求助 阳台漏水 晴天也是 见鬼

firststeps

constance0409 发表于 2020-7-26 20:06
因为家里有雨棚 遮盖了阳台四分之三， 上次plumber来的时候， 测了下湿度， 雨棚盖不到的地方湿度和其他 ...

能被水淋到的地面都要做防水，因为底下还有楼层，这和二楼浴室要做防水是一个道理，grout可能是不防水的

george1957

渗水进入混凝土板容易发生钢筋锈蚀，后果不堪设想。

constance0409

我就是有一个疑问， 如果是下雨导致阳台表面渗水 排除其他可能进水的可能性（比如水管， 下水），会导致一直drip吗？ 现在成神经病了， 墨尔本最近都没有雨， 我就去算频率 基本上午是40秒一滴， 下午是25秒一滴。。。。。。

gao.zhan

constance0409 发表于 2020-7-30 15:39
我就是有一个疑问， 如果是下雨导致阳台表面渗水 排除其他可能进水的可能性（比如水管， 下水），会导致一 ...

你的观察应该解释了你的疑问
这两天都是上午12度左右，下午15，16度
水 trap在地砖下面，上午滴得慢，下午滴得快

小鱼鼓鼓

这个住的精神压力太大了，要不考虑卖吧

constance0409

gao.zhan 发表于 2020-7-30 21:58
你的观察应该解释了你的疑问
这两天都是上午12度左右，下午15，16度
水 trap在地砖下面，上午滴得慢，下 ...

谢谢谢， 原来这个水能存这么久！！

wuyin227

坚决不建议买房建房的时候有这种上面没有顶的阳台，就是给自己找不痛快。
我家也是这种伸出去的阳台，也是各种漏到心累，想卖现在市场又不好，真是哭都没处哭去。

gao.zhan

constance0409 发表于 2020-7-31 12:05
谢谢谢， 原来这个水能存这么久！！

1，赶快书面builder，加快程序
2，权宜之计：仔细查松散裂缝grout，Regrout可抵挡一阵

mingli8376

你这个好像很难找到漏水点。我也说说我的房子的经验吧。不过这个不是在澳洲，是在中国的一个顶层的unit。有个几十平方的大凉台。买了来以后就许多地方漏水。找了所谓的专家来修理，也是不行。几年以后才解决。还是我自己躺床上没完没了的望着顶棚，在思考，检查。才好不容易的全部解决了。我就谈谈我如何解决的，也许对你有用。
我的顶楼防水做的很好的，是全部沥青铺满了阳台。后来楼下总抱怨说漏水，年长月久的楼下墙壁是潮湿的。后来发现是凉台的栏杆的问题。栏杆是固定在凉台上的，但是打穿了防水沥青层。而栏杆是中孔的钢管。那么下雨天总有水经过中孔的栏杆进入墙体。水也不多，但是干不掉。所以楼下的墙壁就一直是潮湿的。解决办法是将每个栏杆钻个小孔，引水出来。钢管底部填塞防水胶水。解决了。
还有的雨水会横爬。大雨时候，雨水会沿着横面往房间方向爬行。解决办法是粘上小木条或甚至铁丝，都能阻止雨水横向爬。
还有的窗子不严实。雨水通过窗子和墙体的衔接处漏水。办法是打进泡沫粘结剂，堵住。
还有就是窗子面的雨水下流以后，可能在窗子下方进入房间。解决办法是窗子下方的导轨要留溢水孔。让雨水往外流。
澳洲这里的房子也不是那么好的，我有一次进入顶棚，检查电路。发现楼上天花板上有一滩水迹。顶上瓦片不可能漏水。检查以后发现是瓦片下部的接水槽在大雨或有杂草时候堵塞排水口，那么水会沿着排水槽横向流动，进入房间里的天花板。排水槽下面黏上一根铁丝，就解决了。横向爬行的水不可能越过铁丝。
还有一次是窗户漏水，安装窗户时候会有个横的金属板来支撑砖头。金属板和砖头间细缝会漏水。加点水泥就解决了。
还有从房顶穿出的电视天线等，可能漏水。过几年就该重新打胶水。
雨水是个很麻烦的事情，要仔细考虑的。对房子危害也很大。如果砖头里充满了水分，是很可怕的。

xskyinteriors

找水源，能不能回溯，跟楼上的邻居议议

nnnalvin

mingli8376 发表于 2020-7-31 21:24
你这个好像很难找到漏水点。我也说说我的房子的经验吧。不过这个不是在澳洲，是在中国的一个顶层的unit。有 ...

你说的也太委婉了，澳洲房子不是那么好，是很差。。。

流光抛人

你这个找strata

gao.zhan

流光抛人 发表于 2020-8-26 20:37
你这个找strata

建议到位
独辟蹊径