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楼主:yoyobubble

[修房建房] 建房builder给出的厨房bench top标准是2厘米,有没有必要升级到4厘米,另外有没有必要升级成waterfall [复制链接]

发表于 2020-6-8 12:14 |显示全部楼层
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timelord 发表于 2020-6-8 08:51
太贵了,你找华人装个国产4厘米石头,两片石头不带waterfall全部下来也就1000出头一点,还是那种最好看的花 ...

这么便宜啊,都包含了人工吗,也是石英石么
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发表于 2020-6-8 12:27 来自手机 |显示全部楼层
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kaiak 发表于 2020-6-8 11:13
建议只是升级waterfall 。花费不多看着爽。现代风格的橱柜配薄的ok的。如果是传统式的配厚的台面会好看。 ...

问一下,啥是water fall

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2020-6-8 12:32 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 11:14
无论升级4厘米还是8厘米,都只是边升级,中间主体石头都是2厘米,不然石头太重,柜子支撑不住
至少得要升级 ...

是的

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2020-6-8 12:34 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-6-8 11:27
问一下,啥是water fall

就是末端是一直到地的台面,像water fall一样

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发表于 2020-6-8 12:36 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 09:02
楼主可以看一下,这是我做的效果。20mm + waterfall

炉灶背面是玻璃的,好清理吗?做饭的时候玻璃会不会太热?

发表于 2020-6-8 12:52 |显示全部楼层
此文章由 白日有梦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白日有梦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面,在和柜子间加一条shadow line,漂亮。小厨房用40mm的显笨重,会让厨房显得更小,楼主只需要加water fall足够,否则那个尖角比较危险。
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发表于 2020-6-8 14:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dows026 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
尖角弄成圆的,其他都是摆样子的,没啥用

发表于 2020-6-8 14:25 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 11:14
无论升级4厘米还是8厘米,都只是边升级,中间主体石头都是2厘米,不然石头太重,柜子支撑不住
至少得要升级 ...



我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

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长的凑合,身材还行
智商不高,情商不低
有七情六欲,吃五谷杂粮
爱憎不分明,整天乐呵呵

发表于 2020-6-8 14:42 |显示全部楼层
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厨房面积这么小,是不是加到4厘米其实看自己钱包,预算很充足自己又喜欢就升,但是看LZ的房型图显然不是预算十分充足的那种,这种情况下升那2厘米其实完全没有意思。厨房太小,看不出效果,而且房子本身也是经济型的,不会因为厨房多了2厘米有任何增值。面积太小都厨房台面厚反而会让厨房看上去更局促。

Waterfall可以有,如果LZ预算够,看上去干净整洁大方,实际也便于打扫。

发表于 2020-6-8 16:22 |显示全部楼层
此文章由 summer0623 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 summer0623 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Clojure 发表于 2020-6-8 09:02
楼主可以看一下,这是我做的效果。20mm + waterfall

方便請問你找那一個builder嗎?
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发表于 2020-6-8 16:54 |显示全部楼层
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yoyobubble 发表于 2020-6-8 11:12
您这厨房真是太漂亮啦,明亮宽敞大气实用,简直就是我理想中的,可惜就是现实太骨感了哈哈

我的site cos ...

谢谢!我这也是project home,造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上,避免在一些看不到的地方投钱。

site cost inclusions看起来没啥问题 (我当时的inclusions应该也是这些,不过只看inclusions看不出来),slab包到M的话要考虑你的土地会不会出现要用H1的slab的情况,具体slab的分类你可以看看这个: https://build.com.au/building-reactive-soil-sites 如果你周围的人都是M,你H1的情况是基本不可能的。问一圈周围已经建房的人,基本就知道了。

我当时是先做了soil test,然后再签的合同,因为有人跟我讲“never sign a building contract without doing a soil test first”。如果你找人做了soil test, builder会退一点钱给你,因为他们不用重复做了。不知道你有没有决定这家builder,还有一个选项就是交点deposit(一般就是1000-3000不等),然后他们拿这个钱去做soil test (当然soil test没这么贵,所以如果你这个时候反悔,剩下的钱也不退你),然后告诉你site cost是多少,是否继续看你。

一般不fix site cost就是给builder留个后门给你加钱。你这个inclusion里面是看不出来是否有这个后门的,得看contract上面有没有“at cost”的item,如果有什么地方提到“at cost”或者“depends on soil test”就要注意了。builder一般在你附近应该也接过其他活,应该有足够的data决定你的土质,给你fix site cost没什么问题,你的这个inclusions看起来也像是fix的,但是要确认是不是有'at cost' 的item。一般这种item有比如把土地找平的钱(取决于你的土地是否有坡度),挖地的时候打出岩石的钱(你不架个摄像头是没办法证明他们是否打出岩石的)...

相反如果没留这个加钱的后门,有时候即使你inclusions里面没写的东西,一般builder也会给你做,比如当时我contract里面没提retaining wall,我地前面有很多岩石,他们应该也挖了不少,最后也没多收我钱,因为我签的是完全fix price的合同里面没给他们留这个余地。

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发表于 2020-6-8 16:59 |显示全部楼层
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cnda 发表于 2020-6-8 11:36
炉灶背面是玻璃的,好清理吗?做饭的时候玻璃会不会太热?

最后我的房子出租了,没来得及自己住

但是我现在住的地方后面也是玻璃的,离得比图里面还近,没有出过问题。

玻璃的清理我一般就是用清厨房油的那种喷剂(Coles或者Woolies里面的厨房用的滴露就行),喷一下去掉油,然后用干毛巾擦一遍就没事儿了。我一般一个月才清一次,也不会特别麻烦。瓷砖我觉得可能相对复杂一点点,缝里面不好擦,但是我知道有一种专门seal grout的东西,喷一遍缝之后油不会进去。当然擦的时候我个人还是更喜欢全平面的,擦起来快。

如果重新选过的话,我可能会选内嵌的灶头,而不是free-standing oven,这样缝里面不会掉东西。

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发表于 2020-6-8 17:02 |显示全部楼层
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summer0623 发表于 2020-6-8 15:22
方便請問你找那一個builder嗎?

我用的是QLD的builder,叫Neptune Homes。价格挺公道,我找做builder的朋友帮我看了说做工质量也挺好。我是18年签的合同19年盖成的,不知道他们现在有没有变(当时他们刚从做custom design转成做volume builder不久,一开始可能服务和价格可能会比较好)。

他们在NSW也有盖房子,但不确定他们在NSW的做工和口碑怎么样,感觉他们做的比较少。你是在哪个州?
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发表于 2020-6-8 18:02 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 16:02
我用的是QLD的builder,叫Neptune Homes。价格挺公道,我找做builder的朋友帮我看了说做工质量也挺好。我 ...

好羨慕你啊~偏偏我是在維州,找個一個價格公道有信譽的builder好難啊~!

发表于 2020-6-8 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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summerlee 发表于 2020-6-8 08:11
Waterfall是什么吗?

立腿
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发表于 2020-6-8 21:12 |显示全部楼层
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summer0623 发表于 2020-6-8 17:02
好羨慕你啊~偏偏我是在維州,找個一個價格公道有信譽的builder好難啊~!

可以多跑几家看看,我们当时大概跑了至少有100家展示房,聊了几十个builder,最后选了这家是正巧碰上了,本来打算选Coral Homes的,现在想起来其实这两家选哪个结果可能都不会太差。

从我Facebook各个建房群上看到的消息,墨尔本建房很多人会找Darbecca做building inspection,inspection也很重要,builder难免犯错误,下面的contractor难免会cut corners,关键是有没有人找出来,然后builder整改的态度怎么样。我个人的经验来说,我会avoid Metricon, Porter Davis和Henley (Henley,QLD叫Plantation,在这三个里面好像还算好一些的,态度差而已,但活儿不算糙)。我这么说可能论坛里有这些公司的员工要喷我了,但这三家的质量,性价比和态度可以说是比较糟糕的。我知道一些其他风评比较差的小builder,但应该他们不在VIC做活。

可以多上Product Review上面看看“差评” (上面的好评很多是builder给voucher或者抽奖刷出来的),如果上面的差评属于可以忍受的,就还好。

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发表于 2020-6-8 22:54 |显示全部楼层
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有个网友给我私信了,我好像没权限回私信,就在这里回吧:

问题是:“请问site cost能固定吗?问了好几个都说只给预估,到时实际多少再说,谢谢啊”

能的。fix price contract肯定是可以的,不然会给builder留后门乱收费。不过我是在QLD建的,其他州我不确定。

预估是没问题,但是如果builder有足够的data(比如之前在这个estate建过),一定可以fix。没有的话,就先交钱做soil test,builder一定可以根据soil test结果去fix。出了soil test还不fix site cost就是耍流氓。

我见过有builder狮子大开口临时加10万site cost的,理由是他们开工晚了,左右邻居都已经建了,这种收费就纯扯淡。

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ling2 + 2 谢谢奉献

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发表于 2020-6-8 23:05 来自手机 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 13:25
我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

你家这个烟机够大呀

发表于 2020-6-9 00:32 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 20:12
可以多跑几家看看,我们当时大概跑了至少有100家展示房,聊了几十个builder,最后选了这家是正巧碰上了, ...

謝謝你提供的訊息,真的非常有用!

发表于 2020-6-9 00:46 |显示全部楼层
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白日有梦 发表于 2020-6-8 11:52
29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面,在和柜子间加一条shadow line,漂亮。小厨房用40mm的显笨重,会让 ...

好的,多谢建议哈

发表于 2020-6-9 00:47 |显示全部楼层
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白日有梦 发表于 2020-6-8 11:52
29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面,在和柜子间加一条shadow line,漂亮。小厨房用40mm的显笨重,会让 ...

shadow line这个贵吗
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发表于 2020-6-9 00:49 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 15:54
谢谢!我这也是project home,造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上,避免在一些看不到的地方投钱。

si ...

真的太详细啦,多谢你啊,受益匪浅

我这才看了一下tender确实有写移石头不包括。。。都已经签了,到时候希望好运ba

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发表于 2020-6-9 00:50 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 15:54
谢谢!我这也是project home,造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上,避免在一些看不到的地方投钱。

si ...

您这个造价多少钱一平米的?有做哪些升级吗,造房的过程中有没有经验和教训分享一下啊

发表于 2020-6-9 00:54 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-6-8 15:59
最后我的房子出租了,没来得及自己住

但是我现在住的地方后面也是玻璃的,离得比图里面还近,没有出 ...

我的也是freedstanding oven,就是下图这个一模一样的,请问这个可以避免的吗

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发表于 2020-6-9 01:08 |显示全部楼层
此文章由 Atlas-V 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Atlas-V 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是我, 我升级成4cm, 不做waterfall, 并且把可以做waterfall那边的cabinet 往里面缩一点, 这样如果有人站在边上帮忙 脚尖有地方放.

发表于 2020-6-9 01:13 |显示全部楼层
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kaiak 发表于 2020-6-8 11:13
建议只是升级waterfall 。花费不多看着爽。现代风格的橱柜配薄的ok的。如果是传统式的配厚的台面会好看。 ...

明白了,多谢建议哈
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发表于 2020-6-9 01:14 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 13:25
我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

您这厨房看的真棒,现代时尚,台面就当餐桌用了

发表于 2020-6-9 01:14 |显示全部楼层
此文章由 yoyobubble 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyobubble 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Atlas-V 发表于 2020-6-9 00:08
如果是我, 我升级成4cm, 不做waterfall, 并且把可以做waterfall那边的cabinet 往里面缩一点, 这样如果有人 ...

好的多谢建议哈,您说的这个很有道理,确实是一个考虑

发表于 2020-6-9 01:21 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2厘米bench top, 我认为足够了,但角边必须要求 round corner。

另外水池不靠墙的话,一定要做一个挡水15厘米高的石板,否则洗东西时,动作或水力过大,水都会飞到地上。
见此ID,果断评分

发表于 2020-6-9 01:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rudegirl1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rudegirl1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
4厘米必需,waterfall随意

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