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楼主:amehouse

[地区选择] 2017，疯狂的一年，买家还好么？ [复制链接]

hec66

铜靴族

发表于 2020-7-4 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property/3-sherwood-rd-mount-waverley-vic-3149?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

2017年 290万
2020年 275万
算上印花税和中介广告费
房东血亏40万

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-7-4 18:06 |显示全部楼层

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我觉得只能算亏了15万，因为当年无论买哪个房子都是有其他费用的。至于利息啥的，租房还得差不多的房租呢。买得起这个房子的人，只不过亏了几个月收入而已，根本不算什么啊，要是买股票，大概率亏得更多

amehouse

皮靴族

发表于 2020-7-4 18:27 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2020-7-4 16:54
买家17年就能买1.9m的房子，银行贷款评估需要至少20万的年收入吧？能到达这个收入的，经济就一下子不好失业 ...

你不知道那个时候假贷款盛行么

rogershan

银靴族

发表于 2020-7-4 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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完全取决于买家的买的贵还是便宜，很多房涨了很多房跌了。楼花嘛基本都是亏了。一概而论就是胡扯了

whysoserious

木屐族

发表于 2020-7-4 18:59 |显示全部楼层

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房价要涨！

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-7-4 19:17 |显示全部楼层

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17年买房的，现在大概率还是亏本的

Aeolus3

皮靴族

发表于 2020-7-4 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在很多好区的骏价已经超过2017了

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-7-4 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子原来1.85成交上周拍卖最高1.63 流拍了现在中介挂1.95 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-133675582

au31415

皮靴族

发表于 2020-7-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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5 Lorna Avenue North Ryde 最近172.5万成交
2017年的成交价是190万
亏了20万吧

daniel6616

皮靴族

发表于 2020-7-4 21:02 |显示全部楼层

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MARK

alalala

铜靴族

发表于 2020-7-4 21:19 |显示全部楼层

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今天看了52 bushland gorden 拍卖

人山人海一开始就高开2.45 然后2.72 成交那人群完全看不出有发生任何疫情影响。。。。晕

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newintown

木屐族

发表于 2020-7-4 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2020-7-4 20:19
今天看了52 bushland gorden 拍卖

人山人海一开始就高开2.45 然后2.72 成交那人群完全看不出有发 ...

好区好房子还是比较坚挺呢哈哈

newintown

木屐族

发表于 2020-7-4 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2020-7-4 16:58
https://www.realestate.com.au/property/3-sherwood-rd-mount-waverley-vic-3149?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:p ...

还得算上贷款利息的钱。不过要是全cash买的就不用了

nzman

皮靴族

发表于 2020-7-4 22:17 |显示全部楼层

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这房子确实不错的

datoufd

木屐族

发表于 2020-7-4 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2020-7-4 20:19
今天看了52 bushland gorden 拍卖

人山人海一开始就高开2.45 然后2.72 成交那人群完全看不出有发 ...

Gordon能卖出一套能走到火车站的不容易

icec

铜靴族

发表于 2020-7-4 22:38 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2020-7-4 20:19
今天看了52 bushland gorden 拍卖

人山人海一开始就高开2.45 然后2.72 成交那人群完全看不出有发 ...

好区的房子本来就少这个算不错的了

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-7-4 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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如果是自住的话租个这样的房子每年租金也得五万三年租金15万还自己的贷款觉着还是比给房东交租金强

逆鳞龍

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发表于 2020-7-5 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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你应该问卖家怎么样了

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