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楼主:haomaomaojj

[行情讨论] 澳洲抗疫成功在即，房价即将迎来报复性反弹？ [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-29 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不是空军吗？

看样子是抄底成功了。

swe

金靴族

发表于 2020-4-29 16:02 |显示全部楼层

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轻言报复

whysoserious

木屐族

发表于 2020-4-29 16:04 |显示全部楼层

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A rising tide lifts all boats, but only when the tide goes out do you discover who's been swimming naked.

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 16:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-29 14:58
楼主不是空军吗？

看样子是抄底成功了。

哈哈，我怎么是空军呢
我没房，属于你眼里的桥洞帮

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-29 16:18 |显示全部楼层

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病毒变种了，武汉脑炎

wuyi

皮靴族

发表于 2020-4-29 16:31 |显示全部楼层

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这两天股市和澳元也都疯涨，大家是不是太乐观了？

cui0525

布鞋族

发表于 2020-4-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-4-29 13:18
病毒变种了，武汉脑炎

不要带上武汉，谢谢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-29 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-4-29 15:14
哈哈，我怎么是空军呢
我没房，属于你眼里的桥洞帮

在我眼里，说自己没房大概有两种，一种是职业投资股票外汇的，一种是国内一线四套房的，你属于哪种?

足迹最穷地产投资人

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 16:44 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2020-4-29 15:45 编辑

天涯浪客发表于 2020-4-29 15:37
在我眼里，说自己没房大概有两种，一种是职业投资股票外汇的，一种是国内一线四套房的，你属于哪种? ...

都不是
就是穷，不论是翻倍，还是腰斩，都买不起，住桥洞挺好

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2020-4-29 16:44 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-4-29 13:45
国内深圳最近房价涨得厉害
据说就是因为政府为了救市，给中小企业贴息贷款
然后中小企业拿钱炒房去了 ...

国内每次印钱最后都是这个套路因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里其他不论小企业还是股市都是高风险低回报于是大家的钱只能直奔楼市

澳大利亚现在也有点这意思除了房市还有什么投资好去处？当然我不太懂不能乱说可能这边投资选择还是多一些

投资版每个帖子都写着“楼市分析”。我仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满页都写着两个字是“要涨”！

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 16:48 |显示全部楼层

悉尼孙半仙发表于 2020-4-29 15:44
国内每次印钱最后都是这个套路因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里其他不论小企业还是股市都是高风 ...

而且楼价能一直维持着不崩，也是奇迹
虽然一早房子就跟工薪族没啥关系了

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2020-4-29 16:52 |显示全部楼层

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 15:48
而且楼价能一直维持着不崩，也是奇迹
虽然一早房子就跟工薪族没啥关系了 ...

只要收入达到澳洲人均收入工作稳定

贷款在市内买个公寓或者在近郊买个小别墅还是可以操作的

我感觉房价比国内一线城市健康一些而且租售比远高于国内

投资版每个帖子都写着“楼市分析”。我仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满页都写着两个字是“要涨”！

summer0623

布鞋族

发表于 2020-4-29 16:58 |显示全部楼层

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最近店面可以買嗎?對投資店面有點興趣...

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-29 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼孙半仙发表于 2020-4-29 15:44
国内每次印钱最后都是这个套路因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里其他不论小企业还是股市都是高风 ...

这边货币自由兑换的，可以买美股啊

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 17:05 |显示全部楼层

悉尼孙半仙发表于 2020-4-29 15:52
只要收入达到澳洲人均收入工作稳定

贷款在市内买个公寓或者在近郊买个小别墅还是可以操作的

恩恩，我说的是国内一线的房价
澳洲不会

喝水果冻

木屐族

发表于 2020-4-29 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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预测涨跌都有，回头看最准。买不起飘过。

sysmall

铜靴族

发表于 2020-4-29 17:18 |显示全部楼层

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暴涨暴涨，你看澳洲地产大公司大银行都在增发筹集资金呢。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
daniel000	+ 1	你太有才了

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htche1

皮靴族

发表于 2020-4-29 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2020-4-29 16:18
暴涨暴涨，你看澳洲地产大公司大银行都在增发筹集资金呢。

必须的 nab筹了十多亿就等着杀入房市抄底呢其他三大也快加入这行列了大家快买别晚了当银行的接盘侠

渔妇

金靴族

发表于 2020-4-29 17:49 |显示全部楼层

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最近房版比隐秘版好看

真傻本傻

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发表于 2020-4-29 17:52 |显示全部楼层

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现在是4月底，半年后回来看
现在不买房的半年后后悔莫及啊！

真傻本傻

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发表于 2020-4-29 17:54 |显示全部楼层

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墨尔本均价1m悉尼1.4M
等着瞧吧

leben

银靴族

发表于 2020-4-29 17:55 |显示全部楼层

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一开放看房拍卖，立马涨。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-4-29 19:19 |显示全部楼层

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房价是肯定涨的，每年这么多新移民，家里一线城市房子一卖，这边随便挑。新移民都有钱的很。

zxart

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发表于 2020-4-29 20:46 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-4-29 13:55
其实即使这三个月，有些好区根本没跌，还微涨了
下一步就是在微涨的基础上继续报复性上涨
报复性即大幅度， ...

上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 20:54 |显示全部楼层

zxart 发表于 2020-4-29 19:46
上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

我说的是这三个月，并不是指上周，毕竟现在成交量很小

23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071

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haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-29 20:57 |显示全部楼层

zxart 发表于 2020-4-29 19:46
上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

还有这套

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老A

木屐族

发表于 2020-4-29 21:08 |显示全部楼层

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三月中刚买完房子的含泪飘过

zxart

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发表于 2020-4-29 21:18 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-4-29 19:57
还有这套

01 Jul 2010
Sold $4.10M

这个涨幅撇开汇率因素，10年涨50%，比较低，你不如找个平价house可能会更有说服力！
而且这类房子，在现阶段疫情期间还会更低，这个价格在之后的几个月看来应该是在山顶上。

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zxart

头像被屏蔽

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发表于 2020-4-29 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxart 于 2020-4-29 20:46 编辑

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 19:54
我说的是这三个月，并不是指上周，毕竟现在成交量很小

23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071

顺着你的思路，再来两个直观对比，前后相差一个月，这周围的豪宅房价估计相对跌了10-20%，以下两个：
第一个：是大路房，比较吵，地小，三月头被哄抢卖的610。36 Powell Street, Killara, NSW 2071。https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-132977590

第二个：你推举的案例，静街，地大了30%，疫情中冷静买家630。23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071。https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-133404986

结论：这两个物业价值起码差30%，前后成交价相当，时间差一个月；接下来疫情向纵深发展，此类高价房会有更多惊喜；我个人估计接下来的5-10年，以上两套房产，升值估计在30%-50%，大大低于平价市场平价house 50-80%的涨幅。

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