澳洲抗疫成功在即，房价即将迎来报复性反弹？

天涯浪客

楼主不是空军吗？

看样子是抄底成功了。

swe

轻言 报复

whysoserious

A rising tide lifts all boats, but only when the tide goes out do you discover who's been swimming naked.

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2020-4-29 14:58
楼主不是空军吗？

看样子是抄底成功了。

哈哈，我怎么是空军呢
我没房，属于你眼里的桥洞帮

deen

病毒变种了，武汉脑炎

wuyi

这两天股市和澳元也都疯涨，大家是不是太乐观了？

cui0525

deen 发表于 2020-4-29 13:18
病毒变种了，武汉脑炎

不要带上武汉，谢谢

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 15:14
哈哈，我怎么是空军呢
我没房，属于你眼里的桥洞帮

在我眼里，说自己没房大概有两种，一种是职业投资股票外汇的，一种是国内一线四套房的，你属于哪种?

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2020-4-29 15:37
在我眼里，说自己没房大概有两种，一种是职业投资股票外汇的，一种是国内一线四套房的，你属于哪种? ...

都不是
就是穷，不论是翻倍，还是腰斩，都买不起，住桥洞挺好

悉尼孙半仙

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 13:45
国内深圳最近房价涨得厉害
据说就是因为政府为了救市，给中小企业贴息贷款
然后中小企业拿钱炒房去了 ...

国内每次印钱最后都是这个套路 因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里 其他不论小企业还是股市都是高风险低回报 于是大家的钱只能直奔楼市

澳大利亚现在也有点这意思 除了房市还有什么投资好去处？ 当然我不太懂不能乱说 可能这边投资选择还是多一些

haomaomaojj

悉尼孙半仙 发表于 2020-4-29 15:44
国内每次印钱最后都是这个套路 因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里 其他不论小企业还是股市都是高风 ...

而且楼价能一直维持着不崩，也是奇迹
虽然一早房子就跟工薪族没啥关系了

悉尼孙半仙

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 15:48
而且楼价能一直维持着不崩，也是奇迹
虽然一早房子就跟工薪族没啥关系了 ...

只要收入达到澳洲人均收入 工作稳定

贷款在市内买个公寓或者在近郊买个小别墅还是可以操作的

我感觉房价比国内一线城市健康一些 而且租售比远高于国内

summer0623

最近店面可以買嗎?對投資店面有點興趣...

tayuto123

悉尼孙半仙 发表于 2020-4-29 15:44
国内每次印钱最后都是这个套路 因为国内赚钱的买卖都在国企和大企业手里 其他不论小企业还是股市都是高风 ...

这边货币自由兑换的，可以买美股啊

haomaomaojj

悉尼孙半仙 发表于 2020-4-29 15:52
只要收入达到澳洲人均收入 工作稳定

贷款在市内买个公寓或者在近郊买个小别墅还是可以操作的

恩恩，我说的是国内一线的房价
澳洲不会

喝水果冻

预测涨跌都有，回头看最准。买不起飘过。

sysmall

暴涨暴涨，你看澳洲地产大公司大银行都在增发筹集资金呢。

htche1

sysmall 发表于 2020-4-29 16:18
暴涨暴涨，你看澳洲地产大公司大银行都在增发筹集资金呢。

必须的 nab筹了十多亿就等着杀入房市抄底呢 其他三大也快加入这行列了 大家快买别晚了当银行的接盘侠

渔妇

最近房版比隐秘版好看

真傻本傻

现在是4月底，半年后回来看
现在不买房的 半年后后悔莫及啊！

真傻本傻

墨尔本均价1m悉尼1.4M
等着瞧吧

leben

一开放 看房拍卖， 立马涨。

现金为王

房价是肯定涨的，每年这么多新移民，家里一线城市房子一卖，这边随便挑。新移民都有钱的很。

zxart

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 13:55
其实即使这三个月，有些好区根本没跌，还微涨了
下一步就是在微涨的基础上继续报复性上涨
报复性即大幅度， ...

上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

haomaomaojj

zxart 发表于 2020-4-29 19:46
上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

我说的是这三个月，并不是指上周，毕竟现在成交量很小

23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071

haomaomaojj

zxart 发表于 2020-4-29 19:46
上周悉尼60套拍卖的房子，你举几个例子出来，那套按你的要求涨了。

还有这套

老A

三月中刚买完房子的含泪飘过

zxart

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 19:57
还有这套

01 Jul 2010
Sold $4.10M

这个涨幅撇开汇率因素，10年涨50%，比较低，你不如找个平价house可能会更有说服力！
而且这类房子，在现阶段疫情期间还会更低，这个价格在之后的几个月看来应该是在山顶上。

zxart

haomaomaojj 发表于 2020-4-29 19:54
我说的是这三个月，并不是指上周，毕竟现在成交量很小

23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071

顺着你的思路，再来两个直观对比，前后相差一个月，这周围的豪宅房价估计相对跌了10-20%，以下两个：
第一个： 是大路房，比较吵，地小，三月头被哄抢卖的610。36 Powell Street, Killara, NSW 2071。https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-132977590

第二个：你推举的案例，静街，地大了30%，疫情中冷静买家630。23 Elva Avenue, Killara, NSW 2071。https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-133404986

结论：这两个物业价值起码差30%，前后成交价相当，时间差一个月；接下来疫情向纵深发展，此类高价房会有更多惊喜；我个人估计接下来的5-10年，以上两套房产，升值估计在30%-50%，大大低于平价市场平价house 50-80%的涨幅。

回答令你满意吗!

breakbadmen

经济复苏还需时间，不跌就不错了。