建房builder给出的厨房bench top标准是2厘米，有没有必要升级到4厘米，另外有没有必要升级成waterfall

yoyobubble

timelord 发表于 2020-6-8 08:51
太贵了，你找华人装个国产4厘米石头，两片石头不带waterfall全部下来也就1000出头一点，还是那种最好看的花 ...

这么便宜啊，都包含了人工吗，也是石英石么

ken1huang

kaiak 发表于 2020-6-8 11:13
建议只是升级waterfall 。花费不多看着爽。现代风格的橱柜配薄的ok的。如果是传统式的配厚的台面会好看。 ...

问一下，啥是water fall

Y叔

zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 11:14
无论升级4厘米还是8厘米，都只是边升级，中间主体石头都是2厘米，不然石头太重，柜子支撑不住
至少得要升级 ...

是的

Y叔

ken1huang 发表于 2020-6-8 11:27
问一下，啥是water fall

就是末端是一直到地的台面，像water fall一样

cnda

Clojure 发表于 2020-6-8 09:02
楼主可以看一下，这是我做的效果。20mm + waterfall

炉灶背面是玻璃的，好清理吗？做饭的时候玻璃会不会太热？

白日有梦

29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面，在和柜子间加一条shadow line，漂亮。小厨房用40mm的显笨重，会让厨房显得更小，楼主只需要加water fall足够，否则那个尖角比较危险。

dows026

尖角弄成圆的，其他都是摆样子的，没啥用

zhangxiaoli

zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 11:14
无论升级4厘米还是8厘米，都只是边升级，中间主体石头都是2厘米，不然石头太重，柜子支撑不住
至少得要升级 ...

我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

桃汁

厨房面积这么小，是不是加到4厘米其实看自己钱包，预算很充足自己又喜欢就升，但是看LZ的房型图显然不是预算十分充足的那种，这种情况下升那2厘米其实完全没有意思。厨房太小，看不出效果，而且房子本身也是经济型的，不会因为厨房多了2厘米有任何增值。面积太小都厨房台面厚反而会让厨房看上去更局促。

Waterfall可以有，如果LZ预算够，看上去干净整洁大方，实际也便于打扫。

summer0623

Clojure 发表于 2020-6-8 09:02
楼主可以看一下，这是我做的效果。20mm + waterfall

方便請問你找那一個builder嗎?

Clojure

yoyobubble 发表于 2020-6-8 11:12
您这厨房真是太漂亮啦，明亮宽敞大气实用，简直就是我理想中的，可惜就是现实太骨感了哈哈

我的site cos ...

谢谢！我这也是project home，造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上，避免在一些看不到的地方投钱。

site cost inclusions看起来没啥问题 （我当时的inclusions应该也是这些，不过只看inclusions看不出来），slab包到M的话要考虑你的土地会不会出现要用H1的slab的情况，具体slab的分类你可以看看这个: https://build.com.au/building-reactive-soil-sites 如果你周围的人都是M，你H1的情况是基本不可能的。问一圈周围已经建房的人，基本就知道了。

我当时是先做了soil test，然后再签的合同，因为有人跟我讲“never sign a building contract without doing a soil test first”。如果你找人做了soil test, builder会退一点钱给你，因为他们不用重复做了。不知道你有没有决定这家builder，还有一个选项就是交点deposit(一般就是1000-3000不等)，然后他们拿这个钱去做soil test （当然soil test没这么贵，所以如果你这个时候反悔，剩下的钱也不退你），然后告诉你site cost是多少，是否继续看你。

一般不fix site cost就是给builder留个后门给你加钱。你这个inclusion里面是看不出来是否有这个后门的，得看contract上面有没有“at cost”的item，如果有什么地方提到“at cost”或者“depends on soil test”就要注意了。builder一般在你附近应该也接过其他活，应该有足够的data决定你的土质，给你fix site cost没什么问题，你的这个inclusions看起来也像是fix的，但是要确认是不是有'at cost' 的item。一般这种item有比如把土地找平的钱（取决于你的土地是否有坡度），挖地的时候打出岩石的钱（你不架个摄像头是没办法证明他们是否打出岩石的）...

相反如果没留这个加钱的后门，有时候即使你inclusions里面没写的东西，一般builder也会给你做，比如当时我contract里面没提retaining wall，我地前面有很多岩石，他们应该也挖了不少，最后也没多收我钱，因为我签的是完全fix price的合同里面没给他们留这个余地。

Clojure

cnda 发表于 2020-6-8 11:36
炉灶背面是玻璃的，好清理吗？做饭的时候玻璃会不会太热？

最后我的房子出租了，没来得及自己住

但是我现在住的地方后面也是玻璃的，离得比图里面还近，没有出过问题。

玻璃的清理我一般就是用清厨房油的那种喷剂（Coles或者Woolies里面的厨房用的滴露就行），喷一下去掉油，然后用干毛巾擦一遍就没事儿了。我一般一个月才清一次，也不会特别麻烦。瓷砖我觉得可能相对复杂一点点，缝里面不好擦，但是我知道有一种专门seal grout的东西，喷一遍缝之后油不会进去。当然擦的时候我个人还是更喜欢全平面的，擦起来快。

如果重新选过的话，我可能会选内嵌的灶头，而不是free-standing oven，这样缝里面不会掉东西。

Clojure

summer0623 发表于 2020-6-8 15:22
方便請問你找那一個builder嗎?

我用的是QLD的builder，叫Neptune Homes。价格挺公道，我找做builder的朋友帮我看了说做工质量也挺好。我是18年签的合同19年盖成的，不知道他们现在有没有变（当时他们刚从做custom design转成做volume builder不久，一开始可能服务和价格可能会比较好）。

他们在NSW也有盖房子，但不确定他们在NSW的做工和口碑怎么样，感觉他们做的比较少。你是在哪个州？

summer0623

Clojure 发表于 2020-6-8 16:02
我用的是QLD的builder，叫Neptune Homes。价格挺公道，我找做builder的朋友帮我看了说做工质量也挺好。我 ...

好羨慕你啊~偏偏我是在維州，找個一個價格公道有信譽的builder好難啊~!

Pandaroo

summerlee 发表于 2020-6-8 08:11
Waterfall是什么吗？

立腿

Clojure

summer0623 发表于 2020-6-8 17:02
好羨慕你啊~偏偏我是在維州，找個一個價格公道有信譽的builder好難啊~!

可以多跑几家看看，我们当时大概跑了至少有100家展示房，聊了几十个builder，最后选了这家是正巧碰上了，本来打算选Coral Homes的，现在想起来其实这两家选哪个结果可能都不会太差。

从我Facebook各个建房群上看到的消息，墨尔本建房很多人会找Darbecca做building inspection，inspection也很重要，builder难免犯错误，下面的contractor难免会cut corners，关键是有没有人找出来，然后builder整改的态度怎么样。我个人的经验来说，我会avoid Metricon, Porter Davis和Henley (Henley，QLD叫Plantation，在这三个里面好像还算好一些的，态度差而已，但活儿不算糙)。我这么说可能论坛里有这些公司的员工要喷我了，但这三家的质量，性价比和态度可以说是比较糟糕的。我知道一些其他风评比较差的小builder，但应该他们不在VIC做活。

可以多上Product Review上面看看“差评” （上面的好评很多是builder给voucher或者抽奖刷出来的），如果上面的差评属于可以忍受的，就还好。

Clojure

有个网友给我私信了，我好像没权限回私信，就在这里回吧：

问题是：“请问site cost能固定吗？问了好几个都说只给预估，到时实际多少再说，谢谢啊”

能的。fix price contract肯定是可以的，不然会给builder留后门乱收费。不过我是在QLD建的，其他州我不确定。

预估是没问题，但是如果builder有足够的data（比如之前在这个estate建过），一定可以fix。没有的话，就先交钱做soil test，builder一定可以根据soil test结果去fix。出了soil test还不fix site cost就是耍流氓。

我见过有builder狮子大开口临时加10万site cost的，理由是他们开工晚了，左右邻居都已经建了，这种收费就纯扯淡。

Tictac999

zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 13:25
我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

你家这个烟机够大呀

summer0623

Clojure 发表于 2020-6-8 20:12
可以多跑几家看看，我们当时大概跑了至少有100家展示房，聊了几十个builder，最后选了这家是正巧碰上了， ...

謝謝你提供的訊息，真的非常有用!

yoyobubble

白日有梦 发表于 2020-6-8 11:52
29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面，在和柜子间加一条shadow line，漂亮。小厨房用40mm的显笨重，会让 ...

好的，多谢建议哈

yoyobubble

白日有梦 发表于 2020-6-8 11:52
29楼说的对。现代式装修很多20mm的台面，在和柜子间加一条shadow line，漂亮。小厨房用40mm的显笨重，会让 ...

shadow line这个贵吗

yoyobubble

Clojure 发表于 2020-6-8 15:54
谢谢！我这也是project home，造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上，避免在一些看不到的地方投钱。

si ...

真的太详细啦，多谢你啊，受益匪浅

我这才看了一下tender确实有写移石头不包括。。。都已经签了，到时候希望好运ba

yoyobubble

Clojure 发表于 2020-6-8 15:54
谢谢！我这也是project home，造价也不高。建房的时候钱要用在刀刃上，避免在一些看不到的地方投钱。

si ...

您这个造价多少钱一平米的？有做哪些升级吗，造房的过程中有没有经验和教训分享一下啊

yoyobubble

Clojure 发表于 2020-6-8 15:59
最后我的房子出租了，没来得及自己住

但是我现在住的地方后面也是玻璃的，离得比图里面还近，没有出 ...

我的也是freedstanding oven，就是下图这个一模一样的，请问这个可以避免的吗

Atlas-V

如果是我, 我升级成4cm, 不做waterfall, 并且把可以做waterfall那边的cabinet 往里面缩一点, 这样如果有人站在边上帮忙 脚尖有地方放.

yoyobubble

kaiak 发表于 2020-6-8 11:13
建议只是升级waterfall 。花费不多看着爽。现代风格的橱柜配薄的ok的。如果是传统式的配厚的台面会好看。 ...

明白了，多谢建议哈

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-6-8 13:25
我们家没有做WATERFUL
两边是和整体厨柜配套的板

您这厨房看的真棒，现代时尚，台面就当餐桌用了

yoyobubble

Atlas-V 发表于 2020-6-9 00:08
如果是我, 我升级成4cm, 不做waterfall, 并且把可以做waterfall那边的cabinet 往里面缩一点, 这样如果有人 ...

好的多谢建议哈，您说的这个很有道理，确实是一个考虑

cycwong21

2厘米bench top, 我认为足够了，但角边必须要求 round corner。

另外水池不靠墙的话，一定要做一个挡水15厘米高的石板，否则洗东西时，动作或水力过大，水都会飞到地上。

rudegirl1985

4厘米必需，waterfall随意