往是不太的考虑，有时候能兼顾，你说的这种情况就不能兼顾。因为物业本身 ...

我现在首选是自主 还要兼顾投资 就是这样...

maxinfang

楼主我以前也去看过 这个区 后来买了randwick semi 不过是老的 后来自己翻新了 我觉得可以买 我那时候很多人抢 现在想想买了也不差

zsy520wl

maxinfang 发表于 2020-8-16 15:13
楼主我以前也去看过 这个区 后来买了randwick semi 不过是老的 后来自己翻新了 我觉得可以买 我那时候很多 ...

现在价格下来了 我朋友三周前买218一摸一样的
现在有一套别人不能成交2.05
Ranwick也好的 但是我们喜欢离city近一点 方便吃喝玩乐...

fly02

yumintaoaud 发表于 2020-8-16 13:23
为了吃饭就可以骗人吗

哈哈，人家姿态已经很好了。
你还想让人家怎样？

zsy520wl

fly02 发表于 2020-8-16 17:05
哈哈，人家姿态已经很好了。
你还想让人家怎样？

但是怎么说呢
朋友三周前成交了一摸一样的房子他218买的 他也是自住...我的价格比全部业主低10% 所以对我还是有一定吸引力

滴滴答

zsy520wl 发表于 2020-8-16 12:40
我们没有娃
就是单纯喜欢city周围的排楼环境
之前买投资house也只看这几个区

这附近人很不错，但是治安没那么好。街上总丢东西，被砸车，入室都常见。

zsy520wl

滴滴答 发表于 2020-8-16 19:30
这附近人很不错，但是治安没那么好。街上总丢东西，被砸车，入室都常见。 ...

City附近总有这样的问题...

maxinfang

zsy520wl 发表于 2020-8-16 15:23
现在价格下来了 我朋友三周前买218一摸一样的
现在有一套别人不能成交2.05
Ranwick也好的 但是我们喜欢 ...

不是走路距离 从green square 乘火车去city 吃饭? 楼主你想什么呢。开车的话 不差这1，2分钟 而且其实alexandrira 上班高峰也是很堵的。

个人感觉那里就这能在附近吃吃 有几家不错网红店 我个人觉的你这么喜欢去city 不如surry hills吧  更符合你的生活方式

branchchain

这个价格很便宜了 看过那个楼盘

ericliu530

感觉国人很少爱排楼，但是价格挺保值的，西人最爱。自己喜欢价格看来又合适，纠结什么呢，我觉得挺好的

MP417D

不如看看内西的。balmain那一块都不错。白人喜欢，也保值。

alexendria感觉还是靠华人炒起来的。那里的工业区也不会一时半会儿消失。2m不如买个house，何苦要挤在city附近呢。

水月境天

Alexandria 最吸引我的是 Sydney park.
还有各种小店。要自住就是公园五分钟走路范围。 没孩子可以养狗，去公园遛狗。火车站看 St Peters.
Green square 现在还没啥吸引力。或者住那里的同学来说说，新开了什么好店？？