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楼主:悉尼麦迪

[行情讨论] “包租协议” 忽悠人！ [复制链接]

疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2020-6-26 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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wolf123 发表于 2020-6-26 12:48
包租协议的另一方是谁？是房产中介公司？是开发商？是他们另外成立的相关公司？大量开发商是搞一个或几个项 ...

19年6月就交割了。如果说因为新冠还可以理解，这就是明着骗了。

zxart

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禁止发言

发表于 2020-6-26 14:33 |显示全部楼层

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wolf123 发表于 2020-6-26 13:18
包租协议的另一方是谁？是房产中介公司？是开发商？是他们另外成立的相关公司？大量开发商是搞一个或几个项 ...

这么说，这种公司的楼花不能买，现楼更不能买了。

civet

金靴族

发表于 2020-6-26 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得小中介也未必知道猫腻，知道的都是中介的头或者经理还有发展商。这群才是吸血鬼。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2020-6-26 14:50 |显示全部楼层

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哈哈，我当年也看过这个楼花，好像叫GrandH吧，是华信在卖的，天天在火车站和Westfield里面练摊儿，不过当时也觉得价格偏高的，这不，现在现房了，一看，价格比当时便宜多了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-6-26 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2020-6-26 13:50
哈哈，我当年也看过这个楼花，好像叫GrandH吧，是华信在卖的，天天在火车站和Westfield里面练摊儿，不过当 ...

90多万当时。现在很多5年内新的公寓距离也好面积还大也才70多万

leon3758

金靴族

发表于 2020-6-26 15:01 |显示全部楼层

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能买这楼花都是不在乎钱，都是投资客；买卖有风险，亏了也只能这样；大不了跳楼Show，报纸能上头条；

wolf123

铜靴族

发表于 2020-6-26 15:40 |显示全部楼层

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疯狂宇宙发表于 2020-6-26 13:28
19年6月就交割了。如果说因为新冠还可以理解，这就是明着骗了。

嗯，我没注意日期和新冠无关，协议里是不是故意留了漏洞，或者没有漏洞就是打算耍流氓，不给钱，不履行协议，最终只有法律手段，然而法律手段往往无法保证损失得到弥补。

按照这个时间轴，骗是肯定有的，但是这个销售本身是否提前知道会有骗局，或者销售是否对存在骗局有所察觉，是很难确认的，而且这两者也有很大差别。

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-6-26 15:44 |显示全部楼层

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包租不就是房子低价出租，开发商贴点钱的游戏？开发商太小的话，那就贴不起了

wolf123

铜靴族

发表于 2020-6-26 15:52 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-6-26 13:33
这么说，这种公司的楼花不能买，现楼更不能买了。

怎么会不能买呢，只有不合适的价格。买贵了怪谁咯。

开发商PHOENIX的现象是很普遍的，当然肯定不是一线那些。然而即便是大开发商，如果不是本身拥有大量物业，不动产，也未必不会在某一天走上同样的路，即便拥有大量资产，也可能出现巨额负资产，使得一切承诺成为狗屁，这个是很正常的风险。小开发商随时随地注销，破产，放放小鞭炮，大开发商偶尔来一个，一次就是大雷。

就像钱存在银行保险么？国家担保25万一个account holder。

你在车行买车，或者任何商店购物，车行，商店给你的额外保险或者承诺也只有在车行不倒闭情况下才有可能实现。生产商的质保更是有可能因为生产商出现严重问题而无法得到保障。

然而你不是还得存钱购物买车。