因为房子噪音提前搬走，我可以减少break leas fee 嘛？

scooldog

不需要担心 告房东不作为 上法庭都是你有理 这边法官偏向房客的

不走寻常路

你在这个房东为主的论坛里问这些问题是问不出什么结果的

有一个方法 你故意拖欠房租 故意拖超过14天 房东可能会给你发14 days notice to vacate 这时候你可以无责任搬走 当然你欠的这十几天房租要补上 没有任何break lease的费用

Leonard888

shikii 发表于 2020-5-1 14:50
谢谢楼上的大家。
施工从每天早上7点到下午1点，刚刚开始在打地基，整个房子都在震。买个耳机一天两天行， ...

就抓住没钱了交不出房租这一点打就行了，什么吵不吵的，网课不网课的，图书馆啥的，提都不用提，根本不需要，有bank statement证明就足够了，疫情期间交不出房租不会有任何坏记录

homedream

我觉得趁机要求降房租才是正确的选择。你到那里都要租房，对不对？你现在退房，房东很难找到房客，肯定不会轻易让你毁约，你是可以暂时不交房租，但是要提供合理证据，如果不交房租或者上tribunal等地方申诉，那也是非常麻烦的，既需要时间，你又要面临心里压力。地基过一段时间就打完了，而且每天施工时间也就大半天，你自己好好想想，什么方案最适合自己。

spikezw

盖房子不会一直吵的 最多是某个阶段几天而已
又不是没见过盖房的

shikii

homedream 发表于 2020-5-2 07:18
我觉得趁机要求降房租才是正确的选择。你到那里都要租房，对不对？你现在退房，房东很难找到房客，肯定不会 ...

我当时也是这样想的。但地基已经从2月份我搬进来到我搬走的四月份，进度条一半都不到。这边的施工不像国内工期短。
当时也和房东谈过降租的事情，他的降幅和现在市面上的房价没法相比。要是让他降价基本是现在的房价打六折，房东也不答应。
不敢再和他挺了，就直接搬出来了。

shikii

spikezw 发表于 2020-5-2 07:35
盖房子不会一直吵的 最多是某个阶段几天而已
又不是没见过盖房的

我搬进去前是这么想的。但这个房子真的是天天震。
从2月初到四月中，也就1个星期挖掘机清理石块，噪音能够接受，剩下的日子真的天天震。

homedream

shikii 发表于 2020-5-2 16:05
我当时也是这样想的。但地基已经从2月份我搬进来到我搬走的四月份，进度条一半都不到。这边的施工不像国 ...

如果外面房租便宜这么多，那你就这样不要押金搬出来，应该就可以了，具体政策不理解。

mikiki

shikii 发表于 2020-5-1 14:50
谢谢楼上的大家。
施工从每天早上7点到下午1点，刚刚开始在打地基，整个房子都在震。买个耳机一天两天行， ...

楼主既然想明白 放手一搏了，其实也是种态度， 能横的下来，也算你厉害。

在你的人生中会有很多，很多机会放手一搏， 希望楼主 好运，好运！

mikiki

不走寻常路 发表于 2020-5-2 02:16
你在这个房东为主的论坛里问这些问题是问不出什么结果的

有一个方法 你故意拖欠房租 故意拖超过14天 房东 ...

你在这个华人为主的论坛里问这些问题是问不出什么结果的

你都不走寻常路了，当然走一些特殊的路，希望一路走好

davidan

合约签了就要执行，目前的情况是如果证明有财务困难可以提前退出或延长。至于噪音啥的不是理由，不能你要退租找一堆的不满意。有理一个就够了。你可以出示bank statement证明你之前是有打工收入的，而且这部分收入最近没了。这个就足够了。
如果你之前并没有打工收入，只想搬到租金更低的，或者是希望房东降租，你只能和房东协商，希望你好运。房租市场下降不是你提前解约降租退租的理由，噪音也不是，财务困难才是。

huozhenyu

可以找工地的公司投诉，之前我家旁边晚上修路，他们找了旅馆给我住，不行的话找council问问看，祝楼主好运。

HAL

totore 发表于 2020-5-1 16:44
停止付房租， 现在6个月法律不可赶人, 也上不了黑名单.

房东根本不可能告你去tribunal, 尤其是在有bond ...

谁告诉你不付房租不能赶走房客的？
租客要证明负担不起房租是因为疫情影响，如果楼主也没有打工，压根就不存在这种情况。
再能证明的情况下租客还要和房主区商量，这种情况下基本上房主都会在一定程度上给予租客帮助。

如果楼主没有打工的话，基本上你想搬走就只能break lease。如果在维州的话你需要付租金倒找新房客搬进去，以及pro rata advertising fee和letting fee。

如果楼主就是简单不交房租，在维州还是可以把你赶出去的。